房地產估價師理論與方法複習題附答案

房地產估價師考試報名時間一般6月下旬開始，持續到8月下旬，大家可不要錯過報名的時間了!本文特意為大家收集整理了房地產估價師理論與方法複習題附答案，希望大家喜歡！

1、在企業採取某些措施和行動之後，競爭者會有不同的反應，包括( )。

A、從容不迫型競爭者

B、隨機型競爭者

C、選擇型競爭者

D、兇猛型隨機型

2、( )是將資金投入與房地產相關的證券市場的行為。

A、房地產直接投資

B、房地產間接投資

C、房地產混合投資

D、房地產有效投資

3、零售商業物業的基礎租金與該物業承租人的經營業績無關。( )

A、對

B、錯

4、經濟適用房和廉租房項目用地，目前採取( )方式供地。

A、協議出讓

B、招拍掛出讓

C、行政劃撥

D、行政劃撥兼協議出讓

5、目前，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的( )，貸款期限最長不得超過( )年。

A、80%;25

B、70%;30

C、70%;25

D、80%;30

6、下列投資項目中屬於特殊物業的是( )。

A、輕工業廠房的投資物業

B、高爾夫球場的投資物業

C、高爾夫球場的`投資物業

D、飛機場或橋樑等物業

7、政府及政府機構在房地產市場的運行中，產生的影響有( )。

A、制定規則的權利

B、監督和管理

C、提供相關服務

D、參與項目運作

8、房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬於房地產開發投資清償能力指標的是( )。

A、借款償還期

B、償債備付率

C、流動比率

D、利息備付率

9、房地產開發項目評估中的現金流量分析，一般要對( )幾個經濟技術指標進行測算。

A、財務內部收益率

B、財務淨現值

C、動態投資回收期

D、租售期

10、消費者購買決策隨着購買決策類型的不同而變化，( )是對便利品的購買，消費者不需要花時間進行選擇，也不需要經過蒐集信息、評價產品特點等複雜過程。因而，這種購買行為最簡單。

A、尋求多樣化購買行為

B、習慣性購買行為

C、化解不協調購買行為

D、複雜購買行為

答案：

1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B