最新廠房租賃合同範本
隨著法律觀念的深入人心,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編為大家整理的最新廠房租賃合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的.基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,廠房租賃建築面積為_____平方米。廠房型別為______________結構。
二、廠房起付日期和廠房租賃期限
1、廠房廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。廠房租賃期___年。
2、廠房租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同廠房租賃滿一年後提前終止的,應於廠房租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽定廠房租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、採用先付後租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度廠房租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、廠房租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,並在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由於損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣____元/度。水費是____/立方米。
2、廠房租賃期間,乙方應按月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、廠房租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、廠房租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、廠房租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在廠房租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、廠房租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、廠房租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,廠房租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止廠房租賃協議。
6、廠房租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。並在一個月內騰出房屋。
2、廠房租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、廠房租賃合同簽定後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原廠房租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字後生效。
出租方: 承租方:
授權代表人: 授權代表人:
簽約日期:
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