貸款沒還請能不能拿到房產證
有很大方的人都會貸款買房,但是不知道什麼時候才能夠拿到拿到房產證。下面為您精心推薦了貸款沒還請可不可以拿房產證,希望對您有所幫助。
貸款沒還請可以拿房產證嗎可以拿的,銀行讓你籤的申請應該是抵押申請,然後到房管所辦理抵押手續,抵押手續辦完後,房管所有一本《他項權證》抵押在銀行,那你就能把原先的房產證拿出來了,跟原來的證是一樣的,只是加上了抵押登記。
用房產證貸款的手續1、貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;
2、如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的影印件及其它銀行所需資料;然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決於房產評估價格;
3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;
4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;
5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶,此時用房產證貸款的流程就算是完成了。
房產證貸款流程1)備齊資料,包括身份證,戶口本,結婚證,房產證,購房合同或發票。建議大家儘量多的`提供貸款證明材料,這樣貸款審批流程會更快,貸款額度也更大。
(2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
(3)向銀行申請貸款,填寫貸款申請書。這裡貸款額度一般在5000元以上,房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年,特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息,等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小,後者後期還款壓力較小,借款人可以根據自身情況靈活選擇。
(4)銀行考核申請的資料,會電話核實借款人的資訊。
(5)銀行同意批貸,借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。
(6)銀行獲得權證,放款。
房產證貸款方法大家需要辦理房產證貸款的時候,需要先聯絡銀行信貸部填貸款申請表,這個表格的填寫很簡單,大家有不明白的地方可以留言給我,也快直接諮詢銀行客服人員,另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
大家在辦理了上面的單子之後,就需要大家開始做房地產抵押評估,這方面會有專業的部門進行評估,一般房產的價值不會超過百分之八十,所以貸款的額度也就是這個上限了,評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。
之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢,另外大家需要提供給銀行自己的房產證,還有土地使用權證抵押等,然後大家憑房管局換髮的他項權證到銀行領款。
房產證私人抵押貸款流程向銀行遞交貸款手續,並提出貸款申請;
銀行受理申請,並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;
通過審批後,雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
辦理房屋抵押登記手續;
辦理房屋抵押登記手續;
借款人按照貸款合同約定按時足額還款;
結清貸款後,辦理解除抵押手續。
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