加拿大留學的租房方式有哪幾種
一、加拿大留學租房類型
1、學校資源
一般學校會幫助學生尋找一些附近的房源信息,進行審核之後發佈到公告欄裏面,這些信息安全可靠,但是隨機性很大,而且很難搶得到,需要大家實時進行關注。
2、網站信息
加拿大有專門提供房租出租和求租的信息的網站,獲取信息是免費的,但是這些信息真假摻半,需要大家進行篩選,如果要看房的話,一定要有人陪同,來保證自己的安全。
3、專業中介
如果大家不熟悉情況,並且精力時間不夠的話,可以花錢委託專業的中介為你進行房子的篩選和推薦,只需要將自己的要求告訴給工作人員即可,而且由第三方的保證,安全也會更高。
4、他人介紹
最後就是通過其他人的介紹,這部分的隨機性會更大,首先要有人脈,其次認識的人要靠譜,接着是信息是你需要的,最後就是安全的保障問題。
二、加拿大留學租房技巧
1、“半裸"房,多數房子除廚房的'爐具和雪櫃外,沒有別的傢俱。想省錢的同學,提前準備好需要的家電和小家居。
2、合租要説清楚如何分配租金,例如住大房的負擔多點租金;
3、與人合租應協商好輪流負責做家務,如收拾房間和煮飯;
4、最好每人有一個獨立房間,因為個人的起居習慣不同;
5、租金在加拿大屬可退税的項目,政府每年會把退款發還給籤租約的人,籤租約的人不能獨佔該款項,應按比例分給各房友;
6、在滿約前三個月,某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租,就等於你會住下去。所以在簽約前,應問清楚合約的細則,例如:有沒有最後一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?
7、近大學區的租金較貴,遠些地區雖然較便宜,但要多花些時間在上學路上,學生應先衡量金錢與時間的分配,再選擇地區居住;
8、在加拿大有一種廉價房屋叫“土庫”(Basement,又稱地下室),租金最便宜,但土庫處於地下,温度最低,雖然有暖氣供應,仍覺得冷。在下雪時,積雪把土庫的窗户遮蔽,終日昏昏暗暗的,不建議學生租住此類房屋。
三、注意事項和建議
1、加拿大不缺出租房源,差異是距離學校的遠近和價格。距離開學時間越近,學校附近的房源會越少、價格會越貴。
2、儘早開始查信息、瞭解行情,能早租就早租。
3、不要怕麻煩,租房要簽訂合同。加拿大每個城市,都有租房指導性合約範本(部分城市有中文版),可以上網搜索下載,簽約時參考。
4、房東對租客的身份、信用、辦理程序要求越嚴格,房子越可靠。
5、簽約時一定要清楚,哪些內容包括在房租中,哪些費用需要租客另行承擔。比如網絡、水電、管理費等。加拿大租房一般需要支付相當於房租半個月的押金。
6、保存好租房的合同和支付房租的收據,作為每年報税的依據。
7、租房期間,要注意愛護房屋設施。房屋內的設施設備如果需要維修,都應該是房東承擔。
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