房屋租赁合同一般具备哪些条款
房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租赁并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同是房屋租赁的法律形式和核心内容。
房屋租赁合同一般应具备如下条款:
1、标的条款
应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等;如仅出租一部分,还应说明承租人专用部分和共用部分。必要时,应以图表加以标明。
2、租金条款
应明确租金标准、计算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策;租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租赁;以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应将租金中所含土地收益上交国家。
3、租期条款
通常应明确租赁始期和终期;未定租期,出租人要求收回房屋自住的',一般应当准许,但应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
4、房屋使用、养护条款
应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务。
5、违约责任条款
应明确规定解除合同、违约金、赔偿损失等责任的承担。
6、当事人约定的其他内容。
-
食品代理商简单合同(通用12篇)
在人民愈发重视法律的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编收集整理的食品代理商简单合同(通用12篇),仅供参考,欢迎大家阅读。食品代理商简单合同篇1甲方:(全称):乙方:(全称):一、授权经营1、自本协议签...
-
实用的转让合同模板汇总9篇
随着人们法律意识的建立,合同起到的作用越来越大,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的转让合同9篇,仅供参考,欢迎大家阅读。转让合同篇1甲方):________________________身份证号码()乙方):身份证号...
-
著作权转让合同4篇
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编收集整理的著作权转让合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。著作权转让合同篇1甲方(转让方):乙方(受让方):甲乙双方...
-
经典实用采购代理合同
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编整理的经典实用采购代理合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。经典实用采购代理合同1甲方:______乙方:______依照《中华...