2017年南京怎麼辦理新購房證明
想要在南京購房的小夥伴有必要準備好南京辦購房證明,下面小編給大家分享的南京辦購房證明怎麼開,希望能幫到你!
南京辦購房證明怎麼開1.購房者準備好身份證件和相關證明。
2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。
3.系統查實認定。
4.符合條件的購房者開具新購房證明。
5.憑此證明與開發商簽訂買房合同。6.開發商代為送件、鑑證。
特別提示:1.二手房買賣中,要在配圖之前出具該證明,與配圖一起送件、鑑證。2.外地買房人,要先去税務和社保部門開具證明。
南京辦購房證明單位:房管部門南京市房管局產權市場處相關負責人表示,新的操作流程是昨天上午剛剛印製出來的,主要是為了配合南京新政細則中關於住房限購的規定。買房人無論是購買商品住房或是二手房,都必須到房管部門開具《新購住房證明》。
據瞭解,開具此證明的單位共有七處,在江南八區購房的,需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的,在所轄區的房產登記中心開具證明。
證明材料:身份證、户口本都要提供
如果是南京本地市民購房的,需要提供的材料包括:1、填寫《開具新購住房證明申請表》;2、本人及家庭成員的身份證原件和複印件;3、結婚證或未婚證明;4、户口本。
如果是外地户籍的買房人,除了提供上述資料外,還要提供納税證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是,購房者必須本人到場申請,實在到不了場的,要提供經過公證的委託書才可以。
南京辦購房內容:在南京市11區內的購房狀況房管部門表示,所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區內的購房證明,這11個區包括江南八區、江寧區、浦口區、六合區,高淳縣與溧水縣並不包含在內。
“這是因為目前南京的11個區的房產登記信息已經聯網,高淳溧水暫時還沒有聯網,不過估計也快了。”相關人士表示,只要在這11個區內有1套購房記錄的,再次購房則屬於二套房,需按照二套房的首付6成、貸款1.1倍的.政策購房;如果在11個區內沒有購房記錄的,則屬於家庭首套房,可以享受相應的契税優惠措施。
還有第三種情況,就是有2套及2套以上的購房記錄,房管部門表示,這種情況是無法開出《新購住房證明》的,也就是説,這樣的買房人已經不具備再次購房的資格了。
南京辦購房證明時限:5日內有效購買商品住房的買房人開出了《新購住房證明》後,開發商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同,在辦理合同備案時,要將此《證明》提交到房產登記的受理窗口。購買二手房的購房人,需在房產登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》,在買賣雙方辦理登記收件時,也要將此《證明》交到受理窗口。
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