物業維修工崗位職責15篇

在現實社會中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的物業維修工崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業維修工崗位職責1

1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

2、負責小區配電櫃、控制櫃、消防泵房的巡查與保養；

3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

4、及時做好報修工作，隨報隨修並清理維修場地，工作完畢即向領班彙報並回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保後期維修能順利進行。

7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業維修工崗位職責2

1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;

4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

5、負責管轄範圍內的所有公共設備的應急維修

6、對業主報修及時處理並記錄;

7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

8、配合執行部門領導交代的其他工作。

物業維修工崗位職責3

1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

物業維修工崗位職責4

1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時解決，消除安全隱患；

2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，並組織維修員有效實施計劃；

3、負責對項目發生的應急維修事件的現場處理，並及時報告服中心項目經理；

4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作；

5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態，並向直接上級和公司職能部門彙總其運行、維護情況；

6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調；

7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作；

8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案並完成；

9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修工崗位職責5

1、公共設施及消防設備管理維護

(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;

(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

2、供排水設備的維護

(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

(2)制訂停水、停電及事故處理方案

3、供電系統管理與維護

(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整

(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

4、電梯的管理與維護

(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

(2)根據應急處理方案及時處理髮生的故障

(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備並及時跟進電梯年檢進度

5、客户服務

客户要求進行工程改造，費用核算準確並及時送達發票

6、日常管理

(1)工具管理有序，完好，執行5S制度

(2)按時完成水電抄表並彙總，並及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

物業維修工崗位職責6

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作；

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，並認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班彙報；

4、完成工程維修單所要求的維修工作；

5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業維修工崗位職責7

1、負責日常工程維修工作。

2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，並認真做好有關記錄。

3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施設備的正常運行。

4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

5、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工崗位職責8

職位描述：

1、熟悉掌握本工種的工作流程，服從上級領導安排，遵守各種規章制度；

2、嚴格按安全作業規程及操作規程進行工作，確保人身和設備的安全；

3、做好工具、用具的保管工作，合理使用維修材料和配件；

4、日常維修工作現場要有條不紊，完成工作後要認真清理現場；

5、每日按時巡視規定區域內的機房、設備及測温，並做好詳細記錄，發現異常情況及時彙報；

6、按規定準時抄運行記錄，遇異常情況及時處理並上報；

7、積極配合和監督維保單位，對大廈內設備設施按計劃進行維護保養工作；

8、 整理運行值班記錄，及時上報並妥善保存、便於上級檢查；

9、接到報修電話應在20分鐘內到達現場，遇緊急情況時要以最快速度趕到現場；

10、在進入客用區域進行維修工作時，要着裝整齊，工具齊備，未經客户允許，不準私自蹬踏客户物品及使用客户物品；

11、完成當日工單並做好維修記錄，記錄要求字跡工整，如因特殊原因無法當日完成的工作，應在記錄上寫明原因，並同時上報主管領導；

12、維修工作超過半小時以上應給本專業負責人打電話報告自己所在位置、維修情況及工作進度；

13、完成上級委派的其他工作。

任職要求：

1、中專及以上學歷；

2、 1年以上同等崗位工作經驗；

3、具有有效的電工證等初級專業證書；

4、熟練使用專業工具和專業設備；

5、普通話、粵語溝通流利；

6、需按業務需要輪班；

7、身體健康，具備良好的職業操守。

物業維修工崗位職責9

1、園區內設施設備的日常養護。

2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間彙報相關領導。

4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答覆;一般維修，合理安排，24小時內答覆;計劃維修、保養，照計劃進行。

5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

6、維修操作安全規範並作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

10、遵守公司各項規章制度。

11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業維修工崗位職責10

1、負責物業責任區域電梯、空調等機械系統的維修、操作等工作。

2、負責按維修保養計劃的要求，實施相應的維修保養工作。

3、負責電梯設備的.應急處理工作，保證電梯設備的安全、正常運行。

4、負責空調系統的應急處理工作，保證中央空調系統的安全運行。

5、負責電梯設備的委外維保工作的檢查監督、配合工作，配合做好電梯設備的年檢工作。

6、負責空調系統設備的開機、運行工作，保證空調的正常供應。

7、空調系統停用期間，負責對系統設備進行維修保養工作。

8、完成領導交辦的其他工作。

物業維修工崗位職責11

在公司的領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進行維修養護管理和向住户提供維修服務，其職責如下：

一、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪製簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規範，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

五、經常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處於通風狀態下才能作業；維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住户做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具。在每次使用之後，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經發現處以10倍於材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

十一、向住户提供免費或有償服務時，特要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

2、上門維修佩戴工作證，態度熱情，服務周到。

3、按管理處制定的收費標準收費並上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。

4、不得向住户索要小費或好處，或者收費不開收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住户的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住户家裏亂翻東西，或有偷盜行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關處理。

十二、加強對消防設施的維修保養；注重提高公司重要設施設備的抗颱風性能，增加穩定性；要正確處理停水、停電等突發事件；認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

物業維修工崗位職責12

1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；

2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。

5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業維修工崗位職責13

工作職責

1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。

2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的維修保養。

3、負責全院鋁合金門窗的維修。

4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發生。

5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

6、做好物資領用、保管、登記工作，嚴防丟失。

7、嚴格使用維修任務回簽單並及時回交。

8、完成領導交辦的其它任務。

9、節假日加班搶修無加班費。

10、身體健康、有較強的工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質保量完成任務。

11、具有兩門及以上技術操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設備簡單維修等）。

物業維修工崗位職責14

1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、捲簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員採取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

6、遵守操作規程，保持值班室及設備衞生清潔。

7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專業學習。

10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

物業維修工崗位職責15

1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租户報修維修等日常維修工作。

2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，並做好相關質量記錄。

3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，並主管領導。

5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

7、完成領導交辦的其它任務。