2017房地產估價師考試各題型特點

房地產估價師職業責任保險制度即是房地產估價師職業風險補償機制,也是房地產估價師執業管理的監督機制。那麼關於房地產估價師考試各題型特點有哪些呢?下面本站小編為大家整理了房地產估價師考試各題型特點，希望大家喜歡。

　　房地產估價師考試各題型特點

一、單項選擇題

房地產估價師單項選擇題的特點是：有4個選項，只有1個選項是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分。考生一定要全答，就是不會，也要猜測性地選擇1個選項，因為答錯不倒扣分，答了就有25%的得分概率。

二、多項選擇題

房地產估價師多項選擇題的特點是：有5個選項，且有兩個或兩個以上選項是正確的，即多選題每題至少有兩個選項正確。多選題通常規定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分。因此，做題時要慎重，對於沒把握的選項應儘量避開不選，也就是多項選擇題應奉行寧缺毋濫。最多不超過 4個選項，拿不準的就不要選，千萬別勉強自己。如果多項選擇題有4個答案，有把握的3個，另一個是猜測，最好就不要猜測了，選三個可得 1.5分，但如果有一個錯了，將一分不得，區區一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費。

三、判斷題

房地產估價師判斷題的特點是：主要是對題幹所表述的內容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項，要求應試者作出判斷，認為正確的塗“√”，認為錯誤的塗“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對”即“錯”，隨機猜對的概率達50%，為避免應試者猜測性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規定，應試者要看清此類題目要求。如果有選錯倒扣分的規定，沒有把握的寧可不選，也不冒險。

四、綜合分析題

房地產估價師綜合分析題的特點是：該類題型兼有單項選擇題和多項選擇題的特點，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得 0.5分。

　　房地產估價師改錯題答題技巧

關於改錯題，許多考生並不是指不出錯誤，而是因為答題方法不正確丟了很多分，結果閱卷者覺得非常惋惜，考生感到非常痛心。經過我們老師總結丟分的情況主要表現在如下幾個方面：

(1)考生雖然指出了很多錯誤，其中有很多也指對了，甚至有的考生指出了全部正確的錯誤，但因為同時在前面也指錯了不少錯誤，結果得分很低。例如某個考生在13行的答卷紙上指出了18個錯誤，期中前面的8個指錯了，而且佔據了8行答題位置。後面的10個指對了，則該考生只能計5條正確的答案，即只能得15分;如果相反，即指對了的10個錯誤排在10前面行上，則該考生可得30分;同樣的答案由於位置排列不同，分手卻相差“千里”。因此答題時要把自己有把握的、確定的錯誤排在前面，而且要一個答案佔據一行。

(2)把本屬於兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如：某考生指出了19條錯誤，期中前面的13條指對了，後面的6條指錯了。如果該考生未把13行全部填滿，則缺一個空行可增計1條行分。如果該考生13前面條正確答案佔據了7行，後面的6條錯誤答案佔據了4行，則該考生可計9條正確的答案，即得分為27分;但如果前面13條正確的答案佔據了7行，後面的6條錯誤的答案佔據了6行，則只能計7條正確的答案，即21分，雖然正確答案全部答出，但得分卻只有滿分的一半多1分而已。

(3)把本屬於一條的正確答案分成了兩條，佔據了兩行的位置，即浪費了一行的位置而丟分。例如：在市場比較法中，B、C的區域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條，即B的區域因素修正有誤，C的區域因素修正有誤，仍然只計1條答案的分，整體上因浪費了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對上述丟分的情況，結合評分標準，網校老師就改錯題提出以下考試方法。使大家知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案，知道如何界定一條錯誤，該分的時候分開，該合的時候就合。

　　房產估價師備考心態

持之以恆，是成功的關鍵。

農民朋友常說“手中有糧，心裡不慌”，我們考生朋友就應該是“胸有成竹，考試不慌”。

我們應該保持一種勞逸結合，放下包袱、輕鬆備考的`心態來應戰。複習的安排要勞逸結合，養成規律的生活習慣，每天安排一定的時間鍛鍊身體，放鬆自己，選擇一些適合自己的運動方式，不僅可以愉悅身心，而且可以增強體質，有助我們保持一個強勁的競爭優勢積極迎考。要對自己的複習有信心，勝利屬於有充分準備的人，不要給自己施加太大的壓力。在考試期間要拋開一切雜念，考完一門後就不用去想其結果，而是調整心情考慮如何應對下一門，直到考試科目全部結束。如果能做到如此，堅持到最後，相信會得到一個滿意的結果。

四種必備心態——勝利屬於你

恆定心：無論在備考中還是考試時遇到何種困難，一定要堅持下去。

吃苦心：不經歷風雨怎麼見彩虹，沒有人能隨隨便便成功，既然選擇了房地產經紀人考試的道路，就要作好吃苦的準備，無論怎樣辛苦，為了以後能更幸福的生活，一定要先吃苦“吃得苦中苦方為人上人”，切記。

喜悅心：痛苦著去學習不如快樂著去學習，學習是快樂的、是愉悅的。請各位考生每天都要保持一顆愉快的心情，早上起來說的第一句話是“今天真是個好天氣，我今天心情真好!”。

自信心：經常告訴自己我要成功，我一定會成功的!遇到難題的時候最好告訴自己我一定會把難題攻克，我一定會戰勝困難的。考生在考前複習階段，往往會產生焦躁不安，心緒不寧信心不足，擔心憂慮等等不良的心理狀況。所以請各位考生要不斷的自我提示，“不計得失只講過程，享受過程是快樂的”，考生不能總是患得患失，複習到最後了，考生的任務就是全力去考試，其它的事情與我無關，保持這樣的良好心態一直到考試結束，就勝利了!