房地產估價師《房地產基本制度與政策》考前訓練題
1、對於建築面積計算應計算全面積的範圍的説法不正確的是( )。
A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囱等,應按自然層計算建築面積
B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫,應按結構層計算建築面積
C.坡屋頂內和場館看台下的建築空間,設計加以利用時,淨高超過2.2m及以上的部位,按水平面積計算建築面積
D.建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽台、落地櫥窗等,應按其圍護面積計算建築面積
2、防震縫的寬度在任何情況下不得小於( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
3、關於設計變更發生後,承包合同價款的變更,下列説法不正確的是( )。
A.設計變更發生後,承包人應該在工程設計變更確定後14日內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整合同價款
B.承包人在確定變更後14日內不向工程師提出變更工程價款報告的,視為該項設計變更不涉及合同價款的變更
C.工程師應該在收到變更合同價款報告後7日內予以確認
D.如無正當理由,在報告送達7日後變更合同價款報告自動生效
4、簽訂委託拍賣合同的宗旨是( )。
A.拍賣人的信息儘量詳細
B.委託人的信息儘量詳細
C.雙方的權利義務儘量清晰
D.拍賣標的描述儘量詳細
5、工業建築設計中,工藝設計的評價指標包括( )。
A.淨現值、淨年值
B.內部收益率、差額內部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價和經營費用
6、實體法的主要內容是( )。
A.規定主體的權利、義務關係
B.規定主體的職權、職責關係
C.保證主體的權利和義務得以實現所需程序或手續
D.保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續
7、在壟斷競爭市場上,廠商長期均衡的條件是( )
=MC
=MC=AR=AC
=SMC=LMC,AR=SAC=LAC
=MC
8、建築製圖中,根據“國標"規定,總圖以( )為單位。
A.毫米
B.釐米
C.分米
D.米
9、根據水位高低與地下室地坪的關係,下列屬於地下室的防潮、防水的構造做法的是( )。
A.防潮與排水相結合
B.卷材防水
C.防水層防水
D.鋼筋混凝土防水
10、債權人投保債務人信用風險的為保證保險,債務人為自己的信用投保的是信用保隆( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B
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