農村宅基地轉讓協議 15篇

在當下社會，各種協議頻頻出現，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編收集整理的農村宅基地轉讓協議 ，僅供參考，大家一起來看看吧。

農村宅基地轉讓協議 1

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地基本情況宅基地坐落於215;市、215;區、215;村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰，北XX，西鄰，東鄰，面積215平方米。

二、轉讓金額及付款方式雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叄拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄拾萬元整（300000.00元）。

三、產權歸屬情況協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸於乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成後，所需水、電費用的'手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。在乙方房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

四、協調和處理乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

五、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、其他因國家需要對該幅宅基地進行徵收徵用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因徵收徵用所得賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

________年____月____日

農村宅基地轉讓協議 2

轉讓方：________________（以下簡稱“甲方”）

身份證號：______________

工作單位：____________________

聯絡電話：______________

聯絡地址：______________

受讓方：________________（以下簡稱“乙方”）

身份證號：______________

工作單位：______________

聯絡電話：______________

聯絡地址：______________

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條、轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於_____________，房屋結構為，建築面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積______平方米，還有地下室一間。

第二條、轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥____元）。

第三條、付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條、房屋交付

甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的.佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條、房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由承擔。

第六條、甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

第七條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：______年______月______日

證明人（簽章）：________________

簽訂地點：__________________

證明日期：______年______月______日

農村宅基地轉讓協議 3

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的`糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

六、產權歸屬：

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以後違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。

如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。

九、優先購買權：

乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷佔地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

證明人： 身份證號：

年 月日

農村宅基地轉讓協議 4

轉讓方：(甲方)___________

受讓方：(乙方)_________

經雙方自願、平等、友好協商，甲方自願將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

一、宅基地位於號。四面分明為邊界，面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉讓的規定，願意按照本合同賠償乙方的損失，保護乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權和處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如照明等。乙方應對由此產生的糾紛負責。

四、轉讓金額：雙方同意宅基地現價為人民幣。

5、付款方式：乙方在協議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產權所有權：自雙方簽署付款協議之日起，宅基地所有權歸乙方所有。乙方有權在宅基地上建造和重建房屋，無權干涉和糾紛。甲方負責乙方房屋建設過程中所需的水，所有費用由乙方承擔。甲方對道路干涉負全部責任。乙方房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續，所需費用由乙方承擔。

7、協調處理：乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不當，甲方應承擔相關責任。如果甲乙雙方發生衝突，應協調解決。協調地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定，則訴訟法院地址。

8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得反悔違約。如果甲方違約，乙方必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償，即賠償元整。一年後違約每年增加15%，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年為一年，不滿兩年為兩年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1 15%)^n。n=轉讓年限-1。例如：交易金額確定為100萬元，原業主第二年後悔，違約金=100萬元*2*(1 15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費），甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的'，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同後，甲方原有房屋價值歸零。

9、優先購買權：乙方轉讓房屋時，應提前30天通知甲方，並可通過電話通知或發出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發生變化，乙方不能通知甲方，責任在甲方。乙方不負責。

甲方在相同的價格和條件下享有優先購買權。乙方可在簽訂轉讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同後，優先購買權自動失效。

10、如果國家需要宅基地，甲方應配合提供相關手續。甲方不得拒絕，賠償金由乙方所有。如遇拆遷、佔地等情況，甲方只享受戶籍所帶來的收入，其他所有收入均歸乙方所有。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

20____年_______月_________日

農村宅基地轉讓協議 5

轉讓方：(以下簡稱甲方)____________

身份證號：___________

受讓方：(以下簡稱乙方)_______________

身份證號：_________________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下買賣協議：

一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於______________宅基地賣給乙方，具置位於____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額___________________該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：__________）。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，並償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的'，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印後生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方簽字：______________

姓名_________

身份證號碼：__________

乙方簽字：__________________________

姓名__________

身份證號碼：__________

證明人：____________

簽字地點：_________________________

年 月 日

農村宅基地轉讓協議 6

轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

一、宅基地的坐落、面積

甲方將坐落於____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式

轉讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓後，乙方對該土地享有法律規定範圍內的佔有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關係。

4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的.權利不受侵犯。

5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體徵用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項後，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建築物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自願放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。

甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）

簽字（手印）： 簽字（手印）：

身份證： 身份證：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人：

_______年_______月_______日

農村宅基地轉讓協議 7

甲方（出讓方）：

身份證號碼：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

甲方自願將宅基地一幅有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、轉讓標的情況：甲方自願將其持有的位於

拆遷安置所得全部宅基地使用權轉讓給乙方使用。甲方拆遷安置後的宅基地位於

（具體為止以現場為準）甲方所轉讓的宅基地面積約為

千方米（以實際領發的宅基地證登記面積為準 〕 乙方已瞭解該轉讓標的的狀況，且同意受讓。

二、總轉讓價格為：人民幣：

萬元整 〔 大寫：

萬圓整 〕

三、價格支付方式為：本協議簽訂時，乙方一次性付清。 〔 現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證。）

四、轉讓後雙方權利、義務：

1 、乙方有權在受讓的宅基地上建造政府同意規劃的`且符合相關法律法規要求規格內的拆遷安置房，建造費用由乙方承擔，房屋建造後，乙方對該建造房屋具有所有權。

2 、甲方的協助義務：甲方應協助乙方辦理建房相關手續，所產生的相關手續費由乙方承擔。但不包括乙方問題而導致的無法辦理。

3 、乙方受讓後宅基地使用權的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的轉讓行為系完全出自於甲方本人自願，甲方轉讓後對今後該宅基地上可能產生的一切該宅基地使用權及其符合政策的附加利益，均歸於乙方所有。

4 、費用完全支付後，甲方應將所轉讓的宅基地所有使用權證等相關權利證明檔案待政府有關部門發放之日起五個工作日內交付乙方保管所有（如今後政府允許可以宅基地過戶，甲方應配合乙方進行過戶手續，所產生費用由乙方承擔。）

5 、使用權轉讓後乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權利和義務，乙方再次轉讓時甲方不得千涉乙方轉讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，甲方應配合，產生相關費用由乙方支付。

6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如採光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

7 、任意方因違反相關法律法規及政策而導致的對方任何損失，受損失方有權向過錯方追償。

8 、甲方承諾該轉讓的宅基地無其他共有人（繼承人），如有其他共有權人（繼承人），視為己獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張本協議無效。並承擔由此產生的後果。 9 、若遇到國家政策性變化，均不影響本協議履行。如影響本協議的由雙方補充條款解決。無法達成一致的，按爭議解決流程處理。

五、違約責任：本協議生效後，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關政府部門陳述本協議無效，並要求無效返還的主張。

甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認後，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建築物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認），同時還應承擔轉讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔當時市場價格和轉讓款差額的補足，如果當時價格低於轉讓款的，多餘部分由非違約方獲得。同時違約方承擔轉讓款30%的違約金。

非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔舉證責任。

由第三方（與甲乙雙方無任何利益關係的自然人或政府機構或其他單位）提出無效主張被確認後，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的費用和損失。

該宅基地如有其它使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協議約定的違約法律責任。但不包括因乙方接受資格問題而導致的政府或集體的權利追索。

六、爭議解決條款：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方可向宅基地所在集體請求調解，調解不成的雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。協議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地。

出讓方（簽字）：_________

受讓方（簽字）：_________

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

農村宅基地轉讓協議 8

轉讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叄萬零八佰元整（元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄萬零八百整。（元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

20xx年 月 日

農村宅基地轉讓協議 9

出讓方（以下稱甲方）：

身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證號碼：

甲方自願將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落於項城市高寺鎮黃冢村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰________，北鄰________，西鄰________，東鄰________，東西長________米，南北寬________米，面積________平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的`所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。甲方轉讓給乙方後，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣________元整（大寫人民幣：________元整）。

四、付款方式：簽訂本協議後，乙方一次性付清支付給甲方，甲方並向乙方出具相關收款、收條。

五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字並支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何藉口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協議後：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，並不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門佔用、徵收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由於乙方已經支付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關係。

九、違約責任：

1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即________元整

十、甲方及其家人（妻、子）等對此協議已做詳細瞭解，確認並無異議簽字。

十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押後生效。

甲方簽字（按印）：

____年____月____日

乙方簽字（按印）：

____年____月____日

農村宅基地轉讓協議 10

轉讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地基本情況

宅基地坐落於×××市、×××區、×××村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積×××平方米。

二、轉讓金額及付款方式

雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叄拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄拾萬元整（300000.00元）。

三、產權歸屬情況

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸於乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。

在乙方修建房屋過程中及房屋建成後，所需水、電費用的手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。

在乙方房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

四、協調和處理

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

五、違約責任

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的`轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、其他

因國家需要對該幅宅基地進行徵收徵用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因徵收徵用所得賠償金由乙方所有。 此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲 方（簽字）：

乙 方（簽字）：

證明人（簽字）：

20xx年 月 日

農村宅基地轉讓協議 11

轉讓方：______（簡稱甲方）

受讓方：______（簡稱乙方）

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：______

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叄萬零八佰元整（30800.00元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄萬零八百整。（30800.元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

______年______月______日

農村宅基地轉讓協議 12

轉讓方：__________（簡稱甲方）

受讓方：__________（簡稱乙方）

甲方自願將坐落於句容市華陽鎮肖杆徐家村房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

一、房產及宅基地坐落於句容市華陽鎮肖杆徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證後以新證載明為準）

二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。

三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付500000元，餘款在協議簽字之日兩個月內給付。

四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受託人應保證受託事務真實有效，並不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

六、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失並按合同總價的`30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產及宅基地如被國家徵收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：_____身份證號：_____

受託人：_____

身份證號：_____

乙方：_____

身份證號：_____

_____年_____月_____日

農村宅基地轉讓協議 13

甲方：___身份證號碼___

乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;

(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;

(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

(四)轉讓行為徵得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

如系一戶一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農村宅基地轉讓協議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該宅基地的`抵押狀況為：___。

3、該宅基地的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。違約責任本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，並償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

______年______月______日

乙方：___

身份證號碼

______年______月______日

中間人：證人：書寫人：

農村宅基地轉讓協議 14

轉讓方： （簡稱甲方）

受讓方： （簡稱乙方）

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叄萬零八佰元整。

三、付款方式：

雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄萬零八百整。

四、產權歸屬：

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

________年____月____日

農村宅基地轉讓協議 15

轉讓方(以下簡稱甲方):____________身份證號：________

受讓人(以下簡稱乙方):________身份證號：________

甲方自願將宅基地永久有償轉讓給乙方。本著依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，甲方現達成以下協議：

一、宅基地位置、面積

甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉讓給乙方，為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式

總轉讓金額為人民幣：小寫：元。乙方在簽訂協議之日一次性支付甲方。

三、本協議項下宅基地(土地)轉讓的目的為:建房或其他(處置權歸乙方所有)。

四、雙方責任

1.甲方確認其家屬（包括父母、兄弟姐妹和子女）對本合同項下的轉讓交易無異議，乙方必須對本土地享有合法權利.地上權和使用權，土地不得有權利缺陷。否則，甲方應賠償乙方造成的一切損失。

2、土地權利和使用權轉讓後，乙方享有在法律規定範圍內佔有、使用、轉售、收入和處置土地的權利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關法律程式的，應當無條件協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權和使用權，並配合協調處理與成員、村委會和基層政府的關係。

4.乙方繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方繼承人應保證乙方和乙方繼承人的.權利不受侵犯。

5.土地所有權糾紛由甲方（轉讓人）解決，造成的費用損失由甲方（轉讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

6.國家政策變更不影響本合同的履行；

7、土地被國家或村集體徵用的，乙方單獨享有收入和相關補償，甲方不得主張任何權利，甲方必須協助乙方實現上述權利。

8.乙方按約定支付各項款項後，甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求，乙方仍有權完全處置宅基地（土地）。

五、違約責任：

雙方必須嚴格遵守本協議的規定。甲方違約的，甲方除退還乙方支付的全部土地權利和使用權轉讓費及相關費用外，還應賠償乙方投資建設及相關設施造成的全部費用和損失。此外，還應按違約時土地、地上建築物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的，自願放棄相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，簽訂的補充修改與本協議不可分割，具有同等法律效力。

七、本協議一式_______甲乙雙方各執兩份，雙方簽字後生效。

甲方(轉讓方):__________乙方(受讓人):________公證人：__________

簽字(手印)：________簽字(手印)：________

身份證：________身份證：________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日