土地增值税应纳税额的计算
导语:关于土地增值税应纳税额的计算和土地增值税税收优惠的相关内天大家都知道多少?这是初级会计职称经济法基础的必考点,希望大家要捉紧时间复习。
土地增值税税额计算公式《土地增值税暂行条例》,土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的'税率计算征收。
1.计算公式
应纳税额=Σ(每级距的增值额×适用税率)
2.计算步骤
(1)计算转让房地产取得的收入(货币收入、实物收入)
(2)计算扣除项目
①取得土地使用权支付的金额
②开发土地的成本、费用
③新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格
④与转让房地产有关的税金
与转让房地产有关的税金包括:营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加。
(3)计算增值额=转让房地产的收入-扣除项目
(4)计算增值额÷扣除项目的比率
(5)计算土地增值税的应纳税额
土地增值税税收优惠
1.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。
2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住屋、经济适用住屋房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
4.居民个人转让住屋免征土地增值税。
-
初级会计职称经济法基础银行卡涉及考题
导读:在备考中,没一个章节或多或少都会有自己的重难点,考生应该要基本掌握好。下面是应届毕业生小编为大家搜集整理出来的有关于初级会计职称经济法基础银行卡涉及考题,想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!单项选择题1、甲企业李某的月工资为8000元...
-
2017年初级会计职称考试通过率是多少
备考2018年初级会计职称考试的小伙伴想必都很关心历年初级会计考试的通过率,想要知道自己的学习水平处于哪一层次,通过考试的概率有多大,下面小编将带领大家全方位解读初级会计考试通过率。一、初级会计考试历年通过率初级会计师考试作为会计行业一门基础型职称考...
-
初级职称《初级会计实务》练习题:原材料核算
导读:初级会计职称考试想要成功,需要大家坚持学习,考前做好充分准备,不打无准备的仗。下面是应届毕业生小编为大家搜集整理出来的有关于初级职称《初级会计实务》练习题:原材料核算,想了解更多资讯请继续关注考试网!单项选择题1、企业月初“原材料”账户借方余额2400...
-
初级会计职称考试初级会计实务练习题
初级会计职称考试初级会计实务大家备考得怎么样了呢?下面是小编为大家收集的关于初级会计职称考试初级会计实务练习题,欢迎大家阅读参考!单项选择题(本类题共24小题,每小题1分,共24分。每小题备选答案中,只有一个符合题意的正确答案,请将选定的答案,按答题卡要求,用2B铅...