正規自建房房屋租賃合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編幫大家整理的正規自建房房屋租賃合同,歡迎閲讀與收藏。
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
根據《民法典》及相關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等自願的.基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用並收取租金等事宜,為明確雙方權利義務,經雙方協商一致,特訂立本合同:
一、甲方將位於桐____市香港廣場上下兩層門面房,房屋共計__________平方米,租賃給乙方。
二、房屋租賃期限為:________年____月____日始至________年____月____日止(共計________年),合同期滿自動失效。
三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年18000.00元,合同簽訂時乙方一次性繳清當年租金和保證金合計23000.00元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日________年房租。
四、乙方向甲方承諾,承租該房屋僅作為商貿經營活動使用。
五、乙方在承租期間,因經營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的,事前必須經甲方同意後方可施工,但要在不破壞房屋主體結構的前提下。並且,乙方裝修後或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同,甲方均不承擔任何補償。
六、甲方收取乙方租房押金人民幣五千元(5000.00元),乙方租期未滿時停止房屋租賃,甲方則有權不退租房押金,乙方損壞甲方房屋結構將按等價賠償,並承擔由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿,乙方無違約行為並在隔牆恢復和未欠相關費用的情況下,此款全額無息返還。
七、在本合同簽訂之日起,乙方必須認真履行本合同,如發生拖欠租金一事,甲方則按每日收8%違約金(在押金中扣)如乙方超出約定支付房租十____日甲方在交涉無果後收回房屋,並有權撬開門鎖,終止本合同,押金不退還乙方,並且乙方還要承擔違約責任。
八、本合同期滿時,甲方則按時收回房屋,乙方應如期退還,如乙方要求續租,必須在租賃期滿前壹個月內以書面形式通知甲方,經雙方協商一致後可重新簽訂合同,乙方享有在同等條件下的優先承租權。
九、乙方承租房屋後,不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動,不得轉租。
十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業管理費、電話費等經營相關費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時,以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。
十一、甲、乙雙方在合同約定裏,不得單方面違約,如有違約,違約方賠償違約金__________元,作為賠償對方因違約造成的損失。
十二、本合同條款中約定的年房屋租金在________年____月____日前有效。自________年____月____日起,在房屋租金上漲的情況下,依據香港廣場鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效,本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權屬甲方户口所在地。
甲方(出租人或代理人):__________乙方(承租人):__________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________
日期:__________日期:__________
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