房地產估價師制度與政策模擬試題
1.房地產開發項目的動工日期,超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發的,可以不徵收土地閒置費,其原因是( )。
A.發現地下文物
B.銀行貸款未按期到賬
C.相關建材供應缺貨
D.更改建築設計
2.廉租住房租金由( )構成。
A.維修費和管理費
B.維修費和利潤
C.維修費、管理費和利潤
D.維修費、利潤和税金
3.甲房地產開發公司取得一居住用地使用權後2年未動工開發,國家依法將其收回,並改為業用地出讓給乙房地產開發公司。乙房地產開發公司取得該土地使用權的最高年限為( )年
A.38
B.40
C.68
D.70
4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協商一致的,應當由( )確認。
A.房地產行政主管部門
B.房屋拆遷管理部門
C.城市規劃行政主管部門
D.房屋登記機構
5.房地產開發公司應當在商品住宅交付時,向購買人提供《住宅質量保證書》和( )。
A.《住宅使用説明書》
B.《住宅驗收説明書》
C.《住宅保修説明書》
D.《住宅保修保證書》
6.房地產開發公司對商品住宅的.保修期從商品住宅( )之日起計算。
A.竣工
B.竣工驗收
C.入住
D.交付
7.建設工程竣工驗收由( )單位組織實施。
A.施工
B.建設
C.監理
D.工程質量監督管理
8.在城市規劃中,用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是( )。
A.城市藍線
B.城市綠線
C.城市紫線
D.城市黃線
9.在房地產抵押估價中,應扣除的法定優先受償款不包括( )。
A.拖欠的建築工程材料費
B.拖欠的建築工人工資
C.抵押擔保債權
D.出租房屋租金
10.下列行為中,不屬於房地產有償轉讓的是( )。
A.房地產抵債
B.房地產作價入股
C.房地產買賣
D.房地產繼承
-
房地產估價師理論與方法練習題附答案
房地產估價師試分為四個半天進行,每個科目考試時間為兩個半小時。下面,就和小編一起來看一看房地產估價師理論與方法練習題附答案,希望對大家有幫助!1、在房地產項目可行性研究階段,對房屋開發費的估算中用到的估算公式:直接費=每平方米造價指標×建築面積,屬於()。A...
-
2015年房地產估價師《制度與政策》強化習題
1、隔牆的類型很多,按構造方式可以分為()。A.普通式隔牆B.塊材式隔牆C.立筋式隔牆D.板材式隔牆2、所謂先行負責,指只要拍賣標的確實存在應告知而未告知的瑕疵,則無論該責任應由誰承擔,均由()先行負責。A.委託人B.拍賣人C.競買人D.買受人3、對商業銀行規定的表述正...
-
房地產估價師《經營與管理》單選題專項練習
房地產估價師考試開始進入備考時期,離不開的就是練習。下面是小編分享的房地產估價師《經營與管理》單選題專項練習,一起來看一下吧。1、房地產投資的()特點,正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。A.能夠得到税收方面的好處B.易於獲得金融機構的支持C.能...
-
房估師考試《理論與方法》試題
1.他物權是指所有權以外的僅在一定限度內對物進行支配的權利,所以也稱為()。A.用益物權B.擔保物權C.定限物權D.典權2.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的超額利潤,而土地所有者憑藉對土地所有權的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地...