物業公司策劃方案

為了確保事情或工作紮實開展，我們需要提前開始方案制定工作，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那麼制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的物業公司策劃方案，歡迎大家分享。

物業公司策劃方案1

1.0目的

通過對公司所有員工實施必要的培訓，使其掌握相應崗位需要的技能和服務質量意識，確保員工素質滿足服務和管理要求。

2.0適用範圍

適用於物業管理公司所有員工的培訓工作的管理。

3.0職責

3.1公司總經辦負責年度培訓計劃的制定和監督實施工作，負責公司一級培訓

的組織工作。

3.2各部門負責人提出培訓要求，並按照公司年度培訓計劃負責組織實施本部門組織的培訓。

4.0程序要點

4.1培訓管理的基本原則。

先培訓、後上崗，培訓合格方允許上崗的原則。

4.1.1公司的每一位員工在進行某一項工作之前，必須事先已經過相關的業務培訓；培訓考核未獲通過的員工不準上崗工作。

4.1.2培訓對公司的整體工作水平至關重要，必須制度化、法制化、規範化。培訓是確保員工工作技能達到工作標準要求最重要的手段。培訓必須制度化、規範化、法制化才能確保培訓的長抓不懈，從而最終確保培訓的質量達到工作。

4.1.3理論培訓和實際操作培訓相結合，培訓必須和實際工作需要及公司的整體工作要求相吻合。

4.1.4培訓必須經過結果的驗證，員工的培訓必須和員工的績效考評相結合。培訓結果不驗證就無法保證培訓的效果；培訓不同績效考評相結合就無法確保員工參加培訓的積極性和培訓質量。

4.2培訓計劃的制定、審批與實施監控。

4.2.1每年12月20日之前，公司各部門、各管理處必須制定完畢各自的年度培訓計劃，報公司總經理審批。

4.2.2年度培訓計劃應符合下列要求：

a、有明確的培訓內容和培訓要求；

b、有具體的實施時間；

c、有培訓的方式説明；

d、有培訓考核的要求和培訓結果的驗收方法；

e、有培訓費用的預算；

f、不違背法律、法規。

4.2.3年度培訓計劃匯人年度工作計劃中報總經理，經總經理在公司經理辦公會議上討論通過後，由總經理審批。

4.2.4審批後的年度工作計劃由公司總經辦負責實施監控：

a、公司統一組織的培訓由總經辦具體組織實施；

b、各部門各自的業務培訓，總經辦一般均應派人到場監控。

4.3培訓費用的保證。

4.3.1每年1月1日前公司總經理應當依據公司的年度培訓計劃，最後確定全年度培訓費用額度。

4.3.2經總經理批准後，財務部應當將培訓費用列為專項開支，調撥資金、專款專用，確保公司的培訓費用落到實處。

4.4培訓質量的監控。

4.4.1培訓效果的驗證

每次集中培訓結束後，總經辦均應對培訓效果作出評價，評價的方法可以是：

a、發調查問卷。就授課的效果徵詢接受培訓的員工的意見；

b、總經辦組織專人對培訓的質量、效果作出評價。

4.4.2員工培訓後的考核

a、每次培訓結束後，總經辦均應組織對參加培訓員工的考試，以驗證培訓效果；

b、考核可採用書面考試和實際操作考核兩種方式；

c、對考核不及格的員工給予一次補考機會，補考不及格按公司《績效考評實施標準作業規程》和《行政獎罰標準作業規程》處理。

4.5培訓的類別。

4.5.1公司沒置以下類別的培訓：

a、新員工人職培訓。所有新人職員工均應接受不少於二日的人職培訓。培訓後參加統一考試，不合格者作辭退處理；

b、上崗培訓。管理處一線員工上崗前應進行嚴格上崗培訓，培訓考核不合格者不準，上崗；

c、在職培訓。員工在工作期間應按各自部門的《培訓實施標準作業規程》接受定期定時的培訓。培訓不合格按相關規程處理。

d、升職、調職培訓。員工在升職、調職報到前，應接受總經辦的專項培訓。培訓考試不合格不準上崗。

4.6培訓的組織實施。

4.6.1由公司統一進行的培訓由總經辦組織實施。這類培訓一般有：

a、物業管理基本法規、條例實施細則的培訓；

b、物業管理操作實務培訓；

c、相關法律知識培訓；

d、文化知識培訓；

e、禮儀服務培訓；

f、外出參觀。

4.6.2由部門統一進行的培訓由各部門負責組織實施。這類培訓一般包括：

a、標準作業規程培訓；

b、專業理論、技能培訓；

c、實際操作培訓。

4.7培訓結果作為員工和教師績效考評和行政獎罰的依據之一。

4.8培訓記錄的管理。

4.8.1各部門保存本部門組織的培訓記錄，每季度彙總後報總經辦存檔。

4.8.2總經辦建立並保存下列記錄：

a、年度培訓計劃；

b、公司組織的培訓記錄；

c、員工培訓檔案。

4.8.3培訓記錄保存期：

a、培訓計劃（三年、；

b、培

訓人員簽到表（三年、；

c、培訓記錄表（三年、；

d、年度考核試卷（三年、；

e、培訓考試/考核成績彙總表（三年、；

f、員工培訓檔案（長期，但至此員工離開公司為止、；

g、持證上崗人員培訓彙總一覽表及資格證件複印件（長期，但至員工離開公司為止、。

5.0記錄

5.1

《xxx年度培訓計劃》。

《培訓記錄》。

物業公司策劃方案2

能否搞好本次活動，對是否能達到整年度的銷售目標等都顯得尤為重要，同時抓住消費者的消費心理，在中秋、國慶期間，限度的提高人流量、提升人氣、擴大商場的銷售額。

一、家庭攝影比賽

活動目的：通過此次攝影比賽，展現xx為xx人民的生活一直所做的努力，並藉此機會，向消費者展現xx新城所營造的優美景觀資源。

活動主題：通過攝影展現家庭和睦、温馨的幸福生活的主題。

活動內容：向全xx市徵集以家庭為主題的攝影作品，進行評比，選出優勝者，作品在媒體上刊登。

活動執行：

1、為擴大本次的活動的影響力，充分調動媒體資源，建議本次活動與政府相關部門合辦，具體做法為政府相關部門主辦，xx市攝影協會承辦，xx作為主贊助商和真正的活動操控方共同舉辦此次活動。

2、活動從中秋節開始啟動，徵集作品時間為一個月。

3、在xx市各大媒體上發佈比賽信息，並以xx景觀帶為參賽者提供攝影場地，暗示參賽者。

4、可安排專業攝影師拍攝展現xx景觀帶的作品參與比賽，作為備用，需要時安排其獲取一些獎次，以作為獲獎作品刊登於媒體上。

5、獎品設置豐厚，以刺激更多的人蔘與，一等獎建議設置為30英寸液晶電視一台和xx新城vip金卡一張（可享受xx購房98折優惠）。

二、中秋聯誼活動

活動目的：

通過中秋節這樣一個國人非常看重的傳統節日，舉行一個盛大的活動，於業主進行聯誼，展現xx優秀售後態度，提升企業的社會美譽度和影響力，同時也可促進潛在客户的購買決心。

活動主題：xx業主中秋聯誼會。

活動內容：中秋佳節，在xx新建好的景觀帶的xx廣場上，邀請xx新城的業主賞月品茗，共度良宵。

活動執行：

1、活動地點，以xx廣場為主，向景觀帶各組成部分延伸。

2、現場佈置：

（1）主舞台設置在xx廣場。

（2）為保護綠地，建議用綠色地毯覆蓋綠地。

（3）活動現場周圍放置月餅，茶水等飲料食品供參加活動的業主們食用。

3、參與人員：

xx業主均有資格參加，但考慮到活動現場的容量，建議在媒體上發佈活動信息，註明某時間開始，前100位報名的客户可獲得現場參與活動的機會，將會收到xx新城發出的邀請函，每張邀請函限三人蔘加。其餘客户可獲贈xx新城提供的月餅禮盒一份。

4、現場表演，由xx新城員工與客户上台表演節目（唱歌，舞蹈等），考慮聘請現場樂隊。

5、場活動，邀請到場的業主到舞台上參與一些以家庭為主題的互動遊戲。

（1）心有靈犀，父母與孩子分做一長桌兩端，中間隔一木板，使其相互看不到，父母面前放置三種食品，由孩子吃其中一種食品，然後表演吃這種食品的表情給父母看，由父母來猜孩子吃的是哪一種食品。

（2）踩氣球等一些簡單易執行且能很好的渲染現場氣氛的活動。

6、獎品設置，現場互動遊戲應為所有上台參與者都發送獎品，且優勝者和沒有獲勝者的獎品差異不大。建議優勝者的獎品為dvd一台，其他為電飯鍋一台。

三、西式冷餐會

活動目的：這是一個安排在中秋節現場活動中的一個活動，主要用來吸引客户踴躍參加中秋節的聯誼活動。

活動內容：在活動現場為來參與活動的準備西式快餐。讓xx新城的客户體驗一下新鮮的感覺，可以給消費者以xx新城不斷出新的品牌聯想。

活動執行：

1、請xx當地西餐廳的廚師來為這次活動服務，可以與其達成協議，在宣傳本次活動時，增加他們的曝光，使他們免費為我們服務，或降低服務費用。

2、冷餐會標準為50元/人。

四、中秋送禮

活動目的：增進與客户的關係，提高xx新城在客户心目中的美譽度，增強人際傳播的效果。

活動內容：為每一位xx的客户贈送月餅一盒。

活動執行：

1、可與月餅廠協商，為他們在本次活動中提供更多的曝光機會，獲取他們的更為優惠的供應價格。

2、也可考慮與超市聯動，贈送超市代金券，更為實惠，但不如送月餅立意好。

物業公司策劃方案3

植樹節是一些國家以法律規定宣傳保護樹木，並動員羣眾參加以植樹造林為活動內容的節日。植樹節馬上就要到了，我們特制定以下方案：

一、活動主題

“愛的家園，一起呵護”。

二、活動目的

1、增強住户對家園的歸屬感，自覺愛護花草，以減少踐踏草坪等不文明行為的發生，從而使我們的家園更加綠色、更和諧、更温馨。

2、通過這個節日希望父母培養小朋友關注綠化、關注環保，人人爭做環保小衞士的目的。

三、活動時間

xx年xx月xx日14：00。

活動報名：xx月xx日—xx月xx日（xx月xx日廣場上有綠色簽名、廢舊電池換盆栽活動，並收集植樹節活動及“地球1小時”活動報名人數）。

四、活動地點

花園廣場。

植樹區域：

小區內。

五、活動前期工作

1、短信告知：xx年xx月xx日開始，xx月xx日繼續發短信宣傳。

2、海報宣傳：xx月xx日園區步行街全部張貼宣傳。

3、植樹節報名截止後（xx月xx日），由負責人將報名户數進行編組，每組安排一名組長，組長負責通知組員活動具體時間、集合地點等詳細情況，在活動當天協助本組組員完成整個活動。

備註：環保小衞士報名報名時間：xx月xx日-xx月xx日。

六、活動現場安排

1、活動地點：花園廣場。

2、主持人：待定。

3、啟動時間：xx月xx日14：00（主持人宣佈活動開始）。

4、啟動儀式節目：xx小區幼兒園參加。

5、環保小衞士宣言：宣言人待選（可插入領導致辭）。

6、各組組長帶領組員到簽名區，進行綠色簽名。

7、市政公益環保：由各組長帶領組員，從小區周圍進行市政公益環保，例如：撿綠化帶中的垃圾等（時間控制在：15：30完成）。

8、植樹環節：各組組長將組員帶至小區，領取樹種及工具後，將本組組員帶到相應的栽樹地點（幼兒園小朋友的父母安排至兒童設施處栽樹，便於日後小朋友經常去看管自己的小樹）進行植樹，並在樹上掛上“我為春天送禮物”的小便籤，種植環節完畢後各組組長將組員集合帶至花園廣場。

9、栽樹環節結束之後，回到花園廣場，對活動進行總結。

10、活動結束時間：xx月xx日17：00。

物業公司策劃方案4

為深入開展植樹、綠化活動，創造優美生活環境，打造宜居綠色家園，提升轄區居民愛綠護綠意識，社區決定於植樹節開展以“擁抱春天，播種綠色”為主題的植樹活動，特制訂本方案

一、活動時間

xx年xx月xx日上午（遇雨天活動時間順延）。

二、活動地點

公園xx小區綠化帶。

三、參加人員

社區全體工作人員、全體網格員、社區環保志願者服務隊成員、小區物管代表、部分居民代表，共xx人左右。

四、活動方式

1、根據社區實際，本次活動分三個小組進行，分別在小區不同的區域開展植樹活動。

三個小組組長分別為：第一小組組長xx，第二小組組長xx，第三小組組長xx。

2、原則上每個小組都安排不少於xx株植樹任務，人員由各小組長統一安排調度，參與植樹活動。

五、活動預算

1、組建社區環保志願服務隊，人數xx人，購買志願服務隊隊伍標識、統一的馬夾和帽子等費用，人均xx元，合計xx元；

2、購置勞動工具：xx把鐵杴（xx元/把）、xx把掃帚（xx元/把），鋤頭xx把（xx元/把），水桶xx只（xx元/只），鐵絲xx斤（xx元/斤），草繩xx斤（xx元/斤），共計xx元；

3、購置樹苗費用：根據實地勘察結果，需購置苗木xx株，按平均xx元/株，計xx元；

4、宣傳費用：製作櫥窗宣傳板塊xx元，宣傳材料印製費用xx元，共計xx元；

5、其它費用：瓶裝水xx箱，每箱xx元，xx元，防止出現意外傷害，儲備應急藥物費用xx元，共計xx元。

合計費用xx元。

六、活動要求

1、活動樹苗由社區對接小區物業管理部門，根據種植要求購買解決。

2、嚴格按照小區物業指定的栽植區域開展植樹活動。

3、鐵鍬、鋤頭、水桶、草繩、鐵絲等植樹工具由社區提供。

4、所有參與植樹活動的人員必須在當日上午9：00趕到社區門前廣場參與活動。

活動宣傳由社區負責，要做好活動圖片資料的收集，以備資料台賬的整理迎檢。

5、各小組組長要加強督促、指導、協調活動，保證活動實效，教育隊員遵守勞動紀律，愛護綠化，保證所載樹苗成活率。

6、所有參與人員要沉下心、俯下身把活動做實，反對參與活動擺架子、做樣子。

7、本次活動落實情況納入年終文明創建考核評比。

物業公司策劃方案5

　　一、時間：

3月8日下午13：30—20：30

　　二、地點：

元一高爾夫會所(室外)

　　三、活動對象：

集團各部門、安徽時代廣場商業管理有限公司、安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業發展有限責任公司、安徽元一高爾夫有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司

　　四、活動組隊：

現場臨時組成四隊，每隊20人，分別在胳膊繫上紅、黃、藍、綠四種顏色的布條以示區分。

　　五、活動項目：

1.拔河比賽

2.套禮物比賽

3.跳大繩比賽

4.拍籃球比賽

5.毽球比賽

6.“兩人三足跑”40米接力賽

7.擊鼓傳花

8.踩氣球

9.尋寶比賽

　　六、策劃：

元一集團策劃部

　　七、組織實施：

行政部策劃部

　　八、活動若因天氣原因改為室內進行

(根據合肥氣象網預報3月8日陰天有小雨)

活動組隊：

現場臨時組成八隊，每隊20人，分別在胳膊繫上紅、黃、藍、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八種顏色的布條以示區分。

活動準備：

1、行政部6號上午發函，下午各項目公司回覆確認。

2、策劃部於3月8日上午佈置好現場，做好賽前準備。

3、中午12點10分，集團各部門、安徽時代廣場商業管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司於元一時代廣場車庫出口處集合，由行政部租車(人數120)，12點30分準時出發。

安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業發展有限責任公司自行安排，準時到達活動現場。

安徽元一高爾夫有限公司自行組織，於13:30組織員工到達現場。

4、晚上8:30集團各部門、安徽時代廣場商業管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司由高爾夫停車場出發至元一時代廣場，安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業發展有限責任公司、安徽元一高爾夫有限公司安排好各項目公司的員工。

5、6號和8號由元一會分別進行短信平台的通知。

通知內容

6號：三八婦女節業已臨近，元一集團(安徽)有限公司擬定於3月8日13:30在元一高爾夫會所(室外)舉辦聯誼活動，3月8日12：10於元一時代廣場車庫出口處集合，請準時參加(如因天氣原因，活動改於室內進行)。

8號：公司活動今天下午13:30準時舉行，3月8日12：10於元一時代廣場車庫出口處集合，請勿誤時。

材料準備：

1、10m繩子1條(跳大繩用)

2、15m粗繩子1條(拔河用)

3、毽子5個

4、抽獎箱子一個

5、氣球10袋氣筒：8個細短繩：1000根

6、擴音器1個

7、240條寬12×100cm布條(紅、藍、黃、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八色各30條)

8、籃球2個

9、小鼓一個裁判帽子10頂帽子上的帽貼10張

10、尋寶用的小卡片30個

11、晚宴抽獎用的標貼

12、套圈20個用於套圈比賽的標貼50個和領幣票160個

13、記時器4個

14、哨子10個光碟若干(進行曲、動感音樂)

15、記號筆10根

備註：貼紙、集團信紙和筆由行政部提供

設立獎項及獎品：

團體獎各獎電影票2張遊戲幣20枚

團體全場大獎各獎電影票2張遊戲幣20枚KTV贈券面值50元2張

參與獎各獎電影票2張

幸運抽獎15名遊戲幣20枚

KTV贈券面值50元2張

10名遊戲幣30枚

KTV贈券面值50元3張

5名遊戲幣40枚

KTV贈券面值50元4張

2名遊戲幣50枚

KTV贈券面值50元5張

1名遊戲幣60枚

KTV贈券面值50元6張

獎項設置：

團體獎8名

團體全場大獎1名

參與獎385名

幸運獎33名

預算：遊戲幣5930枚

電影票1323張

KTV贈券贈券面值50元133張

美胸卡19張

(附：尋寶所需遊戲幣10×20=200枚電影票10×2=20張KTV贈券面值50元10×2=20張

套禮物所需遊戲幣800枚電影票40張KTV贈券面值50元20張)

物業公司策劃方案6

為抓住中秋節的有利時機，以有力度的促銷活動來帶動客流量，擴大xx的知名度及市場佔有率，使的旺季銷售有一個好的開始，也為全年任務的完成奠定基礎，特制定如下方案。

一、活動主題

以聯絡開發商與業主、業主與業主之間的感情為主旨、以繁榮社區精神文明建設，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節社區氛圍，創建最具文化內涵的新型品牌社區為目標。

二、活動目的

回饋業主，報答社會，提高知名度和美譽度。

三、活動時間

xx月xx日晚上19：00--21：30

四、活動地點

大堂，或者開闊的地方。

五、參加人員

業主、社區居委員領導、轄區民警、新聞媒體記者、公司部分晚會工作人員，總人數控制在500人以內。

六、活動內容

以歌舞、互動遊戲形式為主，節目之間穿插幾個物管小常識有獎搶答，充分調動業主參與活動積極性，為日後 小區 物業服務起到先導宣傳作用。

最後以抽獎形式抽出業主大獎結束晚會。

七、活動方案及人員安排

1、x月x日前電話邀請預約參與晚會人員人數和名單，邀請小區所在居委會領導參加，確定總人數。

2、尋找合適晚會場所，並進行預訂，確定背景佈置和音響設施的提供。

3、外聘專業演出團隊確定演出節目，確定晚會主持人，邀請主管部門領導。

4、預訂晚會禮品月餅（根據參加晚會人數定）。

5、活動宣傳：印製晚會宣傳單（背面物管小常識）。

6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。

7、人員安排

（1）活動現場總指揮：xx。

（2）晚會活動具體責任人：xx。

（3）後勤組（負責物品採購）：由營銷部負責。

（4）安全保障組：（晚會現場秩序維護）：由物業公司負責。

（5）音響場地組：由協辦單位負責音響舞台搭建，物業部xx負責保障正常供電。

（6）宣傳資料組（負責與活動相關方及媒體的接洽、溝通、現場照片的拍攝、活動內容的填寫、公司網絡及社區宣傳欄信息的發佈）：由營銷部負責。

八、活動注意事項

1、活動工作人員必須服從總指揮的調配，保持手機通訊暢通。

2、活動工作人員必須嚴格遵守活動安排，按時完成工作任務。

3、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區業主，確保參與人數達到一定的規模。

4、確保活動準備充分。

5、活動過程中注意維持現場秩序。

6、活動工作人員必須盡心盡責。

互動節目參考：

1、拋氣球

準備：提供3個小筐（小筐包裝的漂亮一點），40個氣球。

遊戲規則：請台下三個家庭派六名選手（母子或父子），兩人一組，劃線將兩人隔開保持一定距離，一人揹筐，一人投球。揹筐者努力接住來自投手的球，最後以接球的多少決定最後的勝負。此遊戲主要考察兩人的配合能力，看誰最後滿載而歸。

2、愚公移山

準備：一米竹竿

遊戲規則：邀請台下三組家庭上台，成員三人，每人用一隻手指平放把竹竿挑起，並安全平穩的從A端運送到B端，中間設5米的距離，先到者為勝，中間竹竿落下者退出，主要體現家庭齊心協力共同完成一個工作任務的協調性。

3、垃圾分類：

道具：分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只）；塑料垃圾袋（15只）；三種不同類型的垃圾（各五份）。

遊戲規則：首先由主持人向晚會參與人員介紹垃圾分類知識。

並由主持人邀請台下五個家庭中的五個小朋友把自己身邊的垃圾帶上來，按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好，然後投放到相應的分類垃圾桶內，看誰分類更準確投放速度更快，誰就獲得優勝獎，其餘參與小朋友給予發參與紀念獎。

這個節目可以讓業主在活動中學習到垃圾分類知識，並提高小區環保意識，從而自覺配合日後小區物業的環境管理。

物業公司策劃方案7

中秋節是我國僅次於春節的第二大傳統節日，這一天家家吃團圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂喜慶氣氛。今年中秋正好的十一黃金週，也是舉辦活動的黃金時機。

　一、活動背景

中秋之夜，明月當空，清輝灑滿大地，業主集聚的情形，不僅體現出小區大家庭般的和諧氛圍，進一步提升物業公司形象。

　　二、活動籌備

1、活動主題

中秋佳節，團圓新居——“新居”二字也可由xx小區的名稱替代。

2、活動目的

（1）以“中秋”這個眾所周知的傳統節日為由頭，讓業主每逢中秋便會回憶起這次中秋活動的歡樂景象，印象良好。

（2）通過這次文娛活動，增進物業與業主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一印象，保持了兩者之間友好和諧的關係。

（3）提升小區物業的影響力和吸引力，樹立良好形象。

3、活動形式

以“中秋”為主題的文娛活動，形式豐富多彩。

4、活動對象

入住小區的業主，中秋節活動專用節目。

5、活動時間

xx年xx月xx日晚（由貴公司自行決定）。

6、活動地點

可選擇小區裏寬闊的場地。

三、前期準備

1、前期造勢

（1）交房時主動向業主提起此項活動，並熱情邀請業主的參加。

（2）海報形式的宣傳。

（3）宣傳單形式（選用）。

2、活動的前期準備

（1）活動前10天，宣傳動員會，確定活動主題、活動方式、娛樂節目、活動流程發到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務，同時也可以明確告訴業主有什麼亮點及娛樂項目，吸引業主的積極參與。

（2）通過預熱把台詞及文藝節目進行實戰演練，並總結問題再熟練、自然地運用。針對不同的工作設置專職主持人和會務人員負責。

（3）活動現場的彩排及音響調試及佈置。

（4）安排專任佈置場地。

（5）活動前一天晚上，召開活動動員會，總結宣傳活動，明確活動現在的分工及出現意外情況的應急預案。

（6）活動當中用到的禮品要在活動前3天到位，不要到活動開始那天，出現禮品不足或者不到位的問題。

（7）尋找小區中有藝術特長的兒童，並進行邀請。

（8）瞭解業主中是否有新婚夫婦，進行邀請，並可事先跟他們説好活動規則和安排。

3、企劃準備

（1）現場佈置所需物品：橫幅、氣球等營造節日氣氛。

（2）製作禮包，準備禮品。

（3）畫出活動現場平面佈置圖，事先演練。

四、活動設計

1、賞月，分發月餅，同時用心體會中秋主題意義，如有可能建議業主給家裏的父母或者親人打電話，捎去對遠方親友的思念之情。

2、簡單介紹關於中秋的來歷、意義等相關信息，可以讓業主們説出以前或者最難忘的一次過中秋的情形，與大家一起分享幸福和樂趣。

3、互動遊戲：

（1）吟對與中秋有關的詩句。誰吟對的多，就贈送精美小禮品。

（2）吟唱歌曲，歌曲裏帶“月”字，誰唱得好唱得多，贈送小禮品。

4、中秋“最棒家庭”競賽可以進行拉唱節目，即歌唱帶“月”字的歌曲（或吟對與月有關的詩句或成語），邀請幾户業主進行對抗，以所唱歌曲的多為勝，贈送禮品，其他參加的`家庭也贈送小禮品。每組家庭只需贈送一份禮品。

5、安排小區中兒童的才藝表演，兒童表演一般都是觀眾願意看到的節目。

6、相傳中秋之夜，靜沐月光，可使婦女懷孕。因此在一些地區，逢中秋月夜，婦女會走出家門，沐浴月光，希望早生貴子，謂之“照月”。公司可以借鑑這個傳説，邀請新婚不久的夫妻上台，恭祝早生貴子。

為抓住中秋節的有利時機，以有力度的促銷活動來帶動客流量，擴大xx的知名度及市場佔有率，使的旺季銷售有一個好的開始，也為全年任務的完成奠定基礎，特制定如下方案。

一、活動主題

以聯絡開發商與業主、業主與業主之間的感情為主旨、以繁榮社區精神文明建設，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節社區氛圍，創建最具文化內涵的新型品牌社區為目標。

二、活動目的

回饋業主，報答社會，提高知名度和美譽度。

三、活動時間

xx月xx日晚上19：00——21：30

四、活動地點

大堂，或者開闊的地方。

五、參加人員

業主、社區居委員領導、轄區民警、新聞媒體記者、公司部分晚會工作人員，總人數控制在500人以內。

六、活動內容

以歌舞、互動遊戲形式為主，節目之間穿插幾個物管小常識有獎搶答，充分調動業主參與活動積極性，為日後小區物業服務起到先導宣傳作用。

最後以抽獎形式抽出業主大獎結束晚會。

七、活動方案及人員安排

1、x月x日前電話邀請預約參與晚會人員人數和名單，邀請小區所在居委會

領導參加，確定總人數。

2、尋找合適晚會場所，並進行預訂，確定背景佈置和音響設施的提供。

3、外聘專業演出團隊確定演出節目，確定晚會主持人，邀請主管部門領導。

4、預訂晚會禮品月餅（根據參加晚會人數定）。

5、活動宣傳：印製晚會宣傳單（背面物管小常識）。

6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。

7、人員安排

（1）活動現場總指揮：xx。

（2）晚會活動具體責任人：xx。

（3）後勤組（負責物品採購）：由營銷部負責。

（4）安全保障組：（晚會現場秩序維護）：由物業公司負責。

（5）音響場地組：由協辦單位負責音響舞台搭建，物業部xx負責保障正常供電。

（6）宣傳資料組（負責與活動相關方及媒體的接洽、溝通、現場照片的拍攝、活動內容的填寫、公司網絡及社區宣傳欄信息的發佈）：由營銷部負責。

八、活動注意事項

1、活動工作人員必須服從總指揮的調配，保持手機通訊暢通。

2、活動工作人員必須嚴格遵守活動安排，按時完成工作任務。

3、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區業主，確保參與人數達到一定的規模。

4、確保活動準備充分。

5、活動過程中注意維持現場秩序。

6、活動工作人員必須盡心盡責。

物業公司策劃方案8

一、市場分析

據有關數據顯示,20xx年1月至7月,有關智能家居的關鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上,且7月同期環比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統、智能家電等為主的關鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統的智能家居關鍵詞。從中我們看到了智能家居市場在這兩年正迅猛發展,用户認知度也正不斷提高。

智能家居市場也存在市場分佈不均、資金支持力度相對缺乏等問題。從20xx年全國智能家居需求來看,以廣東、深圳為主的華南地區佔到總需求量的61%,其次以上海為首的華東地區佔16%,以北京為首的華北地區佔10%,以重慶為首的華中地區佔9%,其它地區均佔2%一下。可見,目前智能家居市場還主

要集中在沿海及經濟較為發達的一線城市。20xx年全國主要城市(北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州)商品住宅成交共47萬套,據此按成交量的10%估算智能家居市場規模每年的新增量超過100億元。

二、本公司的產品介紹

根據產品功能和價格定位總體分為三個檔次

①平安生活:是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。以在線安防主機為核心,通過315MHz擴展安防報警設備,實現家居安防狀態、信息的控制於查詢等。用户可

通過手機APP、網站、安防遙控器等方式實現安防狀態修改與報警信息察看的功能。

②品質生活:為經濟能力稍好一點的消費羣體提供小資一點的生活。品質生活的理念是讓生活更有情調、更具色彩。在平安生活的基礎上,通過433MHz通信擴展家居控制設備,實現家居照明、家電等的狀態查詢與控制。用户可通過手機APP、網站、控制遙控器等方式實現遠程或本地化的照明、空調等設備的控制,同時用户可以根據自身需求自定義情景模式、聯動模式、定時模式,實現便捷、無憂的生活。

③享受生活:為高消費羣體量身打造全方位的智慧家庭服務體系,享受生活的理念是在實現安防與控制的基礎上,根據用户需求進行定製化開發。同時為最大限度的滿足客户需求,晨古科技將推出高處理能力、豐富網絡接入能力與高擴展能力的智能家居主機,實現包括安防、控制、門禁對講、視頻監控、音視頻播放、環境監測與環境控制等功能。

三、目前國內的小區安防缺陷

小區現有的安防設備涉及面有限,安防設備只能服務於小區的整體安全,還觸及不到每家每户。物業公司和業主容易高估閉路監控(技防設備之一)的防盜功能。至於家中的安防更是缺少,甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網。業主家中在主人不在家的時候如有發生突發情況無法得到準確的信息,也就沒有辦法及時的去化解危機。

案例説明:

⑴ 6月29日和30日,四川和深圳分別發生了孩子墜樓事件,造

成一死兩傷。6月29日下午4點,成都三環路成渝立交附近的某小區,5歲的女孩萱萱從9樓墜下,砸中了一位中年女士。昨天,女孩做了開顱手術後已經清醒,被砸傷的女士多處軟組織挫傷,雖不能走路,但傷情穩定。有人説,女孩運氣好,要不是有人“擋”了一下,情況可能更糟。

有人會將問題總結在“把孩子留在家裏的,大多是外地人,父母的責任心差”。其實,根本問題的所在是居民缺乏足夠的安全意識,沒有在家裏提供足夠的安全防護保障,再者,目前市場上的安防設置價格脱離居民的經濟消費水平,物業保安在這方面也是心有餘而力不足。

⑵家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱,他居住的單元樓道

口外側就裝有閉路電視監控的探頭。而且小區保安室就面對着這幢樓,從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區裏最安全的。誰料想去年7月27日凌晨,他所住的202室與對門201室均遭竊。共計損失財物價值人民幣12610元。

物業公司策劃方案9

一、演習時間：年月日下午分

二、演習目的：

為了提高小區住户和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

三、演習項目：

1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；

2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

3、檢查樓內消防組織在火災出現後應急、應變能力與所採取的滅火措施；

4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

5、檢測消防水源的供應情況。

四、演習組織方案：

由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。

（一）人員管理：

1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

2、在演習正式開始前到演習宣佈結束，在小區演習範圍內除工作人員外，只准出，不準進，禁止閒雜人員進入；

3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

5、人員疏散完後，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

（二）車輛管理：

1、控制車輛的進入。

五、演習前的宣傳和準備工作：

（一）成立演習指揮中心：

1、演習總指揮：

2、演習副總指揮：

3、演習領導小組成員：

4、現場指揮員：

5、現場副指揮員：

6、各演習小組組長名單及職責：

組名工作職責責任人備註

滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。

設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。

疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。

警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。

後勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的佈置。

救護組負責對傷員的包紮和搶救工作。

（二）演習領導小組負責協助演習工作；

（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。

1、提前向小區住户發通知；

2、在小區“公告欄”發佈有關信息；

3、懸掛宣傳橫幅；

（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，並設置警戒線；

（七）人員疏散集中點的劃分：

（八）“指揮台”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一台、對講機一部；

（九）監控室值班員：

（十）保潔一名飾傷員；

（十一）後勤組負責相關物品的到位：（乾粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

六、演習過程：

（一）、情況假設：

年月日下午左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨着濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿着通道，情況萬分危急！

（二）、演習步驟：

1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：(監控室收到請回答，請向小區住户發出演習通知)；

2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看羣眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”並通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

6、15：06巡邏隊員到達現場後嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況彙報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。

7、15：07播音員使用消防廣播向小區住户和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住户請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住户保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令後

9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；並向監控室報告；

10、15：08由於火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

14、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

18、15：25義務消防隊人員分組進入着火層檢查有無殘餘火種和被困人員

（三）、火災撲滅後

1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

4、15：40義務消防隊開始清理現場；

七、演習結束，領導講話。

1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

3、相關部門做好總結、記錄工作。

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年月日