房屋拆遷補償安置方案舊

為進一步貫徹落實縣委縣政府關於城鄉面貌三年大變樣的指示精神，改善居民生活環境，提升縣城整體形象，擬對農業局家屬院危房實施拆遷改造。根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《廊坊市城市房屋拆遷管理實施細則》等有關法律法規，特制定如下拆遷補償方案：

一、 拆遷範圍及時間

1、 拆遷範圍：南至順益道，東至農業局，西至南關廂村，北至水利局宿舍。

2、 拆遷時間：從 年 月 日至 年 月 日。

二、 拆遷補償與安置：

1、 凡在上述拆遷範圍內具有《國有土地使用證》、《房屋產權證》的居民住宅，按照國務院《城市房屋拆遷管理辦法》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《廊坊市城市房屋拆遷管理實施細則》、《永清縣城市房屋拆遷管理實施細則》等進行補償安置，可以實行貨幣補償也可以實行產權調換。

2、 被拆遷房屋的面積和用途，依照依法領取的《房屋所有權證》所登記的面積用途確定，《房屋所有權證》未登記房屋用途的，依照城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》規定的用途確定或者由城市規劃部門認定。

3、 貨幣補償：平房按照合法佔地面積每平方1500元進行補償。

樓房按市場評估價格進行補償。室內裝修由房地產評估部門評估後進行補償。

4、樓房按照《房屋所有權證》證載面積拆一還一進行補償分配方法按照鑑定協議的先後順序進行現場翻牌號確定樓號，單元號（具體辦法另行通知）

5、樓房地下室1：1置換地下室，被拆遷户不對換的地下室每平方米1000元進行補償，地下室置換樓房面積的，按2.5平方米置換1平方米進行調換。

6、一樓沒有陽台，按照二樓陽台面積進行補償一樓面積。

7、樓前自建房屋，按照重置價格減成新進行貨幣補償。

（1）、樓層調節係數：（見附表）

（2）、樓盤均價：

18層南北通透户型均價為2850元/平米

18層單户朝陽户型均價為2820元/平米

8、 優惠政策：

（1）、超出安置面積10平米之內按均價下浮200元。超出10平米以外面積按市場價格，放棄安置面積部分按1500元補償。

（2）、地上物由被拆遷户自行處理。

9、 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。拆除未超過批准期限的臨時建築，根據重置價格的剩餘價值給予適當補償。

10、 在拆遷管理部門發佈拆遷公告後、新建、改建、擴建房屋的

不予補償。

11、 臨時安置補助費：過渡費按每平米（正房屋面積）每月3元發放，過渡期為18個月計算（按簽訂協議時間），暫定 6個月，剩餘時間多退少補。

12、 搬家補助費：按每平米（正房屋面積）3元計發，實行產權調換的按2次計發。實行貨幣補償的按1次計發。 13、 附屬設施遷移費： （1）、電話移機費88元/次； （2）、有限電視費250元/個；

（3）、空調（櫃機）200元/ 台，（掛機）120元/台

14、 被拆遷人的房屋已經出租出去的，期租賃關係由被拆遷人與租賃人雙方自行解決。 三、保證措施

1、 對於達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人和當時人可向人民政府拆遷安置辦公室申請行政仲裁。

2、 拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或者房屋承租人在規定期限內拒絕拆遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。

3、 因拆遷人的責任延期回遷的按照《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》第二十九條規定執行。

廊坊市鑫鼎房地產開發有限公司

【附表 1】

房屋均價及樓層調節價

計算單位：（人民幣）元/平方米 一、十八層 各樓層均價表： 1、南北通透户

2、 單朝南户 各樓層均價表：

三、 八層（南樓） 各樓層均價表：

四、 八層（北樓） 各樓層均價表：

房屋拆遷補償安置方案舊 [篇2]

為配合深圳市龍華新區大浪街道辦新圍老屋村舊城改造項目實施，經深圳市政府城市更新辦及區相關部門批准（立項及其它批覆文件編號），需對新圍老屋村核定更新區範圍內土地上的房屋及其附屬物實施拆遷。

現根據國家和省、市人民政府房屋拆遷有關政策規定，結合項目實際制定本方案。本方案僅適用於本示範區國有土地上房屋拆遷補償和安置。

第一部分 拆遷範圍和拆遷期限

本示範區拆遷範圍：北至125灰場排水溝、南至206國道、東至車管所、西至灰場中路（詳見建設用地規劃許可證附圖）。

拆遷方式：市土地儲備開發中心組織實施拆遷。

拆遷期限：以《房屋拆遷許可證》公佈的拆遷期限為準。

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