關於房屋租賃轉租協議書
甲方(出租人):xxxx
身份證號碼:350xxxxxxxxxxxx13528
聯繫電話:18xxxxxxxx0
乙方(承租人): xxxx
身份證號碼:3506xxxxx102xxxx2
聯繫電話:186xxxxx7190
丙方(次承租人):xxxx
身份證號碼:xxxx
聯繫電話:1xxx337xx8
甲、乙、丙三方經友好協商,就xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房,房屋轉租有關事宜達成以下協議:
一、 房屋轉租情況
甲方出租房屋與乙方,並同意乙方將自己位於xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房(房屋面積共計66㎡)有償轉租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋,並同意轉租xx市xx區xxx街xx小區x#xxxxx房與丙方。
丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項權利和義務。
二、租期/租價/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為2014年3月23日-2014年8月31日,月租價為人民幣1300元(壹仟叁佰圓)。
2、租金按貳月 繳納。租賃房屋必須先交租金後使用(即付款方式為預付)。簽訂協議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日-4月30日房屋已付款{備註:已丙雙方約定2014年3月23日搬離和搬進該房屋,且乙已於2014年3月1日向甲繳納2014年3月1日至4月30日的房屋預付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣),此項甲方作證}。丙方至2014年5月1日起,每隔2個自然月向甲方結清一次房屋租賃款。
3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房屋押金人民幣 2600元(貳仟陸佰圓)(收據為憑);同時,甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元(貳仟陸佰圓)。同時甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間,該押金不能衝抵房屋或物業費等;丙方退租時,到物業管理處據實結清物業各項費用,辦妥退房手續,甲方退回押金。
4、《房屋租賃協議》簽訂之日起兩天內,由乙方向物業管理處結清從2013年9月1日到2014年3月23日的一切物業各項費用;《房屋租賃協議》簽訂後,丙方負責繳納本協議規定房屋從2014年3月24日到2014年8月31日之一切物業各項費用。三、服務及申請
在房屋租賃期間,物業管理處向丙方提供日常維修服務,丙方向物業管理處提出申請,費用由丙方承擔。
四、門鎖管理
基於丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租後,由乙方交還甲方兩把鑰匙,並擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協議時應提前30天告知丙方,甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協議時應提前30天告知甲方,丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權按日收取丙方違約金額 %
的滯納金。丙方逾期未交超過10日的,視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權,甲方有權收回房屋,甲方收回房屋後該房屋內各項原有家庭設備由甲方自行處理,丙方無權干涉。
六、爭議解決
本協議在執行中發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成,提交人民法院處理解決。七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經營者,也是唯一有權向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書面委託函。
2、丙方在承租期間及退租時,不得破壞房間原有結構;如有破壞,由丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業管理規定,如需對房屋進行裝修改造,應提前向物業管理處辦理書面申請,徵得業主及物業管理處書面同意後方可實施,丙方退租時,自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未徵得甲方書面同意的情況下,不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用,否則甲方有權終止協議,收回房屋使用權。
5、協議期滿前 30 天內,甲方向丙方發出續約通知書;丙方若續約,應在續約通知書發出7天內續簽租賃協議,甲方應在同等條件下優先考慮丙方續租,若逾期未籤,視丙方自動放棄續租。
6、自協議簽訂之日起,甲方與乙方的`原簽訂的《房地產租賃合同》編號:0015485號合法終止。甲丙雙方根據本《房屋轉租協議書》作為新契約,保障甲丙雙方權益,約束雙方職責。
八、未盡事宜遵照國家相關法律法規。
九、本協議壹式叁份,甲乙丙三方各執壹份,經三方簽字蓋章後生效,每份具有同等法律效力。本協議中手寫部分或印刷部分,以及基於本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。
十、補充條款:協議所提附件:
協議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》編號:xxxxxx號等同於甲方與乙方所籤原有房屋租賃協議。
甲方簽字:
日期: 年 月 日
乙方簽字:
日期: 年 月 日
丙方簽字:
日期: 年 月 日
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