房屋改造計劃書（精選10篇）

日子在彈指一揮間就毫無聲息的流逝，我們的工作又將迎來新的進步，現在的你想必不是在做計劃，就是在準備做計劃吧。什麼樣的計劃才是有效的呢？下面是小編整理的房屋改造計劃書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋改造計劃書 1

【活動時間】

20xx年6月26日

【活動地點】

新街口地鐵站轉盤

【活動組織】

主辦：東方衛報

協辦：

【策劃思路】

隨著8月8日、8月16(七夕節)、9月1日以及10月1日這些婚慶節日的到來，婚房裝修已逐步成為家裝市場一大熱點，而相對其他房源婚房裝修有其獨特之處，業主在追求簡單、大方、環保價格的同時也更加註重品位、浪漫與溫馨。目前南京家裝市場專門針對婚房裝修幾乎還是一片空白，著眼於此，特舉辦南京首屆婚房設計大賽，旨在吸引追求婚房裝修品質的業主前來諮詢洽談。同時，在行業內造成影響力，在消費者心目中形成婚房裝修專家這一企業專屬形象。

新街口站位於一號線和二號線交叉口，人流量之大毋庸置疑，而東方衛報倡導年輕、時尚的這一辦報理念，恰好與年輕人追求唯美浪漫的婚房裝修不謀而合，針對此次活動，我們通過東方衛報大篇幅新聞+硬廣的形式報道，相信一定能將婚房裝修推向高潮。

【活動內容】

精彩紛呈、浪漫溫馨只等你和你的她!

1、現場與婚房設計師討論戶型方案，如何花最少的錢裝出最溫馨、最浪漫的愛心小屋。

2、凡提前預約並前來簽到的'業主可免費辦理《東方衛報》婚房裝修一卡通，在享受婚房裝修所有基礎上再打95折。

3、凡在活動現場交定金滿500元抵2000元，交1000元抵3000元，設計費打五折。

4、婚房專家現場大PK，多套優質設計方案任你挑。

5、特邀東方衛報《居家》記者作為活動全程監理，為您婚房裝修保駕護航。

6、凡憑結婚證房產證前來參加活動的年輕時尚小夫妻即可參加東方衛報《居家》版組織的幸運“愛心鑽戒”大抽獎活動。

7、凡簽單在10萬元以上業主，均可獲贈由xx婚慶公司提供的價值萬元全套婚紗照或價值萬元的婚房配飾。

【活動流程】

1、活動前一週《東方衛報》居家啟動新聞宣傳，為本次活動做預熱，活動當週加大宣傳力度，分別以硬廣、新聞等形式進行宣傳，並以《東方衛報》家裝俱樂部的名義徵集婚房裝修業主報名。

2、週三啟動電話邀約程式，由工作人員對千名優質俱樂部會員進行電話邀約，告知活動優惠力度，吸引他們參加。

3、週五當天對所有業主進行彙總，電話回訪，確定最後參加人數。並通過快報簡訊平臺，向會員傳送活動簡訊。

4、活動當日，快報配合工作人員提前將所欲物料安排到位。

5、活動當日現場工作人員統一配綬帶，到場業主統一簽到，拿優惠得禮品。

【宣傳計劃】

1、通過在《東方衛報》居家專刊上釋出由記者採寫圖文並茂的新聞，配合硬廣，引起潛在客戶對品牌的關注，促使各位業主參加活動，下達訂單。

2、通過電話回訪東方衛報家裝俱樂部會員邀請其參加活動。

3、通過簡訊平臺向目標業主傳送活動通知簡訊。

4、整合網路、小區等媒體推廣形式，面向目標人群對活動進行全方位宣傳推廣。

【注意事項】

1、所有設計師、業務員進行嚴格培訓，提高談單成功率;

2、所有工作人員要持證上崗，媒體人員及專家要統一接受業主諮詢，解答業主疑問，後保障工作到位，營造放心簽單氛圍。

3、各商家遵守組委會統一安排，工作人員不得擅自離崗在地鐵站內隨意走動、抽菸、聊天、大聲喧譁等。

房屋改造計劃書 2

一、活動主題：

XX公司

二、活動口號：

待定

三、主辦單位：

XX公司

協辦單位：

待定

四、活動時間：

待定

五、活動地點：

公司店面

六、活動目的：

通過流暢緊湊的活動安排，隆重喜慶的場地佈置，達到本次活動的目的：

增進社會大眾對萬品傳媒的關注與瞭解，提升萬品傳媒的品牌形象。實現品牌推廣打造公司知名度和美譽度。

通過獨特的慶典方式提高市場佔有率。

通過此次開業慶典的隆重舉行可以增加員工對公司的信心，加強公司的.凝聚力。

通過此次活動收集客戶資料，擴大公司的高階群體，為以後的市場開拓奠定基礎。

七、活動內容：

開幕剪裁儀式

以公司文化為主緊密和諧的布場展示隆重喜慶的氣氛

軍樂隊演奏

舞獅表演

播放迎賓曲、禮儀人員迎賓

簽到入場

房屋改造計劃書 3

一、背景食堂在大學生的生活中具有舉足輕重的地位。

因為大學生在時間、財力、便利等多方面的原因，絕大部分的大學生會選擇在大學食堂就餐。而且大學生在食堂裡一般都會有較長的吃飯時間，但是就餐時間對大學生來說卻是一段“無聊時間”，他們迫切需要更加豐富多彩的“食堂生活”；由於我校食堂的餐桌表面還是一片空白，不僅顯得很單調，而且餐桌也會因為湯水和菜汁的下滲而腐蝕變壞，為了保護以及美化我校的餐桌，我們隊食堂做出如下的美化計劃。隨著大學的擴招，大學生的增多使在食堂的就餐環境得到很多人關注與重視，食堂文化也漸漸被提及，社會上出現的毒奶粉，地溝油、紅心蛋等等食品安全問題受到各方重視，學校、學生也不例外，所以學生為了解決吃飯問題，也需要食堂改善食堂環境等，提供更好的就餐環境和服務，儘量減少在外吃飯的需求。我們學校本著以人為本的原則，大力提倡美化食堂，改善食堂快餐式的氛圍，為學生提供更好的服務。

二、裝修專案簡介

食堂一般會讓人很壓抑，會有一種很快餐的感覺，所以我們覺得或許溫馨的方式更能適合廣大離家在外求學的學子。我們規劃是食堂的主題是溫馨，美味，大家庭。針對清真四食堂，我們做出瞭如下規劃，共分為下面幾個單位進行：

(一)、桌椅：清四的桌椅現採用的是白皮藍椅的形式，所以我們規劃他共為三個部分，以顏色來區分，現有六排桌椅，我們打算以兩排為一個區，分別採用紅、黃、綠三個顏色來予以區分，靠近視窗的方向為紅色快餐區，比較近也相對方便，中間的.三四排為第二部分，採用黃色來標示，而最後兩排靠窗的位置則以綠色來標示，調查表明鮮豔的顏色對食慾和心情都有一定正面提示，對提高食慾和改善一些同學緊張煩躁的心情都有一定積極意義。

（二）、打飯視窗上的玻璃：我們學校為民族學校，五十六個民族五十六個家，各族飲食文化也體現了各民族的特色，我們打算再視窗的玻璃上懸掛展現個民族特色的服裝和飲食等特色的彩色海報，同時也體現我們設計的大家庭的主題。

（三）、柱子：經過我方統計，清四食堂現有十四根方形柱和兩根圓形柱，除兩根方形柱現已懸掛電視機，我們打算利用剩下的十二根柱子來做一些食堂美食的展示，我們可以製作好看的食堂特色美食圖片再加上文字說明和介紹，另外再加上一些關於節約糧食和回收餐具等號召，以及大家比較關注的膳食指南等，讓同學們簡單快捷的瞭解食堂特色，也給予他們對於生活和一些環保的正能量。我們打算在靠近視窗的一邊為展示食堂美食特色的照片牆，而第二排就相對的更多是關於節約糧食和環保的小貼士。

（四）、窗子：窗戶有時候是一個地方最點金之筆的地方，眼睛是心靈的窗戶，那麼食堂的窗戶可能更是同學們對食堂瞭解並喜愛的源泉，彩虹給人希望和感動，偶爾也是奇蹟的象徵，同樣給予人們正能量，所以我們計劃在窗戶的上半層貼上七彩的透明紙做成彩虹的形狀，當陽光透過窗戶就會呈現七彩的顏色落到地上，溫暖而美觀。

（五）、綠色植物：在窗戶邊上從天花板那裡懸掛吊蘭，每一個窗戶掛3個，五個窗戶共計15盆吊蘭，吊蘭的懸掛有一種綠色的新意，也彌補了我們策劃中對天花板上面的設計不足，而且吊蘭具有吸收一氧化碳、甲醛等有害物質，經過光合作用會產生氧氣，改善食堂空氣，而且吊蘭人的清新淡雅的氣質，舒展的枝條都給人一種舒服的感覺，使就餐更加愉快。而且吊蘭很好養活，不需要花費大量人力物力，而且吊蘭的價格也相對便宜，所起效果也相當好。

（六）、桌貼：桌貼作為一種新型的宣傳方式被越來越多的人採用，但是我們設計的桌貼絕不是以廣告為內容，而是以一些詼諧幽默的故事，搞笑的漫畫，勵志的言語等等為內容，讓同學們在吃飯時可以欣賞閱讀，雖然可能只是短短的一句話，卻可以讓人簡單快樂一整天的那種能量。桌貼我們預計貼在桌子的兩邊的中間，一張桌子兩張桌貼，清四食堂共106張桌子，所以共需312張桌貼，同時也需要312句話或者搞笑小故事等等，這會在我們的前期準備中涉及到。

（七）、照片牆：針對食堂文化，食堂員工和我們都是一個大家庭，我們選取清四大門對面那塊空白的大牆，準備做一個照片牆，照片牆上不是員工的寸照而是生活照片，而且也可以徵集廣大同學提供自己的照片，我們想將照片擺放為一個心形，這樣有愛而溫暖。

三、目的及意義

就學校而言，食堂作為一個人文環境的單位，在校園中佔據一定的人文單位。美化食堂，不僅為師生創造好的生活環境，還向大家展示了良好的生活風貌。建立好的食堂環境，也是建設高等學府發展的需要。就學子而言，好的食堂環境能使自己在學習之餘，好好的享受生活樂趣，在畢業之後食堂也畢成為美好回憶中的一部分。就食堂自身而言，好的環境能彰顯自身文化，形成自身品牌有很大幫助，能吸引更多學子來就餐，加大盈利。

四、裝飾的主題

“生命裡溫馨時尚的顏色，生活里美好有希望的未來”

五、美化地點

西北民族大學榆中校區清真四食堂。

房屋改造計劃書 4

一、公司概況：

1、 註冊資本：1000萬元人民幣

2、 註冊地：武漢市東西湖

3、 經營範圍：可承擔總造價壹仟捌佰萬元以內室內裝飾設計任務，可承接飾面工程、配套陳設工程、電氣工程、給排水及暖通製冷工程、環境園林工程。建築智慧化工程設計安裝，建築裝飾材料銷售。

二、沿海建築裝飾工程有限公司主要業務功能：

1、 降低集團營運成本，在集團業務策略規劃指導下，做好財務管理。

2、 實施美學戰略，創品牌、促銷售，並在CS02成本標杆下，不議價地由執總指定承接裝修專案。

3、 法定推薦施工單位參加集團內工程專案的招投標。

4、 遵照集團流程，負責集團所有集中採購業務。

5、 經營電子商務平臺。（為中期業務規劃）

三、公司業務定位： （詳示意圖）

1、盈利中心

近期以集團各地區內部裝修業務為主營業務，創造利潤；中、遠期以拓展外部裝修業務為公司發展方向，實現盈利，成為集團的盈利中心。

2、服務中心

受集團委託負責集中採購，經營電子商務平臺，定位為服務中心。

四、公司實際運作相關問題：

由於公司註冊地在xx市，實際運作在xx，考慮其業務有集中採購及為集團財務服務等功能，有集團形象品牌的.要求，因此相關行政安排如下：

1、辦公地點設在深圳集團總部；

2、武漢地區公司代管裝飾公司當地日常政府介面工作（主要包括每月報稅），同時留用一間辦公室，懸掛公司牌照，以備政府部門檢查和維護集團形象。

房屋改造計劃書 5

一、 裝修風格：

簡約，明亮，大方，而不失氣派。

二、 佈局方案：

首先取得房屋內部各資料，製作一個平面圖，按照圖紙進行施工，測量時位置儘量準確，最終資料應與實際相符；其次是根據各個房間內電器配置，預留電器插座、網路、電話、電視介面，儘量多留少改，避免將來使用時不足；然後設計衛生間、廚房給排水，根據衛生間、廚房的`地漏位置、給水管線位置、排汙管位置，確定洗衣機位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及給水管線、排汙管線走向；最後規劃臥室內床、衣櫃、梳妝櫃等位置，客廳內沙發、電視機等位置，書房內書桌、書櫃等位置，鞋櫃、餐桌等位置。

三、 施工方案：

1）、根據房間功能佈局、使用需要先改造水電，確定電氣插座、電視介面、電話網路介面、洗手盆水龍頭、熱水器花灑龍頭、洗菜盆水龍頭、洗衣機水龍頭、備用水龍頭等位置。

2）、水電改造後作衛生間、廚房間防水，防水做完後聯絡樓下鄰居看看衛生間、廚房做24小時蓄水試驗，避免將來使用時出現滲漏情況。

3）、房間內地面找平、鋪地磚、T腳線、貼牆磚。

4）、房間內吊頂、視窗包邊、安裝門、插座、開關、馬桶、洗手盆、熱水器等。

5）、刮膩子、刷牆漆、刷油漆。

6）、安裝燈具。

7）、清理現場，做地面保護。每一次工序後都應該清理現場，保持室內清潔，所有施工全部結束後進行全面清理。

8）、告知施工人員各項要求，如施工中應注意事項、隱蔽施工驗收、成品保護等。

四、 施工監督：

施工過程中到現場檢視，瞭解施工進度，檢視施工是否嚴謹，是否有不合規範的地方。

五、 竣工驗收：

1）、水電改造結束後檢驗一遍，與原設計是否相符，有無需要改動的地方。

2）、衛生間、廚房防水處理結束後做蓄水試驗。

3）、隱蔽工程結束如吊頂等檢驗。

4）、最後配合物業管理人員共同作整體驗收。

房屋改造計劃書 6

為貫徹落實省委辦公廳、省政府辦公廳《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》(冀辦發﹝20xx﹞36號)和《關於清理整改黨政機關和領導幹部辦公用房的工作方案》(冀組群發﹝20xx﹞42號)要求，切實做好我局清理規範辦公用房、出租房屋工作，特制定如下工作方案：

一、組織領導

為確保工作效果，加強領導，我局成立省體育局辦公用房、出租房屋清理工作領導小組，

組長：

副組長：

成員：

下設辦公室：

辦公室主任：

副主任：

辦公室成員：

辦公用房清理辦公室主要是對局機關、各直屬單位落實冀辦發〔20xx〕36號、冀群組發〔20xx〕42號和計投資〔1999〕2250號檔案的貫徹落實，工作開展、整改措施、上彙報材料審定等情況的督導。

二、工作分工

辦公室：主要負責局機關、各直屬單位的辦公用房、出租房屋清理工作方案的擬定;局機關整改措施的'意見;拿出整改措施，進行科學論證，負責分割施工，合理調配辦公房間，撰寫局機關自查自糾報告、填寫局機關清查整改相關報表。

人事處：主要負責機關、各直屬單位是否按照"三定"方案確定機構，填寫人員配置報表。

計劃財務處：主要負責各直屬單位這次辦公用房、出租房屋清查、房屋產權歸屬、完成整改任務、上報各類材料的監督落實情況。

監察室：主要負責對本次辦公用房、出租房屋的清查、整改、完成任務時限進行監督。

局機關辦公用房清理辦公室設在401室，聯絡電話：，聯絡人：周文斌;王穌晰聯絡電話：;魏東霽聯絡電話：;監督電話：，監督人：周月芹。

三、清理整改範圍和工作步驟

清理整改的範圍為局機關和局各直屬單位的各級幹部現佔有、使用辦公用房。

(一)學習動員階段(9月17日)。傳達學習我省《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》精神，制定下發工作方案，安排部署相關工作。

(二)自查自糾階段(9月18日—9月19日)。局機關各處室在9月18日前完成：自查自糾的人數編制，辦公用房總面積，擬寫自查自糾落實彙報材料，拿出整改措施，聯絡設計單位進行科學論證，提出調配計劃，繪製局機關辦公用房平面圖，填寫《河北省領導幹部辦公室用房清理自查整改情況統計表》、《河北省黨政機關用房清理整改情況彙總表》，出租房屋合同一併上報;計劃財務處各直屬單位要按照相關要求(9月20日之前)進行自查，填報《河北省黨政機關辦公用房清理自查整改情況統計表》和《河北省黨政機關領導幹部辦公室用房清理自查整改情況統計表》;在此基礎上，結合實際研究制定整改措施，能夠立即糾正的立即糾正到位，能夠馬上整改的馬上整改落實，並形成自查報告。9月20日前將《統計表》、《彙總表》、自查自糾情況(按檔案規定擬寫)和總結報告經計劃財務處稽核後按冀群組發〔20xx〕42號檔案規定分別上報。

(三)稽核彙總階段(9月21日)。按時將對各單位上報資料進行核查，並形成文字總結。將總結、《統計表》、《彙總表》和出租、出借辦公用房協議書(影印件加蓋公章)等相關資料整理備案，迎接上級部門檢查。

(四)建立長效機制。各單位要針對清理整改工作中發現的問題和薄弱環節，繼續開展調查研究，必須進行科學論證，查漏補缺，完善制度，努力探索建立健全黨政機關和領導幹部辦公用房方面的長效機制，不斷規範辦公用房的使用和管理，鞏固清理整改成果。

四、有關要求

(一)各單位要嚴格按照要求如實填報《統計表》、《彙總表》各項內容，並對上報的報表及自查報告內容的真實性負責，由主要領導簽字、加蓋公章。

(二)自查報告應包含以下內容：1.辦公用房建設的基本情況(包括單位性質、辦公用房資產登記情況);2.辦公用房使用情況(機構設定依據、人員編制數、實有人數、租賃情況、房屋產權歸屬等);3.存在問題及整改意見、整改完成時限、責任人等。

(三)確實需要分割的辦公室要進行科學論證，不得破壞整體結構，要本著實事求是的原則，要進行合理調配使用，各單位經整改、調配後有剩餘辦公用房面積(本單位辦公用房面積=按本單位"三定方案"編制人×按級別享受辦公用房規定面積)要上交省體育局集中調整使用。

(四)按成員分工對所負責單位執行檔案規定，按時完成任務，及時對上報各類材料的情況進行監督。

房屋改造計劃書 7

一、 設計範圍

1、本裝飾工程為安天x盛世名城複式樓裝飾工程;

2、本裝飾工程包括室內地面、牆面、吊頂及後期傢俱配飾

二、 平面佈置

1、一層佈置主要由起居室、餐廳、臥室、書房、廚房、衛生間等部分構成;

2、二層佈置主要由臥室、書房、儲物間、露天花園等部分構成

三、 防火要求

1、根據建設部頒發的《建築設計防火規範》要求，在本裝飾工程設計中主要採用阻燃性材料和難燃性材料;

2、所有隱蔽木結構部分表面(包括木龍骨，基層板雙面)必須塗刷防火漆二遍

四、 防潮防水

1、牆、頂面造型部分為防止潮氣侵入引起木結構變形，腐蝕，所有隱蔽木結構部分表面(包括木龍骨，基層板雙面)塗刷防腐油一遍;

2、廚房、衛生間牆地面採用SBS防水塗料，牆面防水距地高度為500mm，淋浴間為1800mm

五、 防腐防鏽

1、所有與牆體連線的`隱蔽木結構部分表面(包括木龍骨，基層板雙面)必須塗刷防腐油一遍;

2、為防止鋼構件腐蝕，所有鋼結構表面塗刷紅丹防鏽漆二遍;

六、 吊頂裝飾工程

1、客、餐廳及其他採用木龍骨紙面石膏板吊頂，面罩 “立邦永得麗”白色乳膠漆;

2、廚房採用木龍骨紙面石膏板吊頂，面貼銀灰色鋁塑板分縫;

3、衛生間採用木龍骨框架，耐變黃塑鋼條形扣板吊頂(米、灰色相間)

4、石膏板吊頂採用木龍骨框架，12mm厚紙面吊頂，特殊造型需採用大芯板、5mm夾板放樣;

5、石膏板規格採用為12×1200×3000mm紙面石膏板，石膏板接縫處，切45°角，用配套穿孔紙帶及膩子布縫;

6、吊頂板與牆壁面、窗簾盒、燈具等交接處應接縫嚴密，不得有漏縫現象。

七、 地面裝飾工程

1、客、餐廳地面採用白色600x600玻化磚滿鋪;

2、廚房、衛生間地面採用300x300防滑磚滿鋪(顏色待定);

3、臥室、書房及二層走道地面採用900x125x18紫檀實木地板滿鋪;

4、樓梯為鋼結構木樓梯:採用拉絲不鏽鋼護攔，紫檀實木樓梯板、扶手

5、露天花園地面採用100x200x40廣場磚斜鋪設，區域性綠色草皮點綴;

6、花園地臺採用型鋼龍骨防腐處理，後鋪1200x120x32mm油木板@140MM陣列

八、 牆面裝飾工程

1、電視背景牆採用木龍骨框架，大芯板基層，面封紙面石膏板，面貼深灰色網狀亞麻布裝飾;

2、沙發背景牆採用淺紫色網狀亞麻布裝飾;

3、主人房床背景採用木龍骨框架，大芯板基層，面封紙面石膏板，面罩駝色乳膠漆

4、樓梯休息平臺牆面採用藝術文化石裝飾(整體色系為暗紅色，圖案待定)

5、原牆面採用“立邦永得麗”淺灰色乳膠漆

九、 燈具、五金配件

1、筒燈、定位射燈、藝術吊燈等燈具建議採用節能型;

2、門五金及其它五金配件儘量採用耐腐蝕的不鏽鋼件、銅件或鍍洛產品。

十、 乳膠漆施工工藝要求

1、抹灰面、板材面做乳膠漆部分全部清油封底;

2、抹灰面、板材面做乳膠漆部分全部滿批膩子兩遍;

3、抹灰面、板材面做乳膠漆部分全部塗刷乳膠漆三遍。

十一、 其它說明

未盡事宜，參照國家現行有關規範規定執行。

房屋改造計劃書 8

一、裝飾、裝修程式

物業公司對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委託書等有關影印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

◆施工圖紙（平、立面圖）。

◆地面設計資料。

◆廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

◆電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出並得到批准。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協議》

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金：

②裝修公司繳納裝修監管費（服務費）：

③裝修施工許可證工本費：

④施工人員臨時出入證工本費：

⑤住戶交垃圾清運費：

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（影印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸物業工程部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司客服員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工稽核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可後，六個月或供暖試壓執行後可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規範：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、樑、板、承重牆和建築結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定後批准方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批准後方可實施。有花園的業主不得改變圍牆欄杆和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面牆面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記後須包成活動的，以便今後檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣洩漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，裝置不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安保部辦理《放行條》。

4、施工時不得佔用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和汙染公共牆壁、樓梯及環境。如有汙染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建築垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應採取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由物業部統一清理運出小區。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。牆體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，並不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、裝修施工許可證需貼示於裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得佔用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理並按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權採取限制供應措施，並按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的.裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切後果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用於維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委託無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第 1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，並恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。並責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等後果，由業主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。

⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

房屋改造計劃書 9

一、目的

明確客戶二次裝修的工作程式。

二、範圍

適用於客戶二次裝修手續辦理。

三、職責工程部

負責裝修方案的稽核、客戶服務中心負責簽訂相關協議，保安部負責施工證件的辦理，客戶服務中心、工程部、保安部負責施工現場的監督管理工作。

四、工作程式

（一）客戶進xx屋二次裝修需向客戶服務中心提交《裝修申請表》及裝修方案、相關圖紙（一式四份）、裝修公司資質證明、營業執照影印件等資料，並負責將裝修圖紙一併轉給工程部。

（二）工程部相關專業人員對裝修方案進行稽核，並於規定期限（三至七個工作日）內將裝修稽核意見通知客戶。

（三）裝修方案稽核過關，同時取得消防批文，客戶服務中心與裝修公司簽署《裝修工程管理協議》、《裝修工程安全責任書》。

（四）裝修公司根據客戶服務中心開出的`《裝修費用收繳結算通知書》到財務部交納相關費用。

（五）裝修公司到保安部登記《裝修施工人員登記表》，辦理施工人員出入證。

（六）客戶服務中心向裝修公司發放《裝修許可證》，裝修公司可進場施工。

（七）裝修公司需進行動火作業，需到保安部辦理動火許可申請，經審批合格發放《動火許可證》。

（八）裝修工程完畢工程部進行驗收（隱蔽工程需提前驗收）並驗收合格，同時裝修公司取得政府相關部門驗收合格批文，之後到保安部辦理施工人員出入證退證手續。

（九）裝修公司到客戶服務中心及財務部辦理各項費用結算手續。

五、工作標準

（一）客戶需提供裝修的《電路圖》、《空調圖》等相關圖紙，施工單位提供本公司的資質證明、營業執照等材料齊全。

（二）工程人員稽核方案是否符合相關裝修的規定和標準，需整改增加完善項，必須有文字確認，並經批准後方可施工，需在規定工作日內通知裝修公司。

（三）《裝修工程管理協議》、《裝修工程安全責任書》需記錄完整。

（四）《裝修費用收繳結算通知書》費用計算精確無誤。

（五）保安部負責辦理《裝修施工人員登記表》和施工人員出入證的工作，要求施工方提供施工人員的身份證影印件及兩張一寸免冠照片。

（六）施工方將《裝修許可證》上所要求的專案填寫清楚後交物業管理服務公司審批，物業總經理簽字確認後方可進場施工。

（七）保安部負責辦理填寫《動火許可證》時要驗清操作人的《特種裝置操作證》，並影印存檔。

（八）裝修驗收合格後，辦理施工人員出入證退證手續。

房屋改造計劃書 10

一、工程概況

（1）工程名稱：中國臺灣路2號3—4門翻建工程

（2）施工單位：岩土工程有限公司

（3）拆除物件：中國臺灣路2號3—4門

二、施工組織設計的編制原則

從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。

三、施工組織設計的編制依據

被拆除建築物的竣工圖或設計圖（包括結構、建築、水、電、裝置及外管線），施工現場勘察的來的資料和資訊，拆除工程有關的施工驗收規範，安全技術規範，安全操作規程和國家、省有關安全技術規定，以及單位的技術裝備條件。

四、施工前準備及主要施工裝置

（一）技術準備工作

（1）首先熟悉被拆建築物的竣工圖紙，弄清楚建築物的結構情況、建築情況、水電及裝置管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。

（2）對施工員進行安全技術交底，加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。

（3）檢視施工現場，熟悉周圍環境、場地、道路、水電裝置管路、建築物情況等。

（二）現場準備

（1）清理施工現場，保證運輸道路暢通。

（2）施工前，先清除拆除倒塌範圍內的`物資、裝置；將電線、燃氣管、水管、供熱裝置等幹線與該建築物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾告知拆房通知，在拆房危險區周圍設禁區圍欄、警戒標誌，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。

（3）在拆除危險區設定警戒區標誌。

（4）引接好施工臨時電源、水源，保證施工時水電暢通。現場照明不能使用被拆建築物內的配電設施，應另外敷設。

（三）施工方案

1、控制目標

（1）控制施工範圍，確保周圍建築物及設施的安全。

（2）控制施工時間，儘量不擾民、少擾民。

（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。

（4）控制施工噪聲，儘可能減少噪聲。

2、施工流程： 周邊維護→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推到磚牆→鑿混泥土結構→回收有價廢物

（四）施工組織

（1）在甲方的支援下，做好群眾工作，爭取周邊業主的配合，贏得群眾的支援，派專人做好周邊警戒工作。

（2）按施工組織設計的程式安排，首先清拆原有管線，採取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。

（3）拆除磚牆時如採用勾機拆除，專人進行檢測，發現情況及時聯絡研究，以確保施工安全。

（4）舊房推倒後，組織回收構件中有價值的可利用廢品。

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）進入施工現場，首先拆除與拆穿物相連得管道、裝置、電氣、照明設施。

（2）拆除建築物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建築物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域。

（3）建築物完全解體後，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到指定場地。

（4）地上部分建築物完全拆除後，拆除地下部分，破除砼地平。

（5）遇到地下管線時，先與業主聯絡管線是否為廢棄，能否拆除，確定後方可用冷法切割，明確管內無易燃易爆物後，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。

（二）工程施工方法

機械拆除；人工與機械配合。

六、安全保證措施

（一）基本要求

（1）施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程式。

（2）拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，並取得資格證書方可施工。

（3）施工人員進入施工現場必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。

（4）施工現場必須設定醒目的警示標誌，採取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。

（5）建築物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分倒塌。

（6）拆除專案竣工後，必須有驗收手續，達到工完，料清，場地淨，並且確保周圍環境整潔和相鄰建築、管線的安全。

（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患於未然。每個工作日結束後，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。

（二）拆除時安全事項

（1）拆除區周圍應設立圍欄，掛警告牌，並牌專人監護，嚴禁無關人員逗留。

（2）拆除過程中，現場照明不得使用被拆建築物中的配電線路。

（3）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，並留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（4）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，禁止外來人員特別是小孩子入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

（5）施工人員在拆除房屋過程中，戴好安全防護工具，白天休息期間禁止飲酒。

七、主要拆房施工器具

（1）大型高空液壓剪

（2）汽錘

（3）挖掘機