【推薦】農村房屋合同三篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編精心整理的農村房屋合同3篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
農村房屋合同 篇1甲方(房主):
乙方(施工方):
身份證號:
地址:
聯絡方式:
上述各方經平等自願協商,簽訂本合同以共同遵守。
一、工作內容
房屋基礎及牆身砌築、混凝土澆築、封頂等各項工作內容,並滿足規範和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1、工程價款:
2、該房屋建築工程為包工承包方式。
3、工程結算以乙方施工進度進行計算,第一層完工後支付%,第二層完工後支付%,工程竣工以後支付%,%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。
三、甲乙雙方義務與權利
1、甲方定期檢視乙方的進度及修建情況,但不對乙方的施工進行指導,甲方只驗收乙方的修建成果。
3、工程質量:乙方根據甲方提供的圖紙,嚴格按規範進行施工,如果因乙方在施工中違反規範、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求,甲方有權利制止繼續施工,並責令其返工,直到符合要求為止。
4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內,乙方不進行缺陷修復,甲方扣除質量保證金,兩年缺陷期滿無質量問題,將退還乙方%的保證金。
5、工程安全:相關法律規定修建農村二層以下的自建房屋不需要施工資質,但是乙方依然要重視安全問題。乙方負責對乙方的'工人進行安全教育及培訓,自行負責施工人員的安全,發生任何意外事故,均由乙方自行負責。
6、工程進度:乙方根據甲方的進度要求,組織相應的人力、物力確保工程進度。
7、治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理條例,不得打架鬥毆,發生糾紛和矛盾積極與甲方聯絡,通過正當方式解決。
8、乙方應按時結清工人工資,避免糾紛影響房屋修建進度,凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。
四、其它
1、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,
2、本合同經雙方簽字並蓋手印後生效,在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成,乙方對內、外債務結清完畢後自行失效。
3、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽署時間:年月日
農村房屋合同 篇2甲 方:身份證:
乙 方:身份證:
見證人: 身份證:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規,甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則,就房屋轉讓相關事項經協商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
第一條 轉讓房屋基本情況
房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進大隊哈布氣拉屯的一間磚瓦房A,面積約80平方米。(包括院內的一間豬圈)轉讓給乙方,並將與所轉讓房屋相關的土地(房前屋後的園子)使用權同時轉讓給乙方。該房屋具體位置為:位於哈布氣屯西南右臨宋立明家後臨孫永山家。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣80000元。 大寫(人民幣)捌萬元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意轉讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整(大寫:捌萬元整)。收款時甲方應向乙方出具收據。
第四條 土地轉讓
地隨房走(土地轉讓的費用已經包含於上述房屋轉讓的八萬元的費用中),交付土地後,上述土地以及土地上的所有附著物的佔有、使用、收益、處分權都歸乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙;甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
若乙方向相關部門辦理房屋一切相關證件時,需要甲方提供相關證件(如身份證、戶口冊等),甲方應無償提供。
第六條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同在履行過程中發生的爭議,由甲方和乙方雙方協商解決;協商不成的,向乙方所在地人民法院起訴解決。
第八條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
見證人簽字:
合同簽訂日期:
農村房屋合同 篇3甲方: 身份證號: 住址: 電話:
乙方: 身份證號: 住址: 電話:
甲方擬建房屋一棟,位置在******村,由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本房屋建設承包合同。
一、專案基本概況 建築一共兩層,地基長11.8米,寬10米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板),第二層高3.2米(包括樓板),房簷向外伸出8至10cm;樓梯兩層,陽臺、廁所現澆,屋頂在預製板上做現澆天溝蓋石棉瓦,女兒牆1.2-1.5米高。
二、承包內容 內容包括:基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、牆體、圈樑、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛生間現澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑簷及蓋瓦造型、蓋瓦、現澆天溝;屋面上陽臺現澆蓋板;外牆三面水泥砂漿抹面,外牆正面(前面)貼瓷磚(10釐米×20釐米),天花頂板、內牆用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外牆周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含:門窗、室內水電。
三、承包方式及承包價格 乙方為包工、包料、包質量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋,按建築面積每平米費用包乾。工程面積必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料,因施工過程中發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監工,並接受合理化建議並採納。 乙方自帶一切工器具,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板,腳手架等,費用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費用由乙方自理。建築面積計算方式及承包單價:經甲乙雙方協商,建築面積按相關民俗方式計算,具體房屋面積按計算按: 1、一層按建築物外牆邊長×寬計算;二層按建築物外牆邊長×寬計算;如一層外牆四周出散水,則按所出散水投影面積一半計算建築面積。承包價格按: 元/平方米( 元每平方米)包乾,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。
四、付款方式 合同生效後,甲方付定金 元整(大寫:壹仟元整)給乙方,該費用在完工結算時從結算款中扣除;乙方大宗材料進場施工,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);二層樓面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);屋面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);剩餘部分經甲方驗收合格,結算完成付清。
五、雙方責任 1、甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工。 2、乙方收到甲方定金如不按期開工,甲方可單方面解除承包合同,同時,乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。 3、乙方在施工地基、樑柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現場驗收,並保證質量安全。 4、乙方採購的材料如果沒按甲方要求,甲方有權要求乙方應無條件更換。 5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。 6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。 7、工程不得轉包。 8、建築材料進入施工現場後,由乙方保管。 9、甲方應購買國家標準的預製構件,包括預製板、踏步、門窗過樑,安裝前應通知甲方現場查驗。
六、質量要求 1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。 2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。 3、主要材料質量要求: 1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌牆和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國標水泥,樑、柱用合格的42.5兆帕國標水泥); 2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產的;紅磚、混凝土空心磚、預應力空心板、樓梯板等必須用正規廠家生產的; 3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結構混凝土標號不低於C25。 4、不得出現:主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫樑斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外牆面漏水等等,如發現有以上現象,乙方必須進行免費維修並承擔賠償一切損失。 5、衛生間現澆並保證不漏水。 6、基礎下設墊層,磚採用240×115×53粘土磚(基礎埋深:室外地面以下埋入不少於300mm)水泥砂漿砌築;一層牆體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌築,牆厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌築牆厚190;圈樑佈置要求每道牆上全部佈置。 7、門窗洞口按圖紙預留,內牆上的洞口粉好,外牆上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。 8、工程竣工後,由甲方進行檢查驗收。如出現嚴重建築質量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承擔。 9、房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
七、安全要求及責任 1、乙方進場施工,甲方付給乙方500元(伍佰元)用於乙方購買本房屋建設期間的保險(該費根據乙方要求支付,不足部分由乙方承擔),乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產安全險以及第三責任險。 2、乙方必須按照安全規範和技術要求,採取嚴格的安全防護措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財產安全,杜絕一切事故發生。因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故,或乙方對施工 工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的,由乙方負全部責任,甲方不負擔任何責任和費用。
八、工期要求 工程工期為35天,從簽訂合同之日起計算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間,如因乙方的原因造成工期延期超過15天時,甲方可單方面解除合同並要乙方支付違約金。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,見證人執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章): 乙方簽字(章): 見證人簽字(章): 日期: 年 月 日
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