物業公司工程部主管崗位職責

在日常生活和工作中，越來越多人會接觸到崗位職責，崗位職責主要強調的是在工作範圍內所應盡的責任。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的物業公司工程部主管崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業公司工程部主管崗位職責1

1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

2、負責維修設施的'保養和維護;

3、依據小區的實際情況，制定設備的檢查及保養計劃並監督執行，確保各系統正常運行;

4、制定部門員工的在職培訓計劃並組織實施;

5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業公司工程部主管崗位職責2

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

xxx對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案（四）.建立設施、設備台賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

xxx項目公共區域設施設備的現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的`現場指導

四、客户滿意度管理

1.負責客户投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客户滿意度調查

4.參與年度客户滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衞生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業公司工程部主管崗位職責3

1、負責住宅物業設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

2、瞭解住宅小區內的主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

3、熟練掌握各類設備的安全操作規範，並督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並組織執行。

4、熟悉物業機電設備的.操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領導安排臨時性工作

物業公司工程部主管崗位職責4

1、負責制訂園區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的'管理、運行、維修等;

8、做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業公司工程部主管崗位職責5

1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客户服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利於設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿足住/租户的舒適度要求。

4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃，並負責具體實施和檢查。

5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的日常維護保養工作，並負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。

7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出並組織實施節能措施。

9、負責審核租户提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定，負責年檢覆證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衞生工作。

13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的.勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規範服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時彙報。

崗位要求:

1、建築學、土木工程、室內設計、建築裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備);

2、xxx年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;

3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力;

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業公司工程部主管崗位職責6

1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成並安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建築物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業公司工程部主管崗位職責7

1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

2.參與物業的前期管理，參加新入夥樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

3.負責物業的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

4.負責業主裝修房屋的審批、並負責裝修和預算，報總經理審核批准後組織實施。

5.定期檢查各種設備、設施的.技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經理審批後組織貫徹實施。

6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經理審批後組織貫徹實施。

7.執行政府有關部門制定的有關行業安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發生安全事故。

8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備説明書、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。

9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

11.負責對業主、住户、租户室內設施、設備提供有償維修服務。

12.依照業主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

13.房屋機器設施、設備，如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經理審核批准後組織實施。