建築工程分户驗收監理基本規定

建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的範圍相比，建築工程的範圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。那麼，下面是由yjbys小編為大家分享建築工程分户驗收監理基本規定，歡迎大家閲讀瀏覽。

　　一、分户驗收的條件

1.工程已完成設計和合同約定的工作量。

2.所含分部(子分部)工程的質量均驗收合格。

3.工程質量控制資料完整。

4.主要功能項目的抽查結果均符合要求。

5.有關安全和功能的檢測資料應完整。

　　二、分户驗收前的準備工作

1.建設單位負責成立分户驗收小組，組織制定分户驗收方案，進行技術交底。

2.配備好分户驗收所需的檢測儀器和工具，並經計量檢定合格。

3.做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)試驗的準備工作。

4.在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的控制點、線;配電控制箱內電氣迴路標識清楚，並且暗埋的各類管線走向應附圖紙。

5.確定檢查單元。

6.建築物外牆的顯著部位鑲刻工程銘牌。

　　三、分户驗收人員應具備下列條件

1.建設單位參驗人員應為項目負責人、工程建設專業技術人員;

2.施工單位參驗人員應為建造師(項目經理)、質量檢查員、施工員等執業資格;

3.監理單位參驗人員應為總監理工程師、相關專業的`監理工程師、監理員。

　　四、分户驗收應符合下列規定

1.檢查項目應符合本規程的規定。

2.每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差範圍內，最大偏差應在允許偏差的1.2倍以內。

3.分户驗收記錄完整。

　　五、分户驗收時應形成下列資料

1.驗收過程中應按附錄A填寫《住宅工程質量分户驗收記錄表》。

2.分户驗收結束後應按附錄B填寫《住宅工程質量分户驗收匯總表》。

分户驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一併歸檔。

　　六、住宅工程質量分户驗收不符合要求時，應按下列規定進行處理

1.施工單位制訂處理方案報建設單位審核後，對不符合要求的部位進行返修或返工。

2.處理完成後，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。

3.當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)規定進行處理，並將處理結果存入分户驗收資料。