2017年土地登記代理人考試代理實務練習題及答案
1.地籍圖上表示建築物時,下面説法不正確的是( )。
a.非永久性建築物如棚、簡易房可捨去
b.附屬建築物如不落地的陽台、雨篷及台階等可捨去
c.建築物的細部如牆外磚柱等或較小的裝飾性細部可捨去
d.大單位大面積的台階、有柱的雨篷可捨去
答案: d
解釋:地籍圖主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。
2.一般在地籍圖上不用註記的地籍號是( )。
a.區縣編號
b.街道號
c.街坊號
d.宗地號
答案: a
解釋:地籍號由區縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只註記街道號、街坊號及宗地號。
3.基本地籍圖分幅編號按圖幅( )座標數編碼。
a.東北角
b.東南角
c.西南角
d.西北角
答案: c
解釋:基本地籍圖分幅編號按圖廓西南角座標(整10m)數編碼,x座標在前,y座標在後,中間短線連接,當勘丈區已有相應比例尺地形圖時,基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
4.在地籍圖上地籍號以分式表示,其中分母表示( )。
a.地類號
b.宗地號
c.面積
d.界址點號
答案: a
解釋:分子為宗地號,分母為地類號。
5.宗地內部與界址邊不相鄰的地物點,不論採用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大於圖上( )毫米。
a.±0.4
b.±0.3
c.±0.5
d.±0.7
答案:c
解釋:地籍鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求:宗地內部與界址邊不相鄰的地物點,不論採用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大於圖上0.5mm;鄰近地物點間距中誤差不得大於圖上0.4mm。
6.( )是土地證書的附圖,是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
a.地籍圖
b.宗地圖
c.宗地草圖
d.房產圖
答案:b
解釋:宗地圖是土地證書的附圖,通過具有法律手續的土地登記過程的認可,是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證,是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。
a.座標面積計算法
b.解析法
c.圖解法
d.圖解座標法
答案: c
解釋:注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據實測的數值計算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。
8.地籍在我國曆史悠久,古代主要為政府登記土地作為( )的簿冊。
A.徵收田賦依據
B.徵税登記
C.課税對象
D.課税對象登記
答案:A
解釋:地籍最初是為徵税而建立的記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和簿冊,其主要內容是應納税的.土地面積、土壤質量及土地税額的登記。
地籍在我國曆史悠久,表現為歷代政府登記土地作為徵收田賦依據的簿冊。公元前2100多年的夏禹時期,《禹貢篇》中記載,治理水患後,按土壤質地、水利條件將疆域土地劃分三等九級,作為繳納貢賦依據,這是我國最早地籍制度的記載。
9.國家對各項地籍管理工作所做的各項規範化政策、法律規定、稱( )。
A.地籍調查規程
B.土地登記規則
C.土地確權規定
D.地籍制度
答案:D
解釋:地籍制度是國家地籍工作的政策、法律規定,是實現地籍規範化、法律化、制度化的保證。
10.在土地徵用或徵收、土地出讓或轉讓時,一般採用( )法計算宗地面積。
a.解析法
b.圖解座標
c.求積儀
d.方格網
答案: a
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