土地估价师

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土地估价方法的市场比较法

比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看看!第一...
2017年土地估价师考试《管理基础法规》模拟题及答案

(一)判断题1.当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。()2.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。()3.受要约人对要约的内容作出实质性或非实质性变更的，为新要约。()4....
2017土地估价师《管理基础》练习题及答案

1.A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。A.260万元B.300万元C.360万元D.600万元答案：C解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平...
2017土地估价理论方法模拟试题及答案

1.某建筑物建筑面积为2000平方米，1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元，耐用年限为50年，没有残值，则采用平均年限折旧法计算该建筑物在2005年2月1日的现值为()万元。A、480B、580C、420D、475...
土地估价师考试练习题及答案2017

1、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前()日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A.B.10C.20D.30答案：C解...
2017土地估价师考试模拟题及答案

1、下列土地符合免征土地使用税的包括()。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D.不直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E.经批...
2017年土地估价师《理论方法》测试题及答案

1、建筑密度等于()除以土地总面积。A.总建筑面积B.总人口数C.总使用面积D.建筑基底总面积标准答案：D解析：建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。2、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此...
2017年土地估价师考试备考练习题及答案

1.土地投资是风险最小的投资，是基于土地的()特性而言的。A.位置固定性B.土地经济供给的稀缺性C.土地增值性D.土地资源的非消耗性2.土地的自然属性不包括下面的()。A.土地位置的固定性B.土地用途的多样性C.土地面积的`...
2017土地管理基础知识考试模拟真题及答案

(一)单项选择题(每小题有4个备选答案，其中只有一个最符合题意，请将你认为正确的填在括号内)1.为了加强土地的管理，()年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.1...
2017土地估价师《基础与法规》多选题练习及答案

1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。A.农田水利用地和养殖水面B.园地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、农村宅基地D.新开发复垦整理地答案：ABD解析：农村宅基地属...
土地定级的程序与方法

土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。那么土地是怎么分等定级的呢，一起来看看!(一)土地定级程序1、编写土地定级任务书，做好...
土地估价师考试6月起设面谈环节

6月1日实施的《土地估价师实践考核与执业登记办法(修订)》将对土地估价师资格考试的专业考核方式进行调整。中国土地估价师协会将在各省设立实践考核点，实践人员可以就近选择考核点，以面谈方式进行专业考核。实践考核和...
土地承包合同范文2017

根据我国《农村土地法》第20条，我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:小编下面为大家整理关于土地承包合同的范文，欢迎阅读参考：甲方：县乡村组户主(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)...
土地金融与土地税收

土地税制度是一国政府制定的土地税收法令、土地税制及其形式和征税办法的总称土地金融，就是以土地作为获取信用的保证，而获得的资金融通。下面yjbys小编为大家准备了关于土地金融与土地税收的文章，欢迎阅读。一、土地金...
2017土地估价师考试预测题及答案

一、单项选择题(共40题，题号11-50，每题1分，共40分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)11.人地关系是人类在利用土地的过程中形成的()之...
土地估价师考试(理论与方法)模拟试题

每年的土地估价师考试是在9月份举行，为了帮助考生们更顺利地通过考试，下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关于土地估价师考试模拟试题，欢迎参考学习，希望对大家有所帮助!判断题、1、土地估价所评估出的地价是该地产某一时点...
土地估价概述

导语：由于土地的位置固定性和市场的地域性，土地的供给与需求不同于一般商品的供给与需求，它们也带有强烈的地域性特点。土地的自然供给是固定的、无弹性的:土地的经济供给因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多种表...
2017土地估价理论方法考试练习题及答案

1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析标准答案：B解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料...
农村土地承包经营权转让合同范本

农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。下面小编准备了土地承包经营权转让的合同范本，提供给大家参考!转让方(以下简称甲方)：___________________...
2017土地估价师《理论方法》模拟练习及答案

1、编制建设预算文件的正确顺序是()。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大标准答案：C2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到()全过程建设费用的总文件。A.基本竣工B.竣...
影响土地价格的因素

影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。下面我们一起来详细了解一下!(一)一般因素一般因素是指影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。这些因素对土地价格总体水平...
建筑物估价的概念和特征

建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点，下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征!建筑物与构筑物估价的概念1、建筑物，主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等...
土地的定义和特征

土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点：(1)土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作...
2017农村土地承包经营权互换合同范本

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。小编下面为大家整理关于土地承包经营权互换合同的范本，欢迎阅读参考：甲方(单位或个人名称)：乙方(单位或个人名称)：因____________________________需要...
2017土地估价师模拟试题及答案

一、单选题1.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。A.承载性B.非生态利用性C.土地利用的集约性D.再生性【答...