房屋宅基地轉讓協議

在日新月異的現代社會中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議是提高經濟效益的手段。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的房屋宅基地轉讓協議，僅供參考，歡迎大家閲讀。

房屋宅基地轉讓協議1

甲方：______

乙方：______

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的.使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

________________。

甲方：___

身份證號碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號碼

________年____月____日

房屋宅基地轉讓協議2

宅甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位於面積_________________平方米的`土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：

東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣_________________萬元(大寫：_________________萬元整)。

五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為_________________萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________

簽訂日期：____年_______月______日

房屋宅基地轉讓協議3

甲方（轉讓方）:

甲方1：XX，地址： ，身份證號碼：

甲方2：XX，地址： ，身份證號碼：

甲方3：XX，地址： ，身份證號碼：

甲方4：XX，地址： ，身份證號碼：

乙方（受讓方）:XXX，地址： ，身份證號碼:

丙方（擔保方）:XXX，地址： ，身份證號碼:

乙方擬受讓甲方所有的位於【】的農村宅基地使用權及地上房屋，鑑於此，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙丙各方特簽訂本協議，以資共同遵守。

一、宅基地及房屋情況

1、宅基地位於【】，土地面積為【】平方米，地上有【】層住宅建築。

2、該宅基地及地上房屋原屬於【】所有。

二、產權轉讓

1、本協議各方一致同意，自本協議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產權永久轉讓給乙方。

2、轉讓款為人民幣XXX萬元（大寫XX萬元），轉讓款應支付給甲方1【】。

三、款項支付

1、乙方分兩期向甲方1支付轉讓款，第一期為定金XX萬元於XXX年XX月XX日前支付（定金轉作轉讓款），剩餘款項XX萬元於XXX年XX月XX日前支付；

2、乙方應向甲方1指定的下列賬户支付轉讓款：

户名：

開户行：

賬號：

四、房屋交付

1、本協議簽訂後，甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應按協議總金額1‰支付違約金。

2、甲方交付的宅基地和房屋應維持原狀。

3、房屋交付以後，甲方應盡最大努力，維護乙方正常使用該房屋。

五、徵收補償

1、如果以後政府徵收該宅基地及地上房屋，房屋的所有徵收補償，包括但不限於補償款（包括土地補償費、安置補助費、地上建築物構築物補償費、青苗補償費等等）、產權置換的房屋等，均屬於乙方所有；

2、若補償款事先支付給甲方的，甲方應在收到補償款後5日內將全部補償款轉付給乙方；

3、如果包含產權置換方式徵收的，所得置換的房屋，應在收房後立馬移交乙方，並在能辦理產權過户手續後立馬登記到乙方名下；

4、上述補償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務協助乙方從村委或其他村民處取得補償，或者根據乙方的要求先行墊付補償款或等同於安置房屋市場價值的'款項。

六、特別約定

1、本協議的所有約定，不僅對本協議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他後人有效；

2、2、無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他後人均不得提出解除本協議並要求收回土地和房屋；

3、如因中國法律等其他任何原因導致本協議無效的，甲方需全部退還已收取的轉讓款，若該轉讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應補償該差額。

七、違約責任

1、今後無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協議所涉轉讓款外，還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金；

2、甲方未能履行本協議徵收補償約定的，應按所有徵收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應賠償乙方的其他損失；

八、其他

1、在本協議所涉宅基地和房屋能辦理產權登記之日起，甲方應無條件配合辦理相關產權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續；

2、丙方作為本協議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協議的約定轉讓給乙方；同時，丙方有權協助乙方正常使用該房屋，出現糾紛時協助處理，發生徵收補償時協助乙方獲取補償；

3、關於本協議項下甲方的責任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬於共同連帶方，乙方有權要求任何一方或全部承擔責任；

4、各方對本協議的履行發生爭議的，應友好協商解決，協商不成的應提交乙方所在地人民法院審理。

5、本合同一式XX份，各方各執一份，自各方簽名之日生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

丙方（簽名）：

年 月 日

房屋宅基地轉讓協議4

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、位於廣州市

宅基地，(宅基地證號: )該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

4.本協議生效後,乙方有權對房屋改建或重建,不必保留原有之形態結構,所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。

五、本協議生效後，該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的'使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：