房屋轉租合同(通用6篇)
隨著法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家整理的房屋轉租合同(通用6篇),歡迎大家分享。
房屋轉租合同1
甲方姓名(出租方):_________________身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________身份證號碼:________________
經雙方協商甲方將位於______________________________房屋轉租給乙方居住使用,房屋轉租問題已經告知房屋所有者,並獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內傢俱家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。並做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註:_______________________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉租合同2
轉租人(甲方):______________
承租人(乙方):______________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落於___市___區___街___號___小區___單元___室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即___室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和裝置狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應於轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______。
五、其它費用
在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的可使用和安全狀態。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、解除本合同的條例
1、在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___乙方(簽章):
___年___月___日___年___月___日
房屋轉租合同3
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯絡電話:___________
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯絡電話:___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。
第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:
乙方:
日期:
房屋轉租合同4
甲方姓名(出租方):__________________
乙方姓名(承租方):__________________
經雙方協商,甲方將位於_________房屋一套出租給乙方居住使用。
一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租每月_______元整。每月月頭支付房租。押金_______元整。
三、約定事項
l、若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,不得擅自改動房屋結構。乙方應做好防火,防盜,若造成損失,責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約,協議終止。
4、按時繳納水、電費用、有線閉路費等。
5、乙方不得在出租屋裡從事違法犯罪活動,如傳銷、販毒等,也不能聚眾賭博。如被甲方或他人舉報,扣除押金,並移送公安處理。
6、如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金,如甲方按未滿天數應予退還。
四、本合同一式_______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
電話:___________________電話:____________________
____________年______月______日
房屋轉租合同5
轉租方(甲方):
地址:
身份證號碼:
受轉租方(乙方):
地址:
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及有關規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的`房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條甲方將依法承租的房屋(以下簡稱轉租房屋),轉租給乙方使用。建築面積120平方米,每月租金人民幣肆仟捌佰元(¥4800.00),此租金為不含稅金額。轉租期間租金不作調整。
第二條乙方租用轉租房屋期限為20個月,即自20xx年11月1日起至20年6月x日
第三條本合同簽訂後,乙方應在甲方交付房屋前向甲方交付等同於兩個月租金數額的租賃保證金,即人民幣玖仟陸佰元(¥9600.00)和當月租金,以後乙方應於每月5日前向甲方繳納該月租金(按整月計)人民幣肆仟捌佰元(¥4800.00),及當月水電費和其它費用。
第四條乙方應按本合同規定時間向甲方繳納租金及其它費用,每逾期一日,乙方應向甲方支付欠費總額的千分之三作為違約金;若逾期5天,甲方有權停水、停電,繳清費用,恢復水電,但乙方需另交工本費50元;若逾期15天,甲方將終止本合同,要求乙方立即遷出轉租房屋並不退保證金。
第五條租賃保證金在合同期滿時乙方按合同履行義務,無違約行為並交清各項費用後返還乙方。如合同期未滿,乙方未按合同履行義務,有違約行為的,甲方可不返還租賃保證金。
第六條轉租房屋用途為倉庫。乙方僅可將轉租房屋用於合同約定用途。若乙方欲將轉租房屋用於其它用途的,須經甲方書面同意。乙方保證在轉租房屋內的行為符合法律法規規定及小區物業管理規章的相關規定。若乙方有任何違法違規行為,一切後果自負。同時甲方有權終止本合同,要求乙方立即遷出轉租房屋並不退保證金。對於乙方正常、合理使用轉租房屋的,甲方不得干擾或者妨礙。
第七條在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方負責承擔。
第八條乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
第九條在轉租期間,未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋再轉租他人、進行改建、擴建或裝修。出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的,則應報經有關部門核准後方可進行。
第十條在乙方受轉租期間轉租房屋內發生的水費、電費、衛生費、有線電視等費用均由乙方承擔。
第十一條甲、乙雙方約定水費為5.50元/立方、電費1.3元/度、管理費貳元/平方米,甲方向乙方收取租金、水費、電費及其它費用時需向乙方開具收款收據。
第十二條如本合同終止,乙方應於合同終止後5日內遷離並交回轉租房屋,並保證轉租房屋及附屬設施完好(屬正常損耗的除外)。同時相互結清各自的費用,辦理退租手續。
第十三條本合同約定的各項條款,甲、乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應責任。
第十四條在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)轉租房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)轉租房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)轉租房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知轉租房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
第十五條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在補充條款中另行約定,補充條款之內容經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
第十六條甲、乙雙方就本合同履行發生的糾紛,應通過協商予以解決。協商不成時,比方一致同意由轉租房屋所在地人民法院予以管制。
第十七條乙方交回轉租房屋時,乙方應持本人身份證原件並帶齊本合同書、押金收據、鑰匙,在無違反其它條款的情況下,甲方給予辦理退房手續及退回保證金。
第十八條在本合同有效期內,轉租房屋、場地如遇政府徵地或拆遷,本合同將無條件終止。
第十九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人
委託代理人(簽章):委託代理人(簽章):
聯絡電話:聯絡電話:
房屋轉租合同6
出租人(甲方):______________________________________________
承租人(乙方):______________________________________________
依據《中華人民共和國合同法》、及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方房屋的有關事宜達成協議,並訂立本合同。
一、出租房屋情況
權屬證書號
座落
權屬人
抵押狀況
面積
結構
用途甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號:_______________)的轉租約定,並經房屋原出租人書面同意,由甲方將上述房屋的_________即___________轉租給乙方。該部分的建築面積為___________平方米。
該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需經雙方約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋,和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為______________使用,並遵守國家和無錫市有關房屋使用和物業管理的規定。
乙方保證,在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定,甲方於______________前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________________起至____________止。
租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。若乙方需要繼續承租該房屋的,則應於租賃期屆滿前______個月,向甲方提出書面續租要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
甲、乙雙方約定,房屋租金按以下第____種方法計算:
1、按面積計算,每日每平方米建築面積租金為___________元,整套月租金為____________元,整套年租金為______________元;
2、按套計算,每月每套租金為___________元,年租金為___________元;
3、按間計算,每月每間租金為___________元,年租金為___________元;
租期內租金合計為_________元,大寫為______________________________。
甲、乙雙方約定,租期不滿一個月的房屋租金按一個月計算。同時約定租金標準在________內不變。自_________起,雙方可以協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
乙方應於_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付違約金。
五、保證金和其他費用
甲、乙雙方約定,甲方在向乙方交付該房屋時,乙方應向甲方支付一定數量的房屋租賃保證金,保證金的額度為_____個月的租金,即______________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分無息歸還乙方。
租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、_________、________等費用由_______承擔。其他有關費用,均由_____承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。如乙方拒不維修,甲方可代為維修,所發生費用由乙方承擔。
租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以積極配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
除本合同附件所列設施外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由________報有關部門批准後,方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,乙方應按_______向甲方支付該房屋佔用使用費。
乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、分割租賃、換租、出售
甲、乙雙方約定,乙方在租賃期內,乙方_______________________
雙方約定,同一間居住房屋,不得分割轉租。
乙方轉租該房屋時,應事先徵得甲方的書面同意,並按規定與受租方訂立書面的轉租合同,並按規定向市房地產交易管理中心或其委託派出機構辦理登記備案。
在租賃期內,若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意。在達成協議後,由出租方和該房屋承租權的受讓人重新簽訂租賃合同並進行合同備案登記。
在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的______倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;
十、違約責任
該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方______________________________。
租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按合同規定月租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
本合同自網上籤立、提交列印後即刻生效,並同時完成登記備案,本合同經登記備案後,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續。如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
甲、乙雙方在履行本合同的過程中如發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第種方式解決:
(一)、提交無錫市仲裁委員會仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
本合同連同附件一式______份。其中:甲、乙雙方各持一份,無錫市房地產交易中心或其委託派出機構一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
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