鄉村旅遊社區策劃方案範文

一、指導思想

根據現代鄉村旅遊從觀光型向體驗型發展的大趨勢，立足市場，充分發揮鄉土民俗文化特色、生態與產業資源潛力，將觀光為基礎，體驗休閒為目的的複合型鄉村旅遊作為發展的主導方向，圍繞體驗經濟自主創新，農家樂傳統模式升級換代，產業結構調整優化，農民就業增收，鄉村綜合治理和社會和諧發展，做精做好國色天香為主題的鄉村旅遊產品，構建特色鄉村旅遊社區，探索長堰村社會主義新農村建設的創新發展模式。

二、文化理念

國色天香以富貴和平吉祥和諧為精神內涵與文化表徵，圍繞這一文化主題，巧借山形水勢，產業資源和民居風貌，有機融入特色化的生態景觀元素（園林化的柚、梨、蓮、荷、牡丹、月季等），民俗化的文化符號元素（象徵福祿壽喜財祈盼的中國結、燈籠、吉祥雕飾、詩畫、剪紙藝術等），鄉土化的生活與建築元素（有書院、詩社傳統的詩書文化，有養鴿、賞鴿、鴿市和女子舞龍隊傳統特色的鄉土民俗風情，以外架外廊桁架穿榫結構為特徵的中華民居建築造型文化），莊園化的休閒旅遊元素（體驗型的家庭農莊經營模式與特色餐飲休閒度假村多重組合，遊、購、娛、吃一體化），創新整合資源，集約集羣集中發展，提升生態與人文品質，旨在營造體驗現代田園生活方式和情境氛圍的特色鄉村旅遊社區。

三、開發思路

（一）立足當地柚梨為主特色林果業和城郊型休閒經濟的基礎優勢，將其與人文主題化的特色鄉村旅遊開發有機結合，

一、三產業複合發展，打造體驗型的產業一體化的現代鄉村旅遊新亮點，形成新農村建設的示範機制。

（二）統籌協調，同步打造社區組織建設基地（村委會、村支部、教育、科技、文化、衞生、體育、休閒娛樂等的管理、服務、活動中心、工作站），推進鄉村民主政治建設，社會與文化事業建設，構建新型社會管理格局。

（三）着力抓好特色農業——生態環境——人文主題——鄉村旅遊——體驗經濟——示範農户——招商引資——經營造勢——市場開拓——和諧發展的系列結合點，綜合實現現代農業創新發展、就業增收、生態保護、旅遊開發、文化傳承、和諧進步等多種功能，資源良性整合發展。

（四）開發要緊緊圍繞發展目標（國色天香核心形象塑造和形成核心經營功能）集中投入，示範農户（5－10户）集中轉型，接待中心（村委會設施改造）和環境配套集中打造，新型社區組織基地集中建設，招商開發區集中開發，通過集中發展形成突破效應，以點促面，逐步推進。

（五）開發造勢，激活市場，優化資源的市場配置，積極引進本鎮和外部優勢資源（如特色餐飲、休閒娛樂、傳統集市活動、鄉土民俗活動等），向旅遊社區有序集中，有機結合，特色發展，形成品牌效應和帶動功能。

（六）開發要與“三建五改”（建房、建園、建池，改水、改廚、改廁、改圈、改路）的人居環境改造有機結合，推進村容村貌建設和現代生活方式。

（七）推行政府主導（重在發展導向和提供公共產品），集體組織，農户主體（自主投入、建設、經營），市場參與（多渠道引進市場開發力量）的開發組織架構和政策扶持，自主投入，融資投入，合作投入，招商投入等多元化開發的投入模式。

四、總體佈局

國色天香集中發展區根據環境與資源條件，主要圍繞長堰村一組核心開發範圍，按照入口形象區、觀景中心區、社區組織建設基地區、農户生態莊園區、招商開發區五大功能板塊進行總體佈局。

（一）入口形象區：國色天香標誌形象、五福橋

入口區以羅桂路長堰村一組入口道路堰橋周邊地區及魯家長堰塘羅桂路側沿線為中心區域，該區通過環境整治、設施改造和標誌性景觀羣造型，形成主題鮮明，識別功能醒目，具有人文氣度的鄉村旅遊氛圍形象。

（二）觀景中心區：雲中山、書香門第中心區以長堰村委會山頂地帶為主體，涵蓋北面坡地等相關區域。中心區是國色天香的景觀制高點，自成一景，是開發的重心所在。發展目標主要圍繞雲中山（借當地民國時期有云中書院、雲中詩社取名）、書香門第（村委會設施改造擴建），打造旅遊社區的'商務接待中心和觀景中心（觀景休閒、餐飲娛樂、會議等），塑造景區的主體形象。

（三）社區組織建設基地區：社區管理服務活動中心

基地區與中心區有機結合，選擇北面坡地適當位置建設，形成既具有鄉村旅遊形象，又具有綜合功能的社區中心。

（四）農户生態莊園體驗區：柚林飄香

中心區南麓東西兩翼是國色天香鄉村旅遊社區連片發展的腹心地帶，該區成片柚林梨園是一大特色，生態和人文環境尤宜發展集約型、體驗型的生態休閒農莊。人文主題：柚林飄香。空間佈局：先期主要依託中心區環線相關農户（5－10户）集中打造，推出示範模式，逐步集羣化向兩翼縱深發展，形成園區整體格局和規模效應。

（五）招商開發區：橫塘花月

魯家長堰塘南側沿線環狀坡台地納入招商開發區，人文主題：橫塘花月，開發主要通過對土地、水體、道路及環境的綜合整治改造，形成與景區連接的環塘園林車道和步遊道，二階式環形水體景觀（第二階環形水景長年蓄水）和集中化的招商開發區。市場定位：品牌、特色餐飲為主賣點的休閒度假村集羣（3－5家），形成集聚模式，提升國色天香休閒旅遊的感召力。

五、景觀設計

國色天香景觀佈置採取對比、均衡、韻律、和諧等審美原則進行綜合設計，以山水園林化、民居莊園化、符號藝術化、功能市場化為導向，對環境改造和利用，充分展示國色天香的生態特質和人文屬性。

（一）入口形象區

主體形象造型：在入口道路右側佈置大尺度的意象化的桁架式裝置藝術門樓，以中國結為原型，國色天香為標誌符號，色彩紅色/金色，地面石材鋪地，綠化燈飾配景。

道路配套景觀造型：入口道路兩側及塘堰側適度佈置杆式燈籠造型燈具和行道樹，路緣鋪設路緣石，沿途佈置以吉祥圖案為特色的木質屏架和戲曲臉譜為特色的社區指南標識牌。

塘橋造型：整改原單側鐵欄杆，在堤右側開設步行道佈置橋欄，配置福祿壽喜財為符號的杆式燈籠造型燈具。

環境造型：景觀花卉、景觀樹、景觀草坡、景觀柵欄。

小型停車區：在入口道路兩側佈置小型生態停車場。

（二）觀景中心區

書香門第：對村委會建築改擴建，外部造型為桁架穿榫結構的外架外廊元素，中式窗花門楹結合裝飾。內部功能設置休閒、娛樂、餐飲、會議一體化。建築內外佈置小型藝術雕飾符號（窗花板、臉譜、詩畫、剪紙、陶藝、鄉土生活器物、燈籠、中國結等民俗掛件），鄢家鎮鄉土詩書藝術展示，餐飲休閒桌椅器具中式簡約風格，露天庭院具有小型停車功能。

標誌性形象造型：T型高立柱，柱中稜型吊牌為文字標識，兩側吊掛燈籠串。

雲中山環境氛圍營造：擴建區域佈置木質桁架花廊，鄉土詩畫楹聯匾額，紅磚鋪地休閒坪，花樹屏風，景觀植物，吊掛花卉，藝術柵欄，護坡牆。照明燈具：杆式燈籠造型路燈，吊掛造型燈籠組，燈光氛圍營造：庭園燈飾。庭園道路：磚鋪步道，卵石道，石材踏步等。

周邊附屬設施改造：外部造型美化，如水塔可採用竹木架造型綠色植物圍合裝飾。

（三）社區組織基地區

建築與功能佈局：中式民居風格，半圍合庭院，功能一體化，庭院佈置休息亭廊和健身組合設備區，信息棚等。

（四）農户生態體驗園區

民居外部改造：外部造型為桁架穿榫結構的外架外廊和中式窗花門楹元素結合，部分農户建築突出外架外廊裝飾，部分採用窗花門楹裝飾為主的簡約風格。分户佈置不同特色的藝術雕飾符號如剪紙、燈籠、中國結、戲曲臉譜等，文化題材如梅開五福、天官賜福、百福圖、杞菊延年、八仙慶壽、魁星點鬥、五子奪魁、象寓萬年、喜鵲登梅、五穀豐登、連年有餘、百事如意、富貴平安、福緣善慶、八吉祥等為主題的民間吉祥文化和鄉土詩畫藝術。

室內改造：按照城鄉一體化要求和體驗型農家樂經營特點，對室內環境設施進行綜合改造，重點突出單一居家功能向居家經營功能一體化轉型，注重內環境美化與文化內涵情調的表達。

户外經營環境營造：擴展庭院，開敞式經營，在周邊果林疏朗的坡地進行多階休閒台地改造，石材園木卵石擋土牆，紅磚鋪地，緣階梯步，花架，竹編護欄，太陽傘，休閒桌椅形成經營功能。

園區綜合整治：重點整治道路、水塘、果林、垃圾處理和排污，美化體驗環境，突出鄉土旅遊風情，補充景觀花樹、花廊花架、欄杆橋、遊人休息點、垃圾箱、標誌牌，對垃圾排污進行嚴格管理。

（五）招商開發區

度假村集羣建築風格：漢唐式建築+外架外廊造型，主題化的人文符號裝飾，沿園林車道北側台地佈置，附設生態停車位。屋後坡地開設緣山步遊道，在適當區域佈置休閒廊，建築羣周邊栽種景觀花木，佈置石景等營造氛圍。

塘堰濱水景觀造型：因魯家長堰塘不能滿足長年滿池蓄水的要求，在園林車道北側修建二階式的小尺度環形園林水池造型，長年保持觀景水相。水生植物選擇：睡蓮、綠萍、荷花等。緣水池修建觀景迴廊和木石材休閒露台，形成濱水户外休閒娛樂區。

六、營銷策略

（一）國色天香營銷以鄉土民俗風情和柚梨生態觀光體驗、特色餐飲休閒娛樂為重點發展方向。

（二）景觀中心區、農户生態莊園區和招商開發區業態採取差別化經營，中心區突出綜合接待功能。生態園區以雞兔等農家菜為特色，以柚加工食品（如酒、菜等）為題材，以品茗餐飲、觀光休閒娛樂等鄉村生活方式體驗（如果蔬認養採摘，自助餐飲，放鴿養鳥等參與性的體驗活動）多元組合為經營模式。招商開發區以引進本鎮品牌特色餐飲（如滋補狗膳、鴿膳等）和休閒度假項目為主題，統一規劃，分單元自建開發經營，充分利用土地資源、政策資源和新市場資源，通過廣泛招商與重點招商結合，當地農户和外地經營户多渠道參與的方式逐步推進。

（三）圍繞國色天香人文主題和柚鄉風情，配合縣、鎮旅遊整體開發，通過節慶活動滾動推出，同時圍繞桃花、梨花、柚花、牡丹、鴿市、鄉土詩風，發揮自身特色，舉辦主題活動，如鴿子節、踏青會、舞龍會、鄉村詩會等。

（四）與羅江鄉村旅遊景點聯合推出鄉村旅遊黃金線路品牌景點，共同為羅江旅遊造勢。

（五）通過網絡、媒體、市場多渠道宣傳推介國色天香的鄉村旅遊形象，廣泛吸引客源，特別是成德綿地區自駕遊遊客。

（六）舉辦系列中小型文化主題活動，廣泛邀請各界名人蔘訪，借名、借智、借力廣泛造勢。

（七）籌建國色天香鄉村旅遊協會，統籌就業培訓，特色創新，經營管理，文明服務的規範營運。

（八）爭創羅江星級農家樂景點，推行品牌發展戰略。

（九）鑑於國色天香地處羅江城郊，其經營在前期以餐飲、休閒娛樂為主，住宿功能根據市場走勢另作選擇。