2015年房地產估價師《制度與政策》考前訓練題
1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是( )。
A.中國房地產協會
B.房地產估價師協會
C.中國房地產估價師學會
D.中國土地學會
2、中國房地產業的發展主要得益於( )。
A.城鎮住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產生產方式改革
D.集體用地徵用制度的改革
3、我國第一部物業管理行政法規是( ),它確立了一系列重要的物業管理制度。
A.《前期物業管理服務協議》
B.《物業服務收費辦法》
C.《城市新建住宅小區管理辦法》
D.《物業管理條例》
4、在正常使用下,房屋建築工程中屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為( )年。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、關於計徵房產税的下列説法中,正確的是( )。
A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產税的納税人
B.房產税在城市、縣城、村鎮和工礦區範圍內徵收
C.對於非出租的房產,以房產原值的70%~90%為税基
D.對於出租的房產,以租金收入為計税依據,税率為12%
E.房產税按年計徵,分期繳納
6、套內房屋的建築面積等於( )項的和。
A.共有建築面積
B.套內使用面積
C.套內樓梯面積
D.套內牆體面積
E.套內陽台建築面積
7、( )是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
A.房地產經紀
B.房地產諮詢
C.房地產評估
D.房地產開發
8、下列( )房產可以免徵房產税。
A.個人所有的房產
B.宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產
C.企業辦的各類學校、醫院、幼兒園等自用的.房產
D.高等學校興辦的校辦工廠、企業、招待所等白用的房產
E.房產因大修而停用的,大修期間可以免徵房產税
9、外國勘察設計單位及其在中國境內建設項目的勘察設計任務,不得單獨承接中國境內建設項目的勘察設計業務。( )
A.對
B.錯
10、申請註冊房地產估價師執業資格證時,需提供的資料有( )。
A.本人填寫的《房地產估價師執業資格註冊申請表》
B.《房地產估價師執業資格證書》
C.業績證明
D.所在單位考核合格證明
E.個人家庭、工作簡歷
參考答案:
1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD
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房估師考試《理論與方法》試題
1.他物權是指所有權以外的僅在一定限度內對物進行支配的權利,所以也稱為()。A.用益物權B.擔保物權C.定限物權D.典權2.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的超額利潤,而土地所有者憑藉對土地所有權的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地...
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房地產估價師《經營與管理》專項訓練題2017
1.在我國的一些上市公司中,“內部人控制”的現象比較嚴重,這在很大程度上損害了股東利益,這種情況存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企業資產所有者的有限財產責任制度。B.在公司中未能建立法人財產製度C.公司內部法人治理結構不科學D.在委託人和代理人之間不...
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2015年房地產估價師《經營與管理》專題訓練
1、2003年國家出台了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產投資產生了深遠影響,這種情形屬於房地產投資特性中的()。A.適應性B.異質性C.政策影響性D.相互影響性【答案】C2、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至()的時刻。A.收益為零B.產生的...
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房地產估價師《制度與政策》試題與解答
判斷題1.單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金,實質是以實物形式給職工增加了一部分住房工資,從而達到促進住房分配機制轉換的目的。()2.住房公積金實質上就是職工的部分工資,不管是職工繳存的,還是單位繳存的,都屬於職工所有。()3.1999年,國務院頒佈的《住...