實用的農村土地合同5篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的農村土地合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

農村土地合同 篇1

甲方：

乙方： 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業企業等主體)

根據全面深化“三農”改革，推進農業生產規模化、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：

(一)服務方式(訂單式託管服務)

1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地 畝，使之連片成方，耕地位於 。

2、乙方委託甲方對該土地提供從耕種到收穫的全程種植託管服務。

3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計 元。

(備註： )

(二)甲方的權利和義務

1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務託管，統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。

2、組織或購置農業耕作機械，確保滿足乙方的託管服務需要。

3、免費為託管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。

4、同等質量條件下，按照低於同期市場價格10%的優惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，並且直供、直施到田間。(優惠部分只針對***合作社社員開放)

5、幫助研究乙方土地的經營規劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。

6、甲方承諾：除託管土地範圍內發生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證託管土地每畝產量達到 以上。

7、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。

8、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

9、甲方為所託管的土地繳納農業保險。

(三)乙方的權利和義務

1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。20xx年 月前整合土地 畝

負責與有關農民簽訂委託種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創造條件。

2、負責協調農業生產過程中的各種關係，保證甲方正常的田間作業不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收穫後的晾晒、收儲等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。

4、需將協議內農戶轉為**合作社社員，使之享受社員優惠價。

5、監督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。

6、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。

(四)土地收益分配方案。

1、協議內土地在保底產量範圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。如低於上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。

2、畝保底產量以上的超出部分中 歸農戶， 歸乙方， 歸甲方。

(五)協議履行程式

1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定後，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金)。

2、搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，並在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。

(六)託管期限及費用支付辦法。

1、託管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期限屆滿後，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優先權。下年度簽約時間為 年 月。

2、本協議簽訂後的 日內，乙方需向甲方支付服務費總金額 的託管定金。

3、乙方在簽約 日內，通過 方式一次性向甲方付清託管服務費。

4、甲方在產品收穫後的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，並且按照

標準向乙方支付整合組織費。

(七)協議的變更和解除

1、協議簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。

(八)違約責任

1、若乙方違約收回甲方託管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2、甲方未按照協議規定用途使用土地，改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，並有甲方承擔土地恢復費用。

3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。

(九)其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，報 備案 份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

合同簽訂日期： 年 月 日[ 內 容 結 束 ]

農村土地合同 篇2

在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的'轉讓。所以土地買賣合同其實就是土地使用權的轉讓合同。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;

第二期，付清餘款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______ 代表：_______

乙方(蓋章)：_______ 代表：_______

丙方(蓋章)：_______ 代表：_______

____年____月____ 日

農村土地合同 篇3

原承包方姓名（以下稱甲方）：

身份證號碼：

戶口所在地：

現承包方姓名（以下稱乙方）：

身份證號碼：

戶口所在地：

甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自願就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：東鄰：________ 、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 共計畝非基本農田轉讓給乙方經營。

二、轉讓費為每畝 元，合計 元。乙方於二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，於二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。

三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。

四、本合同約定為土地經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關係終止，乙方與集體建立新的土地承包關係，有關土地的權利、義務全部由乙方享有並承擔。

五、因國家的惠農政策，發放的補貼（包括糧食直補款）及其它優惠歸乙方所有。

六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。

七、乙方因經營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發、利用並取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協助辦理。

八、轉讓期滿後，按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄並且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

九、乙方轉讓土地後如遇政府徵收、徵用土地，徵地補償款歸乙方所有，因徵地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。 十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交村裡備案一份。

甲方簽名蓋章： 年 月 日

乙方簽名蓋章： 年 月 日

公證人簽名蓋章： 年 月 日

農村土地合同 篇4

甲方： 村民委員會

乙方：

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：

東至：現 西邊;

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經 公證處公證後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

二o1年 月 日

農村土地合同 篇5

發包方（甲方）： 市 村民委員會 發包方代表：_____________ 職務：___ __________ 承包方（乙方）：__ _家庭住址___ __________ ____ 根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，本著平等、自願、有償原則，經雙方共同協商，訂立本合同。

一、甲方將集體所有耕地_ _______畝發包給乙方承包經營，其四至為：

東至 ；南至 ；西至 ；北至 。

二、承包期自_ ___年__ _月__ 日起至_ _年__ _月____日止，一共五十年。

三、乙方所承包的土地使用權總價款為人民幣 元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。甲方出具加蓋村委會公章的正規發票或收據。

四、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有獨立的經營管理權和繼承權。

五、乙方在合同履行期內除一次性交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

七、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地

時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

八、承包期內，甲方不得擅自收回承包地；不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再繼續承包經營，甲方對乙方的經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日