北京市房產證樣板圖片欣賞

房產證已經是很多人想要得到的證件，很多想要查詢房產證的人都會想知道房產證樣板是什麼樣子的。下面為您精心推薦了北京市房產證樣板圖片，希望對您有所幫助。

　　房產證樣板圖片

　　房產證查詢方法

一:到房管局登記機構查詢驗證

目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。

在談到如何鑑別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。至於偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。

二;在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。

三：委託專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方資訊會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加註意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

　　識別房產證真偽的技巧

一、從房屋所有權證的基本特點上辨別

1、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔(深紅色)，字型紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。

2、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清;真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀鬆、柔軟。

3、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

4、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的.蓋章是由機器套紅印製的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

5、看註冊號。真證封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

6、看縫製。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

二、從房屋所有權證的填制過程和內容上辨別

1、看證上加蓋的房屋土地登記事務所、國土資源和房屋管理局的公章，是否與發證機關的相符。另外，不同階段填發機關單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。

2、首頁的條形章註明該房屋的產權性質，有“經濟適用住宅”、“房改房”還有“標準價出售住宅”、“成本價出售住宅”、“優惠價出售住宅”等。

3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了“房產所有證騎縫章”以及圖表的樣式、填表人、測繪單位，也要認真辨認、核實。

三、從房屋的各種資訊上進行辨別

1、先看產權人是否準確，必要時還要核實原產權人或產權單位的資訊。

2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體資訊，從產權證號反查產權人、產權性質等資訊。

3、看產權證號是否相符，從產權證號查房屋的具體資訊，從坐落反查產權人、產權性質等資訊。然後看產權證上的房屋性質與實際是否相符，因為，在實際工作中發現的假證有的與實際不符，有的甚至仍在原產權單位手中，與住戶只是租賃關係，並未辦理過個人的房屋所有權證書。

4、核實一下有無抵押、司法查封等資訊，也可作為辨別真偽的重要依據。

總之，要利用多種手段和方法進行核實，可人工查詢，也可利用已有的辦公資訊系統進行檢索查詢。但最主要的是與發證機關及其檔案管理部門核實各項內容。另外，還要到房產所在地進行實際調查、走訪，向居住人核實產權人是否與房屋所有權證上的產權人一致。通過規範市場秩序、增加防範意識，來儘量避免各方權利人的損失。

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