2017辦理購房資格證明的必備條件

購房資格是怎麼一回事呢?購房的證明要怎麼辦理呢?下面就是本站小編給大家整理的購房資格證明內容，希望大家喜歡。

　　2017非深户購房條件

1、在深圳連續購買社保滿3年。

2、限購一套。

規定：能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得税或社會保險證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房。(境外機構和個人購房不適用該政策。)

非深户深圳購房首付政策有哪些?

1、2年內無房貸記錄，貸款首付比例最低3成。

2、2年內有房貸記錄，貸款首付比例最低4成。

規定：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。

　　17年南京購房新政

南京上調三區購房首付

據新華社電 人民銀行南京分行與江蘇銀監局16日聯合下發通知，調整南京市非主城區(高淳、溧水、六合三區)住房信貸政策，擁有2套以上住房的居民家庭在郊區買房也將被限貸甚至停貸。

通知要求，將六合區購房最低首付款比例由25%調整為30%;高淳區、溧水區最低首付比例由20%調整為30%。有1套房且未結清貸款的家庭，在高淳區、溧水區最低首付款比例由30%調整為40%。

此外，通知還要求加強對近郊三區購買第三套房的限制：擁有2套以上住房、貸款已結清的家庭，銀行將審慎把握是否發放貸款及確定具體的首付比例。而對有2套以上住房、貸款未結清的家庭，銀行將不得發放“三套”及以上的住房貸款。

16日是南京樓市“停售令”實施首日，從當日起南京在主城區範圍內對擁有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。同時，擁有1套以上住房的非户籍居民在郊區(高淳、溧水、六合三區)購房也被要求停售。這也是南京首次將郊區納入嚴格限購範圍。

記者此前在高淳區採訪發現，主城區限購的效應，正讓這裏的品牌樓盤一號難求，一個房號甚至被炒到了十多萬元。業內人士認為，此次限貸政策實際上是為了抑制近郊三區房價的快速上漲，對郊區限購限貸的升級有利於進一步抑制投資性需求。

南京市於3月15日印發《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》(寧政辦發〔2017〕56號)，將南京市限購區域由主城區擴展至六合區、高淳區和溧水區。根據銀髮〔2015〕305號和銀髮〔2016〕26號文件規定，對於實施“限購”措施的城市或區域，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例30%;二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例40%。按照國家對限購地區住房信貸政策的要求，現將南京市六合區、高淳區、溧水區住房信貸政策做出如下調整：

一、居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款的，按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，六合區最低首付款比例由原來的25%調整為30%;高淳區、溧水區最低首付比例由原來的20%調整為30%。

二、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，六合區最低首付比例繼續保持35%不變;高淳區、溧水區最低首付比例繼續保持30%不變。

三、對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，六合區最低首付比例繼續保持50%不變;按照國家對“限購”城市的差別化住房信貸政策，高淳區、溧水區最低首付款比例由30%調整為40%。

四、擁有兩套及以上住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，繼續按照原有的差別化住房信貸政策，由銀行根據從嚴控制金融風險的原則，審慎把握是否發放住房貸款，以及確定具體的首付比例。

五、居民家庭已有兩套及以上住房、且相應購房貸款未結清的，繼續按照原有的差別化住房信貸政策，即不得發放“三套”及以上的住房貸款。

　　購房資格證政策解讀

百姓購房(包括二手房)，需要先辦理《購房資格證明》。這個證明怎麼開?記者昨日從有關部門找到了答案。

1.本市户籍居民家庭在購買市內四區和高新園區範圍內住房前，購房人應當先持家庭成員身份證件、户籍證明的原件和複印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。

2.非本市户籍居民家庭在購買本市市內四區和高新區範圍內住房前，應先到税務或社保部門設在大連市房地產交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得税完税證明或已繳納1年以上社會保險證明，再持家庭成員身份證件、户籍證明的`原件和複印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》後，方可簽訂購房合同並辦理合同備案或產權登記。

3.港澳台居民和華僑，需提交在本市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》;其他境外個人需提交在本市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件申辦《購房資格證明》。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳台居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。(

規定中指出，購房者在購買商品住房後，如果申請在同一項目或同一家開發商開發的不同項目之間換房，且商品住房尚未辦理《房產證》的，可以在獲得開發商同意後，與開發商共同向房屋所在地商品房合同備案管理部門申請辦理換房手續。

新規定主要是為了解決限購政策實施過程中，多套房擁有者換房的操作問題。按照今年2月份開始實施的寧波新住房“限購令”操作細則，已有兩套住房的本地户籍家庭、已有一套住房的非本地户籍家庭禁止新購住房。新規定實施之後，這部分換房者可以在獲得開發商同意後，去管理部門申請辦理購房資格證明，從而順利換房。

市房管中心、寧波國家高新區房管中心、江北區建設局、慈城鎮建設局將承辦所轄行政區域範圍內的商品住房換房手續。經審查，換房申請人符合換房條件的，同意其換房並出具聯繫單。

之後，換房申請人可持《購房家庭住房情況申報表》、聯繫單、申請人身份證明、户口簿、家庭成員身份證明向管理部門申請出具《寧波市家庭住房記載情況證明》。檔案受理窗口在接受申請後，可直接出具加蓋“合同變更：換房”章的《寧波市家庭住房記載情況證明》。

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