小區房房屋租賃合同

出租方：（甲方）：

承租方：（乙方）：

經過協商，甲方同意將位於鄭州市 號樓 樓室兩室二廳一衛（平方米）自有房屋租賃給乙方用於居住使用，具體事宜如下：

一、房屋租金

房屋每月租金為稅後叄仟圓整（￥3000元整）。（即：本房屋租金不包含房屋租賃稅等，若發生房屋租賃稅則由乙方另行負擔）

二、房屋租賃期

該房屋每個租賃期為十二個月，甲方自2015年 月 日起將房屋交付乙方使用，至2016年月日收回或續簽合同。

三、房租支付方式

租金為每六個月支付一次。首次租金於本合同簽約後當日內一次性支付六個月租金為壹萬捌仟圓整（￥18000元整），下次六個月租金為壹萬捌仟圓整於20年 月日前一次性付清。

四、房屋設施及傢俱家電

房屋室內牆面、門窗、水電、水暖、天然氣等設施齊全完好，租賃期內如有弄髒、改變、損壞則按當時市場價賠償。另有天然氣卡、單元樓門卡、暖氣卡、入戶門鑰匙2把、房間鑰匙每門2把等，如有丟失或損壞則每一項按200元賠償。房屋內傢俱家電、燈具等一應完好俱全（見本合同第十款物品清單）

五、房屋內物品押金

為保護甲方房屋內物品安全，本房租賃期間押金貳萬元整（￥20000元整），租賃期滿，甲方在乙方結清所有費用並驗明房屋及物品無損壞、丟失的情況下，可以把全部押金退還給乙方。

六、物業管理費

乙方於租賃當日一次性支付租賃期內物業管理費（1.8元/m2×106m2×12=2289.6元）。

七、甲方權利與義務

1、甲方自收到乙方租金後於當日把房屋內鑰匙、門卡等交付乙方使用，並就有關情況告知乙方。

2、甲方有催交乙方房屋租金的權利，如乙方沒有按時交房租，甲方有權無條件收回乙方的

房屋租賃權利。

3、租賃期間，甲方有權在白天不定期進入房內檢視住房情況，發現異常租住問題時會及時與乙方溝通，若乙方換房鎖必須交甲方房門鑰匙一把；乙方財物等安全問題自行負責。

4、甲方有協助乙方到物業管理處辦理相關居住登記手續的義務。

5、本合同到期前三個月，甲方有徵求乙方有關續租合同等事宜。

6、如有發現乙方有任何不安全、不按時交付房租、從事違法犯罪活動等情況者，甲方有權隨時解除合同，並不予退還押金及剩餘租金。

八、乙方權利與義務

1、自本合同簽訂和房租及押金等正常交付後，合同期內乙方有本房屋的正常生活居住權利。

2、乙方應如期交付房租，自覺愛惜和保護房屋內的財產安全。

3、乙方租賃期間，不得改變房屋結構，房間佈局及牆面顏色等，如需要改變須經甲方書面同意。乙方在租賃期內因用氣、用電、跌出窗外等原因出現一切安全事故均與甲方無關。

4、乙方在租賃期間保證不得用此屋進行抵押、出租、轉租或從事行騙、、製假售假等其他任何違法犯罪的活動。

5、乙方在租賃期間必須服從小區管理，文明居住，按時交納物業管理費、水電費、燃氣費、電視收視費、網路費等各種相關費用，如因違反造成後果，甲方將無條件取消乙方租住資格，並不予退還剩餘租金及押金。

6、租賃期間的水、電、燃氣、暖氣、有線電視費、網路費、物業管理費等由乙方負擔。水電費乙方按物業通知金額自行繳費，並保留每次繳費發票。

7、乙方在簽訂本正式租房合同前必須出示居住人身份證、戶口本、工作證等，並提供身份證影印件、本人近期照片（半身照一張、全身照一張）、單位工作證明等。

8、乙方務必在租賃期內向有關社群居委會辦理居住證事宜。

9、房屋租賃期內物品及傢俱及家電等的正常保養和維護維修均由乙方負責。

10、第一個租賃期後，如乙方願意繼續租賃，需提前三個月書面告知甲方續簽合同，甲方將在當時房屋租賃價的條件下優先考慮租賃給乙方。如乙方不願意繼續租賃，也同樣需提前三個月書面告知甲方，否則按違約處理。

九、違約責任

1、自本合同簽訂後，乙方不得隨意終止合同，否則按違約處理，押金不予退回。

2、如乙方逾期交付租金，除補交欠租外，並按租金的.20%以天數計算向甲方支付違約金。

如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或無法聯絡到乙方之下仍未交付房租，則甲方視乙方為嚴重違約，甲方將無條件收回乙方該房屋的租賃權，房內乙方的私人物品等甲方將有權自行任意處置。

3、租賃期限未滿，由於任何一方原因解除本合同，需提前三個月書面告知對方，由甲乙雙方協商解決。

4、本合同期滿或合同解除，乙方應於合同期滿前按時搬出乙方自有的全部物品，並於合同到期當日前通知甲方到現場驗房，待驗收後確保屋內甲方原有財物及牆壁等完好，水電氣等費用已交付，鑰匙等交於甲方後，甲方將押金退還乙方。如有物品丟失或損壞，則按物品清單所列價格進行賠償。

5、本合同期滿或合同解除後2日內，房屋內仍有乙方餘物者，視為乙方自動丟棄物品，甲方有權自行處理。

6、租賃到期當日後乙方未搬出也未續簽合同者按每天300元計算租金，5日內如果乙方仍不兌現租金，也不搬遷，則甲方有權採取強制措施。

十、附物品清單

（一）客廳：1、電視櫃一個價值1200元；2、海信電視機一臺價值6300元；3、數字電視機頂盒一套價值390元；4、實木沙發一套價值7600元；5、茶几一個價值400元；6、美的櫃式空調一臺價值6200元；7、落地窗簾一套價值1600元；8、客廳音樂吊頂燈一套價值2360元；9、客廳吊頂LED射燈16個價值1280元；10、客廳吊頂燈帶一套價值620元；11、暖氣片一套價值1200元；

（二）餐廳：1、大理石餐桌一個價值2200元；2、實木椅子六把價值720元；3、餐廳吊燈一組價值380元；4、牆壁工藝品木架一套價值300元；

（三）洗手間：1、洗手檯及池、鏡一套價值2400元；2、鏡前燈一套價值260元；3、太空鋁掛件一個價值180元；4、頂燈一套價值220元；

（四）衛生間：1、座便池一套價值1200元；2、拖把池一個價值80元；3、銅質淋浴器一套價值1500元；4、整合浴霸一臺價值1100元；5、太空鋁掛件等一套價值480元；6、鈦鎂合金門一套價值960元；7、暖氣片一個400元；

（五）廚房：1、鈦鎂合金門一套價值960元；2、門鎖一套價值200元；3、三門美菱冰箱一臺價值3200元；4、整體鋼化實木櫥櫃一套價值6800元；5、實木吊櫃價值760元；6、油煙機一臺價值3600元；7、燃氣灶一套價值900元；8、頂燈一套價值280元；9、熱水器一臺價值

2600元；

（六）主臥：1、綜合衣櫃一套價值5600元；2、美的空調一臺價值3200元；3、實木床一套價值4200元；4、棕床墊一個價值960元；5、暖氣片一套價值700元；6、頂燈一套價值320元；7、推拉門一套價值920元；8、實木門一套價值1260元；9、落地窗簾一套價值1150元；

（七）陽臺：1、綜合衣櫃一套價值4000元；2、洗衣儲物櫃一臺價值800元；3、洗衣機一臺價值800元；4、涼衣架一套價值320元；5、吸頂燈一個價值80元；

（八）次臥：1、大衣櫃一套價值5000元；2、實木床一套價值4000元；3、床墊一個價值960元；4、美的空調一臺價值價值3200元；5、頂燈一套價值320元；6、暖氣片一套價值700元；7、實木門一套價值1260元；8、落地窗簾一套價值850元；

（九）其他物品：1、入戶頂燈一個價值260元；2、空調遙控器三個價值600元；3、電視機遙控器一個價值200元；4、電視機頂盒遙控器一個價值200元；5、客廳頂燈遙控器一個價值200元；6、客廳頂燈音樂播放器遙控一個價值200元；7、插座及開關每個價值80元；8、可視電話一部價值1000元；

以上所列物品交付租賃時完好，租賃期內如有損壞或丟失則乙方按如上標識價賠償或修復。

　　十一、其他事項

本合同其他未盡事宜雙方協商解決。如有補充協議，簽訂補充協議與本合同具有同等效力。

　　十二、有關本合同說明

本合同一式兩份，雙方各執一份。