關於房屋租賃合同 13篇

隨着法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的關於房屋租賃合同 ，歡迎大家分享。

關於房屋租賃合同 篇1

出租人（甲方）：_________________聯繫電話：_______________________ 承租人（乙方）：

證件編號：_______________________聯繫電話：_______________________ 聯繫地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（四）甲方提出收回房屋的，應提前30日向乙方提出房屋收回要求，協商一致後雙方解除房屋租賃合同。

第二條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月 ），房屋押金 （ 個月，________￥ 元），待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租後返還。

（二）支付方式：現金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付採取押一付年的方式，共13個月房租，並於 年 月 日前支付給甲方，其中一個月房租為押金。

（三）租金約定：租金包含租用房屋的物業費、暖氣費。乙方租用房屋後發生的用於乙方租用時才發生的費用（如水費、電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費、車位費等），由乙方自行承擔，並按照物業管理規定按時支付。乙方在退租時應結清乙方應承擔的各項費用。

第三條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的'損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方在租用房屋期間，可以增加房屋內可移動裝飾品，但不得改變或損壞房屋結構和牆體，比如在牆壁上鑽孔、釘釘子等。

（三）乙方租用此房屋期間，使用房屋內所有物品時，應多加愛護、注意房屋清潔。

第四條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。否則將視為違約條件，扣除房租押金。

（二）原則上甲方不允許乙方轉租。

第五條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）乙方租用此房屋只能用於乙方日常居住使用，不得作為它用。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。

（三）乙方租用期間，不得在房屋內有任何違法行為或從事違法活動。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。並按照法律規定要求追究相關責任。

（四）乙方租用期間，如果出現房屋物品凌亂、不講衞生、長期不打掃等情況，並可能給房屋帶來損害的，甲方警告後沒有改善的，將視為乙方違約，合同自動解除。甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。

第六條其他約定事項

（一）本合同經雙方簽字後生效，本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

（二）本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

（三）租用時：水錶數： 電錶數： 燃氣數： 。

（四）房屋內物品：空調 台，沙發組，茶几 張，電視台，電視櫃組，冰箱台，熱水器 台，牀張，衣櫃 組，牀頭櫃 張，雙層窗簾套，鞋櫃 組以及部分傢俱。

（五）交付物品：房屋鑰匙 把，水電卡 張，煤氣卡 張，及租賃期間由甲方購置的所屬甲方物品。

（六）房屋租用期間，乙方的各種居住行為應遵守所在小區物業管理相關規定。

第七條補充協議：

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

年月 日 年月 日

關於房屋租賃合同 篇2

甲方(出租人):___________________

乙方(承租人):___________________

根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志願、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同恪守。

一、甲方誌願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情願承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

七、租賃期內，乙方未事前徵得甲方的書面贊同，並按規則報經相關部分核准，不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並擔任對房屋及其附着物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的後果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前徵得甲方的書面贊同，並按規定向相關部分籌劃申報手續後，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

1。私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2。未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正並修復的;

3。未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4。拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的'違約金。

十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同後，重新簽署租賃合同，並按規則重新籌劃房屋租賃登記。

十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙單方簽署後，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取房屋租賃證。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，並應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取房屋租賃證後，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打，未打的，按挑選1對待):

1。因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2。因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向羣眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

二十四、單方約定的其他事項:

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):______________________

法定代表人:_____________________法定代表人:____________________

地址:_____________________地址:_________________________

聯絡電話:__________________聯絡電話:________________________

拜託代理人:_________________拜託代理人:____________________

日期:___________年_____月____日

關於房屋租賃合同 篇3

甲方： (出租方) 身份證：　　

方： (承租方) 身份證：　　

雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《民法典》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書：

一.租賃房屋情況，店面房座落地點____ _________ _ , 建築面積___ _____平方米。

二、租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________元，大寫： 乙方必須在每年提前一個月一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。從第________年起，租金每年比上________年增加%。

四、保證金　　

（1）乙方必須在本合同簽署當日，向甲方交付保證金為________元，大寫：

（2）合同期滿，乙方遵守合同之規定，交清租金及合同規定的其他費用並遷出時，甲方應在一個月內將保證金無息如數退還乙方。

五、各項費用繳納　　

（1）物業服務費：乙方自行向物業服務公司交納。

（2）水電費：由乙方自行繳納。

（3）維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃的質量和房子的.內部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

（4）使用該房子進行商業活動產生的各項其他費用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備費用）　　

（5）社會公共收費(治安、衞生、工商、税務等)由乙方自行繳納　　

五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

六、店名使用及註冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行註冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

七、店面出租協議書的出租方與承租方的變更　　

（1）在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

（2）在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

八、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

九、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。

十、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向　　甲方提出任何要求。　x

一、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金。　

二、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

三、本合同自簽字之日起生效。　

四、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：　　

合同簽定日期________年____月____日

關於房屋租賃合同 篇4

甲方（出租方）：___________身份證號：_________________________

乙方（承租方）：___________身份證號：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：______________________

第二條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條付款方式

按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的.；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的；

第八條租賃期間

應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任

第九條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十條本合同未盡事宜

由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________

簽訂日期：_________年____月____日________年____月____日

關於房屋租賃合同 篇5

出租單位：______（甲方）

承租單位：______（乙方）

甲乙雙方本着友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃協議，以資共同遵守。

一、租賃地點：

甲方向乙方提供位於解放大道1972號（老號1554號）——湖北省金屬材料交易市場______房。

二、租賃時間：

甲方從__________年______月____日起將以上房屋交付乙方使用，至__________年______月____日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時間：

1、甲方按年租金對乙方收取租金。

2、乙方必須於合同簽訂後，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費用：

1、合同簽訂後，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿後，退還給乙方。

2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收全。

五、其它相關規定：

1、乙方有下列情形之一的'，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達1個月以上的。

2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先徵得甲方同意；乙方退租後，對於乙方的裝修費用，甲方不予補償；同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償；如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全。

六、凡在我交易市場入駐客户必須在入駐後三個月內在當地辦理好工商、税務登記，否則，甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期後，如雙方無異議，則可延續簽定。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：素材範文網

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

關於房屋租賃合同 篇6

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本着平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

一、租賃房屋的基本情況：

1、租賃房屋位置：清平國小左側辦公樓 。

2、租賃房屋樓層：清平國小左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

二、租賃期限：

1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。

2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

三、租金及支付方式：

1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金(每年8000元)，剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立户，才可進行房屋裝修以及經營。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

6、本合同期內，如遇政府行為徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7、乙方在承租期內辦班接收的`所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衞生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行為產生的垃圾。

9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

甲方：

乙方：

關於房屋租賃合同 篇7

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米

租借方：_________

租用方：_________

租用方承租租借方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為租用方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，租用方應於_________日前交清。

三、租用方有下列情況之一時，租借方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經租借方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、租借方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。租借方維修房屋時，租用方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使租用方遭受經濟損失時，由租借方負責賠償。

五、租借方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，租用方應按期遷出，其居住房由租借方解決。如租用方籍故拖延不遷造成的一切損失，由租用方負責。

六、租借方對租用方承租的'房屋進行翻建大修後，租用方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、租用方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，租用方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，租用方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、租用方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得租借方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，租用方應負責恢復原狀。

九、租用方退租房屋時，應於七日前通知租借方，並辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、租用方承租租借方代管、託管的房屋在發還原主時，租借方得終止租約。

十一、租用方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，租借方得終止租約。租用方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________.

租借方(蓋章)_________ 租用方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

關於房屋租賃合同 篇8

合同編號：

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落於阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至2011年10月9日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，2011年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

2011年10月日支付第三年上半年租金11400元，2011年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

2011年10月日支付第四年上半年租金13200元，2011年4月日前支付第四年下半年租金13200元。

2011年10月日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的'。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

關於房屋租賃合同 篇9

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

乙方承租的甲方房屋（門面一間，使用面積約 平方米）於20xx年 月 日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

1、甲方同意將租期延長，時間自 年月日起至年 月 日止。

2、租金： 元（人民幣大寫： ）。

3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。

4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用（包括電費等）由乙方承擔。

5、乙方需向甲方交協議保證金 元（大寫 ），延期協議滿後，乙方無違約，協議保證金全額退還乙方。

6、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號：

手機號：

簽約（見證）代表：

簽約時間：

簽約時間：

關於房屋租賃合同 篇10

（公司對個人）房屋租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方：************有限公司 （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋年租金為人民幣 元整，按年結算。年租金包含本年取暖費、物業費、寬帶費。甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 元整，合同到期後乙方無違約行為，甲方將押金如數返還乙方。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費，以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。合同簽訂之日房屋電錶數為 ，水錶數為 個人房屋租賃給公司合同範本標準版合同範本。

四、房屋租賃期為一年，從年 月 日至 年 月 日。在此期間，如甲方因租期違約，提前收回房屋，甲方返還乙方（自違約日起至租賃期結束）期間雙倍剩餘租金。若乙方因租期違約，甲方不返還乙方（自違約日起至租賃期結束）期間剩餘租金。如乙方欲續租，須在20xx年 月 日之前與甲方簽訂續租合同。

五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方管理使用不善造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任

六、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

七、乙方不得在房屋內從事違法行為，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：************有限公司

年 月 日

關於房屋租賃合同 篇11

一、房屋承租人優先購買權的效力

[法律規定]最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（１９８８年１月２６日最高人民法院審判委員會討論通過）１１８規定，出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

[實踐中存在的分歧] 在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規定的條件，與出租人之間形成新的買賣合同關係。

[最高人民法院兩種不同的觀點]

多數意見認為：承租不能直接主張依據第三人購買房屋的條件取得房屋，只能請求確認所有人與第三人簽訂的買賣合同無效。對於同等條件應作寬泛理解，不僅是價格條件，還包括付款條件，以及出賣人（所有人）提出的其他條件等。

少數意見認為：優先購買權不能理解為優先締約權，考察其內容，應當包含優先買到的權利，否則優先購買權沒有意義，實質上體現不了對承租人權利的保護。另外，承租人主張依據所有人與第三人簽訂的買賣合同約定的條件取得房屋，法院不需要判決所有人與第三人簽訂合同，而是變更所有人與第三人買賣合同的主體，這種裁判方法和判決的執行都不會有法律上的障礙。

《中國民事審判前沿》，20xx年第1集第168—169頁，最高人民法院民事審判一庭編。

　二、承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優先購買權

《最高人民法院關於承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優先購買權的覆函》（20xx）民一他字第29號）

江蘇省高級人民法院：

你院請示的關於承租部分房屋的承租人在出租人整體出賣房屋時是否享有優先購買權的問題，目前，法律和司法解釋對此均無明確規定。經研究認為：目前處理此類案件，可以從以下兩個方面綜合考慮：

第一，從房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋與房屋的其他部分是可分的、

使用功能可相對獨立的，則承租人的優先購買權應僅及於其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋與房屋的其他部分是不可分的、使用功能整體性較明顯的，則其對出租人所賣全部房屋享有優先購買權。

第二，從承租人承租的部分房屋佔全部房屋的比例看，承租人承租的部分房屋佔出租人出賣的全部房屋一半以上的，則其對出租人出賣的全部房屋享有優先購買權；反之則不宜認定其對全部房屋享有優先購買權。

請你院結合以上因素，根據案件具體情況，妥善處理。

[遼寧省高級人民法院意見]房屋出租人整體轉讓建築物，不能獨立於該建築的部分房屋的承租人主張優先購買權，不應予以支持。

房屋出租人委託拍賣出租房屋的，出租人應比照《中華人民共和國拍賣法》第45條的'規定，在拍賣七日前通知承租人，承租人的優先購買權以參加拍賣競拍的方式實現。

房屋承租人經出租人同意轉租房屋的，優先購買權由實際租用房屋的承租人享有。未經出租人同意轉租房屋的，承租人主張優先購買權的，不應予以支持。

　三、承租人在同等條件下享有的優先購買權，應為購買自己承租的房屋，而不是出租人出賣的其他房屋

《最高人民法院公報》20xx年第5期

法律規定的優先購買權，是指當出租人出賣租賃房屋時，承租人在同等條件下可以優先購買自己承租的房屋，對於出租人出賣的其他房屋，承租人不享有優先購買權。

關於房屋租賃合同 篇12

甲方(出租方) __________ 身份證號碼 ____________ _ 乙方(承租方) __________ 身份證號碼 ___________ __

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、甲方願將 區 路 小區 號樓 單元 户房屋租賃給乙方。

二、租賃期為：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交納時間：每月________元，乙方一次性支付租金 元( )，先付後住。甲方保證此房產權清晰，無產權及債務糾紛。每期租金乙方應提前一個月繳納。合同終止前，無論是否續約，乙方應提前一個月通知甲方。(乙方不續租，應提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退)。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金 _____ 元，到期結算，多餘歸還。 五、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。 2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的`税費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同經簽字(蓋章)生效。

9、 其他約定事項：____________________________

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______ _ 乙方：(簽字)：____ ____ 聯繫電話：__ ______ 聯繫電話：

簽約日期：________年_______月______日

關於房屋租賃合同 篇13

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ .

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________.

租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________.該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的.破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十條 房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日