中级会计职称《会计实务》考点：租入固定资产

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　　租入固定资产

如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。在经营租赁方式下，由于与租赁资产所有权有关的'全部风险和报酬在实质上没有转移给承租企业，因此，承租企业不需承担租赁资产的主要风险，其会计处理比较简单，不需将所取得的租入资产的使用权资本化，相应地，也不必将所承担的付款义务确认为负债。

【教材例3-4】20×9年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为20×9年1月1日，租赁期为3年，租金总额为270 000元，租赁开始日，甲公司先预付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元;租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。

甲公司的账务处理如下：

(1)20×9年1月1日，预付租金

借：预付账款——乙租赁公司　　　　　　　　　 200 000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 200 000

(2)20×9年12月31日，确认本年租金费用

借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

贷：预付账款——乙租赁公司　　　　　　　　　　90 000

确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额来确定，而应采用直线法分摊确认，此项租赁租金总额270 000元，按直线法计算，每年分摊的租金费用为90 000元。

(3)2×10年12月31日，确认本年租金费用

借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

贷：预付账款——乙租赁公司　　　　　　　　　　90 000

(4)2×11年12月31日，支付第3期租金并确认本年租金费用

借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　70 000

预付账款——乙租赁公司　　　　　　　　　　20 000