公共租赁住屋税收优惠政策“最新”
对公共租赁住屋建设期间用地及公共租赁住屋建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住屋项目中配套建设公共租赁住屋,依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住屋涉及的城镇土地使用税。下面是yjbys小编为大家带来的公共租赁住屋税收优惠政策的知识,欢迎阅读。
财政部 国家税务总局关于公共租赁住屋税收优惠政策的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)和住屋城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住屋的指导意见》(建保〔2010〕87号)等文件精神,决定继续对公共租赁住屋建设和运营给予税收优惠。现将有关政策通知如下:
一、对公共租赁住屋建设期间用地及公共租赁住屋建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住屋项目中配套建设公共租赁住屋,依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住屋涉及的城镇土地使用税。
二、对公共租赁住屋经营管理单位免征建设、管理公共租赁住屋涉及的印花税。在其他住屋项目中配套建设公共租赁住屋,依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住屋涉及的印花税。
三、对公共租赁住屋经营管理单位购买住屋作为公共租赁住屋,免征契税、印花税;对公共租赁住屋租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住屋房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的.,免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住屋作为公共租赁住屋,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住屋作为公共租赁住屋,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
六、对符合地方政府规定条件的低收入住屋保障家庭从地方政府领取的住屋租赁补贴,免征个人所得税。
七、对公共租赁住屋免征房产税。对经营公共租赁住屋所取得的租金收入,免征营业税。公共租赁住屋经营管理单位应单独核算公共租赁住屋租金收入,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公共租赁住屋是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住屋发展规划和年度计划,并按照《关于加快发展公共租赁住屋的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住屋。
九、本通知执行期限为2016年1月1日至2018年12月31日。
财政部 国家税务总局
2015年12月30日
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