關於物業管理師《基本制度與政策》模擬題及答案
物業管理師2015年停考一年,預計2016年物業管理師報名會在6-7月進行,考生們開始準備複習了嗎?下面本站小編為大家搜索整理了關於《基本制度與政策》模擬題及答案,供大家參考練習,希望對你有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
1、物業管理的內容是( D )。
A、對物業進行維修 B、對物業進行養護、管理 C、對相關區域衞生、保潔 D、對物業進行維修、養護、管理,對相關區域內的環境衞生和秩序進行維護
2、( A )可作為物業管理活動的前提條件。
A、市場原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開原則
3、物業管理起源於19世紀60年代的( C )。
A、法國 B、德國 C、英國 D、美國
4、新中國成立的五十多年中,公有住宅總量經歷了一個( A )的過程。
A、由小到大,再由大到小 B、由大到小,再由小到大 C、一直持續大 D、一直持續小
5、( A )美國成立了第一個行業協會 芝加哥建築管理人協會。
A、20世紀初 B、20世紀末 C、21世紀初 D、20世紀中期
6、我國的物業管理制度是由( D )共同組成。
A、國家法規 B、地方性法規 C、中央性法規 D、國家法規政策和地方性法規政策
7、( D )建設部頒佈了《城市新建住宅小區管理辦法》。
A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日
8、( B )是物業管理的基礎。
A、業主的住宅權 B、業主的財產權 C、物業管理者所得 D、物業管理服務
9、物業服務合同規定以外的服務是( C )。
A、無償服務 B、義務服務 C、有償服務 D、業內服務
10、物業管理應( B )巡查小區單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。
A、每兩日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次
11、物業服務的原則是( D )。
A、合理原則 B、公開原則 C、收費與服務水平相適應原則 D、合理、公開、收費與服務水平相適應原則
12、《價格法》對價格管理規定了( D )。
A、政府定價 B、政府指導價 C、市場調節價 D、政府定價、政府指導價、市場調節價
13、以政府定價方式管理物業服務收費存在的弊端是( B )。
A、不利於物業管理企業提高服務質量 B、不利於物業管理企業降低服務質量 C、利於物業管理企業提高服務質量 D、利於物業管理企業提高服務態度
14、物業服務合同確立了業主和物業管理在物業管理活動中的( D )。
A、權利 B、義務 C、權利、義務 D、權利和義務的法律依據
15、下列選項中,有關物業合同應具備的內容不包括( C )。
A、物業管理事項 B、物業服務質量 C、專項維修資金的管理與使用 D、物業服務態度
16、物業收費的形式為( D )。
A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包乾制或酬金制
17、《物業管理條例》( A )規定,物業管理企業僱請保安人員的,應當遵守國家有關規定。
A、第四十七條第二款 B、第四十七條第一款 C、第四十六條第一款 D、第四十六條第二款
18、物業管理企業( A )。
A、應自覺接受公安機關監督和指導 B、被逼迫接受公安機關監督 C、不受公安機關監督 D、不受任何部門干涉
19、( D )可以改變物業管理區域內公共建築和公用設施。
A、業主大會 B、業主委員會 C、業主和物主 D、以上人員都不可
20、物業管理區域內的道路、場地是為( C )而建設。
A、業主利益 B、物主利益 C、業主共同利益 D、國家利益
21、業主是( D )。
A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權人
22、業主作為不動產所有權人( B )。
A、受國籍限制 B、不受國籍限制 C、收地域限制 D、受户籍限制
23、物業管理往往涉及多個業主利益,業主之間( D )。
A、只有個人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、既有個體利益,也有共同利益
24、( C )是業主之間建立關係的基礎。
A、個人財產B、個人利益C、共同財產和共同利益D、以上説法都不對
25、物業管理是市場經濟的產物,( A )是市場經濟的基本特徵。
A、平等互利 B、公平 C、競爭 D、發展
26、前期物業管理招標投標活動( D )。
A、有利於遏止協議選聘物業管理企業各種不正當競爭行為 B、有利於創造物業管理公平的市場競爭環境 C、有利於促進物業管理企業提高物業服務質量 D、以上説法都正確
27、下列關於物業管理招標投標的説法,錯誤的是( A )。
A、採取地方保護主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、對潛在投標人分三六九等區別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標人可以提出與招標物業管理項目實際不符的要求
28、對實行物業承接查驗制度的説法,錯誤的是( C )。
A、可彌補前期物業管理期間業主大會缺位的弊端 B、重視物業共用部位 C、擾亂業主生活規律 D、保障業主財產利益
29、物業承接查驗的內容包括( C )。
A、物業管理資料移交 B、物業現場驗收 C物業管理資料移交和物業現場驗收 D、物業合同
30、( A )逐步推行城鎮住房制度改革。
A、1980年以來 B、1981年以來 C、1979年以來 D、1982年以來的
-
註冊物業管理師綜合能力模擬題
單項選擇題1、根據我國相關法規要求,在正常使用情況下,房屋建築工程的屋面防水工程的最低保修期限為()。A.2年B.3年C.5年D.設計確定的最低使用期限2、水泥按照()強度分為普通型和早強型兩種。A.1天B.3天C.7天D.14天3、社會羣體存在的本質反映是()關係。A.生產B....
-
2016物業管理師《制度與政策》單選題練習及答案
(1)住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位,由()建立住宅專耍維修資金管理制度進行管理。A.業主委員會B.業主大會C.居民委員會D.建設單位(2)業主參與物業管理活動的組織形式()。A.業主大會B.業主委員會C.居民委員會D.選聘新的物業服務企業(3)原權利人應當於發生...
-
2016註冊物業管理師綜合能力模擬題
單項選擇題1、水泥按照()強度分為普通型和早強型兩種。A.1天B.3天C.7天D.14天2、關於自動空氣開關的説法,錯誤的是()。A.自動空氣開關用於高壓線路中接通或斷開負荷電流B.在電路出現短路或過載時,自動空氣開關能自動切斷電路C.自動空氣開關的動作值可以調整D.自...
-
2017物業管理師考試預習試題
現在開始複習2017物業管理師考試並不算早,早複習才能早進入狀態,不至於臨時抱佛腳,下面本站小編帶來一份預習試題,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!第1題下列關於物業管理二級服務標準中共用設施設備維修養護的表述,正確的是()。A.對共用設施設備進行日...