2017土地代理人《相關法律》備考練習及答案
1.根據《中華人民共和國擔保法》,收受定金的一方不履行約定的債務的,應當( )。
A.全額返還定金 B.雙倍返還定金
C.三倍返還定金 D.四倍返還定金
答案:B
解析:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
2.根據《中華人民共和國擔保法》,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的( )。
A.20% B.30% C.40% D.50%
答案:A
解析:《擔保法》第91條規定:“定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。”
3.一般的商業廣告在性質上屬於( )。
A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.附條件的.合同
答案:A
解析:一般的商業廣告是要約邀請。但是,根據《合同法》第15條的規定:“商業廣告的內容符合要約規定的,視為要約。”
4.拍賣活動中,屬於要約的行為是( )。
A.拍賣公告 B.競買人提出公開報價
C.拍賣人同意競買人蔘與報價 D.競買人與拍賣人簽訂書面合同
答案:B
解析:拍賣公告屬於要約邀請,拍賣人同意競買人蔘與報價屬於承諾。競買人提出公開報價,屬於要約的行為。
5.要約到達受要約人之後,受要約人發出承諾通知之前,要約人有權( )。
A.撤回要約 B.宣告要約無效 C.宣告要約不成 D.撤銷要約
答案:A
解析:要約的撤回只發生在要約生效前,而要約的撤銷則發生在要約已經發生效力之後。
6關某患有間歇性精神病,他在精神狀態正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關某實施的該行為( )。
A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷
答案:C
解析:身體有缺陷(又聾又啞的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有間歇性精神病的人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人依法不能獨立實施的而又未經其法定代理人同意而實施的民事行為,只有經過其法定代理人承認後才發生效力。但如果限制民事行為能力人所實施的是單方民事行為,如拋棄財產,則行為當然無效。我國《合同法》第47條規定:限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認後,該合同有效。
7某於2005年離家出走,一直下落不明。下列關係人中,不能申請宣告蔡某失蹤的是其( )。
A.配偶 B.債權人 C.鄰居 D.合夥人
答案:C
解析:根據《最高人民法院關於貫徹執行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第二十四條:“申請宣告失蹤的利害關係人,包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權利義務關係的人。”其中其他與被申請人有民事權利義務關係的人,主要是指被申請人的債權人、合夥人等。
8於監護人職責的説法,錯誤的是( )。
A.監護人應當保護被監護人的人身安全
B.監護人可以將監護職責部分地或全部地委託給他人
C.監護人應當代理被監護人進行訴訟活動以維護其合法權益
D.監護人有權自主處分被監護人的財產
答案:D
解析:監護人必須妥善管理和保護被監護人的財產,除非為了被監護人的利益,否則監護人不得處分被監護人的財產。
9某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規定的權限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同,B公司對李某超越權限並不知情。李某的行為應被認定為( )。
A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷
答案:A
解析:《合同法》第五十條規定:法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外,該代表行為有效。
10於有限合夥的説法,錯誤的是( )。
A.上市公司可以作為有限合夥人參與到合夥企業當中
B.有限合夥企業不具有法人資格
C.有限合夥企業由普通合夥人執行合夥事務
D.有限合夥人可以用實物、知識產權、土地使用權和勞務作價出資
答案:D
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2017土地代理人《相關法律》練習題及答案
1.居住在某居民小區三號樓一層的張某不願交納電梯維修費用,並表示絕不乘坐電梯。下列説法中,正確的是()。A.李某不同意維修電梯,因而有權拒絕交納電梯維修費B.李某放棄了乘坐電梯的權利,因而可以免除其交納電梯維修費的義務C.李某有權放棄對電梯維修的權利和義務D....
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2017土地代理人《相關法律》仿真題及答案
一、單選題1、公民的民事權利能力()。A.可以被法院剝奪B.公民個人可以放棄C.從出生時起到死亡時止D.可因精神疾病而喪失標準答案:c解析:《民法通則》第九條規定:公民從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,承擔民事義務。2、我國公民從()到死亡時...
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土地登記代理人考試報考指南「詳細」
專業技術人員資格考試是指由人社部或者由其會同有關行政部門確定,在全國範圍內統一舉行的准入類職業資格考試,土地登記代理人考試就是其中之一,下面是小編整理的報考指南,歡迎參考閲讀!考試時間土地登記代理人考試定於6月17、18日舉行考試科目考試設《土地登記相關...
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2017年土地登記代理人考試代理實務練習題及答案
1.地籍圖上表示建築物時,下面説法不正確的是()。a.非永久性建築物如棚、簡易房可捨去b.附屬建築物如不落地的陽台、雨篷及台階等可捨去c.建築物的細部如牆外磚柱等或較小的裝飾性細部可捨去d.大單位大面積的台階、有柱的雨篷可捨去答案:d解釋:地籍圖主要反映的是...