店鋪出租租賃合同
隨着人們法律意識的建立,越來越多的人通過合同來調和民事關係,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的店鋪出租租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出 租 方(甲方):___________________
法 定 代 表 人:___________________
地 址:____________________________
承 租 方(乙方):___________________
法 定 代 表 人:___________________
營業執照或身份證號碼:______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積:________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商,乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可後方可改變。
2、甲乙雙方約定,房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租期為_______年。
3、 租賃期滿後,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整,大寫:________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金,以後每年的租金在每年的________月_______日前付清,甲方收取租金後向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,後叁年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、衞生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內,乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的.,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期,應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查,必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間,若乙方不履行合同規定,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
甲方簽字:___________________ 乙方簽字:___________________
簽約地點:_______________
簽約日期:_____年___月____日
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