2017房产证加名流程
房产证上加名字是视状况而定的,依据本身状况不同,经办的流程也是不一样的'。房产证上加名字及经办费用,主要分为三种状况,下面详细了解一下!
第一种状况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)副本及复印件。
2、去房屋所在地域的房地产买卖中心,先在预检窗口告知是来 经办房产证添加配偶姓名事宜的,窗口任务人员会审核提交的资料, 假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口经办。
3、经办房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴破费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产买卖中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种状况:有房有贷
1、先去银行经办抵押变卦手续(详细事宜请征询各银行)。
2、经办房产证上加名字所需费用:除领取上述 110 元手续费外, 如存款是纯公积金的,还需另外领取 100 元;如存款是组合方式的(公 积金+商业存款),还需另外领取 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种状况:
假如还没有结婚或许没有直系血源关系的, 需求在房产证上加名字,状况会复杂很多,由于那将视爲房屋买卖, 房产证上加名字,状况会复杂很多,由于那将视爲房屋买卖,需求交如下费用。
房产证加名的费用:
1、每平方米 2.5 元买卖费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期 到买卖日未止),满 5 年则不需求。 3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让 50%,一切的税按市场价钱计算,假如 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按均匀分。
-
2017太原二手房交易流程
由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房,小编下面为大家整理关于太原二手房的交易流程,欢迎阅读参考:2017二手房交易流程:1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,...
-
房产经纪人必掌握的逼定知识和技巧
逼定是整个销售业务过程中最重要的一个环节。如果逼定失败你的整个业务就会失败,其实整个业务过程就是一个“逼”的过程,逼定掌握技巧,不要太操之过急,也不要慢条斯理,应该张弛有度,步步为营,也要晓之以理,动之以情。下面是小编为大家搜集整理出来的有关于房产经纪人必...
-
房产经纪人放“飞单”技巧
一般来说,都是因为利益的驱使。因为不管是什么行业的飞单,基本上都是由公司销售业务员与公司在分配制度上未达成共识造成的。这其中不能说全是因为业务员的贪婪,但是不管怎么说飞单还是不能放到台面上的业务,属于灰色收入。购房人通过房产中介看中了一套二手房,却绕...
-
2017房屋租赁合同模板
商品屋价格的不断增长,让很多人都对买房望而却步,从而转向租房,这时房屋租赁合同就显得格外重要。小编下面为大家整理了关于房屋的租赁合同模板,希望对你有所帮助!出租方(下称甲方):_________姓名:_________性别:_________出生日期:____年_____月_____日籍贯:_________...