2015房地產估價師《案例與分析》模擬題(4)
某管道工程建設項目,在施工過程中未經監理工程師事先同意,施工單位根據業主的'建議在某銷售單位訂購了一批鋼管。鋼管運抵施工現場後,經監理人員檢驗發現,鋼管質量存在下列問題:
1、施工單位未能提交產品合格證、質量保證書和檢測證明材料;
2、鋼管外觀粗糙、標識不清,並且存在鏽斑。
3、施工單位已經取樣送檢,經具有實驗資質的單位試驗質量合格,並出具了試驗報告。
問題:
1、對上述問題應如何處理?
2、如果管材不合格進行退場等損失如何處理?
參考答案:
1、由於該批鋼管是由施工單位採購的,經監理工程師檢驗發現該批鋼管外觀不良,標識不清,且無產品合格證等資料。故監理工程師應書面通知施工單位不得將該批鋼管用於本工程項目,並抄送業主備案。
2、監理工程師應要求施工單位提交該批鋼管的產品合格證、質量保證書、材質化驗單、技術指標報告和生產廠家生產許可證等資料,以備監理工程師對生產廠家和材質保證等方面進行書面資料的審查。
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2015房地產估價師《案例與分析》真題模擬卷
一、單項選擇題(共4大題,10小題,每小題2分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意)(一)若您已通過全國房地產估價師執業資格考試並註冊,在某房地產估價機構執業,現該房地產估價機構接受委託對某住宅小區進行評估,並出具房地產估價報告。1.要完成一份合格的房地產估...
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2017房地產估價師《制度與政策》模考試題
1.下列企業或機構中,不屬於房地產業的是()。A.房地產開發企業B.房地產估價機構C.物業服務企業D.建築施工企業【答案】D【解析】本題考查的是房地產業的基本概念。房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括開發經營、房地產中介服務、物業管...
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房產估價師考試《制度與政策》全真模擬試題帶答案
1.《城市房屋拆遷管理條例》的適用範圍,是在()實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的活動。A.城市規劃區內國有土地上B.城市規劃區內集體土地上C.城市建成區內國有土地上D.城市建成區內集體土地上2.拆除租賃房屋時,如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議...
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房地產估價師制度與政策判斷題專項練習
1.城市房屋拆遷估價,是指為確定被拆遷房屋的貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。(對錯正確答案對,2.集體土地上的拆遷行為按照《城市房屋拆遷管理條例》執行。(對錯正確答案錯,3.一幢房屋,其價值僅受建築結構...