2016物業管理師《管理實務》備考習題及答案

　　一、單選題選擇題

1、《暫定資質證書》有效期(A )年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期

A、1 B、2 C、3 D、4

2、(B )是指城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域

A、城市規劃 B、城市規劃區

C、城市詳細規劃區 D、城市總體規劃區

3、轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關的權利、義務隨之轉移給(D )

A、拆遷人 B、轉讓人

C、開發人 D、受讓人

4、在劃撥土地使用權的房地產轉讓中，房地產轉讓價格包含(B )，因此直接關聯到國家的土地收益。

A、土地使用權價格

B、土地轉讓價格

C、土地佔用價格

D、房地產轉讓價格

5、( D )明確了房地產轉讓合同應當載明的主要條款和內容

A、《建築法》

B、《城市規劃法》

C、《城市房地產管理法》

D、《城市房地產轉讓管理規定》

6、經審查，房地產開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起(B )日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業《商品房預售許可證》

A、5 B、10 C、15 D、20

7、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起(C )日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

A、40 B、50 C、60 D、70

8、房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的'國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益( B )

A、留作己用 B、上繳國家

C、繳税 D、以上都不是

9、( A )是指為進行房地產活動的當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

A、房地產諮詢 B、房地產價格評估

C、房地產經紀 D、房地產代理

10、(A )必須是經過考試並取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。

A、房地產估價員

B、房地產估價師

C、房地產價格評估人員

D、房地產諮詢人員

11、( B )是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

A、在建工程抵押 B、預購商品房貸款抵押

C、房地產抵押 D、以上都不是

12、抵押當事人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( C )日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

A、20 B、25 C、30 D、35