財務開支情況説明
上半年小區服務站收入82636元,支出71828元,收支相抵,減去上年超支1332元,結餘9476元。
一、收入收入82636元由三項構成:
1、服務費52886元,應交267户,已交179户,未交88户。
2、佔道費收入28550元,共有78輛車繳費,其中八輛停放少但繳費多;也有三輛車經常停放但未繳費。
3、辦公室租金1200元。
二、支出支出71828元,由五項構成:
1、人員工資53600元。
2、水電費4318元。
3、維修費用共8747元,其中清淘和下水2538元,方磚地面1481元,視頻監控535元,單元門230元,車庫門400元,門杆和車位線、牌等881元,落水管742元,其他設施1940元。
4、綠化費用共4316元,其中葡萄架維修2365元,綠化工具等1683元,種子秧苗200元,肥料農藥68元。
5、辦公和保潔費用共847元,其中辦公用品140元,勞動保護366元,清掃工具96元,其他245元。
三、全年收支預計下半年收入主要為車庫租金,抵掉本身供熱費後預計56000元;還能收回六十多户服務費約18000元,辦公室租金1200元。支出主要是人員工資56000元,水電熱等費用8000元,各種維修和綠化費用預計20000元。全年收支相抵,預計基本持平。
四、問題及對策
一是抓緊清收服務費,否則八月份沒有錢開支了,車庫租金九、十月份才能收。服務費只夠總開銷的三分之一,這點錢再不繳,是不是在侵佔全體業主的權益,請大家都來幫説句公道話。
二是關於佔道費,經常停放沒繳費的三輛車,請抓緊按照停放天數自覺繳費。
三是門市房清掏費和偷摘葡萄等問題,需要詳細研究下一步的`應對措施。
四是積極做好申請政府維修改造小區的各項準備工作。如果明年政府能給小區維修改造,小區管理還能繼續,否則只能重新回到棄管狀態。
平安社區物業服務部長新服務站
2017年7月15日
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