初到法國留學可選擇的一些住宿形式

對於初到法國的留學生來説，第一件事肯定是要有個落腳之處。那麼一般留學生在法國會遇到哪幾種住宿形式呢?在歸納總結了來自巴黎、里昂、蒙彼利埃、阿維尼翁、里爾、勒芒等地的小夥伴的第一手信息，並參考Campusfrance官方的網站後，我來簡單給大家普及下：

1. 學生公寓

法國的學生公寓有公立和私立之分。

公立學生公寓是由法國政府建立，由法國大學事務管理中心(CROUS)負責管理。公寓約9至12平方米帶傢俱和盥洗設備的單人房間。此類公寓相對便宜，房租根據官方反饋在120 至 300 歐元/月。不過缺點是：第一，房源很緊張，有時候要提前一年排隊，還不見得申請得到;第二，由於是每人一間，所以整體公寓是男女混住的，而衞浴和廚房是公用的…試想一下，一開門，看旁邊一個黑人兄弟赤身裸體從浴室大搖大擺走出，這畫面感…(嗯，也許換成個歐洲美女還可以接受…)

私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據官方的參考價格，巴黎約需 590 至 686 歐元/月，外省 也要400 至 686 歐元。去除房補後大概房租在300-400歐。有不少室內有獨立的衞浴和灶台(這個點贊)。據住過的小夥伴們反饋，押金一般是1-3個月房租，水電網基本是全包的，偶爾會有自付的情況。

值得提醒的是，據在法國的小夥伴提醒，CROUS和Residence近年來也開始要求有擔保人，有些可以由學校作擔保，有些則不行，這也要提前瞭解清楚。

2. 在外租房

在外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。

Studio比較獨立，廚衞齊全，但價格較高，以巴黎市區為例，月租在700-900歐元左右(房補前)，巴黎郊區在300-500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。通常這類住房除去每月的正常租金外，很多水電費和網絡費用也是要單獨支付的，而且還會涉及到一個叫做"雜費(Charges) "的名目，主要用於支付日常公共開支，例如：信件、門房、公攤面積的清潔，等等。 一般至少支付3個月房租作為押金。

與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網等都是和室友均攤，所以從生活成本上可以降低不少，運氣好的話，去除房補後和CROUS的公寓價位差不多。但需要注意的是，合租人的挑選很重要，一定要提前瞭解對方的生活習慣、性格個性之類的，看是否合得來，如果是有知根知底的同學一起合租相對就安全很多哈。

在外租房通常要求有擔保人，這個問題有必要的話可以求助學校或老師。

推薦一個法國租房網站叫leboncoin，不過…看中了房源及時電話聯繫，手慢就沒了。

有小夥伴額外提醒：私人住房建議不要找中國房東，特別是開餐館的中國房東，一般房子條件都比較差，為人比較計較。

3. 家庭寄宿(Homestay)

所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭裏享有1間帶傢俱的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適;對留學生來説，也不失為一種解決住房的方式。不過具體情況就要拼RP了!根據官方給出的參考價格，在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價格可以減半(個人認為，這麼貴的.話，一般除非特別想體驗下法國人的家庭生活的，估計就沒人會去住了)。我之前的學生也遇到過一些只需承擔家務而無需支付房租或者僅需支付很低房租的案例，這種通常房主都會是獨居的老人家比較常見。這種寄宿的方式，其實限制蠻多的，比如，很多會限制朋友來訪、限制做飯、限制用水量、限制夜歸時間，等等，這些都要提前瞭解清楚，以免得罪了房東被掃地出門，甚至鬧到警局也不是完全沒可能哦。

與住房相關的二三事：

1、Etat de lieu：

一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成Etat de lieu(即房屋狀況評估)，而在學生退房的時候，房東會將之前作的評估拿出來，一項一項比對，如出現損毀情況，學生交的押金會有相當一部分(甚至全部)將作為罰款或者賠償被扣除。所以，在入住前，我們作評估的時候一定要細緻認真。要核對清單上列的所有物品於屋內陳設是否相符，所有傢俱設施是否完好，牆體是否完好(如果有刮痕或污損也是要提出的)，等等，因為只要做完Etat de lieu並簽過住房合同，在發現任何不符之處，就都要你本人承擔責任了!

2、交房租：

交納房租儘量慎選現金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，並留好相關票據底單，連同房租收據一併單獨成冊，以備隨時查閲對照。有時候房東會忘記你交過房租，如果你提供不了足夠的證據，就需要重新交納;也有個別時候，房東人品有問題的。所以都不得不防!我在法國出差期間住旅館就吃過類似的虧…

3、房補：

作為大學生，有以下兩類住房補貼可以申請，但兩者不能同時兼領。

社會住房補貼 (ALS)

凡符合某些條件的任何外國留學生都有權申請並享受。補貼享受者應滿足的主要條件為：

- 擁有有效居留證件;

- 居住城市人口超過 10 萬 ;

- 單人居住住房面積不得低於 9 平方米 ， 且應帶暖氣、自來水和廁所設備 ( 廁所可為樓層公用 ) ;

- 收入水平不超過享受該項補貼的上限。

社會住房補貼的申請應向住房所在地所屬的家庭補助管理署 (CAF) 提出。補貼金額可達房租的 50% ，但最高補助金額在巴黎不得超過 163 歐元，在外省 不得超過 140 歐元。外國留學生在抵達法國，獲得住房後，即可辦理該項住房補貼申請。

個人住房補貼 (APL)

如果所租用的住房屬於 APL協議範圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決於可徵税收入水平。相關申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署 (CAF) 。應準備的材料包括：

- 一份居留證正反面複印件，並須繳驗原件;

- 一份銀行帳户證明 (RIB) ;

- 一份學生證複印件;

- 如住所為大學生公寓，則提供一份由公寓管理機構出具的居住證明原件;

- 如住所為私人出租住房，則應提供房租收據、租約及收入申報單。

4、住房合同：

如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件、房產證原件，並確認好以下細節：

- 當事人信息

- 所租房屋的地址、面積以及住房配套設備

- 關於出租房的用途，一般填寫只作為居住使用

- 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開具一年

此外，還需明確雙方責任和義務，避免日後發生糾紛。

5、住房税：

依照法國法律規定，凡於每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住税。無收入或低收入留學生可免交。如收到税務局的交税單，留學生可寫信申請減免住房税。

6、房屋保險：

法律規定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。在AXA，MAIF等各大保險公司或BNP、LCL等各大銀行都可買到。