淺談商品房交房的注意事項
購買商品房期房的人都會面臨商品房交房驗證這一環。是否眼前的'住房與開發商當初的廣告宣傳相符呢?我們一定要親自把好這一關,瞭解一些交房注意事項和交房標準是必不可少的。
隨著中國經濟飛速發展,城市商品房如雨後春筍遍地生根,年輕人結婚時都要面臨買房,商品房已成為剛性需求,於是開發商往往利用這一急切心理侵佔消費者權益,模糊商品房交房標準。那麼商品房交房的注意事項有哪些呢?
商品房交房的注意事項一:先驗房後交房。
驗收具體內容包括:
1、付房屋是否為您所購買房屋;
2、房屋質量是否符合國家標準,門窗牆面有無裂縫;
3、水電氣等配套設施是否安裝齊備,有無洩漏。如遇交房標準與合同規定交房標準不符,可拒絕簽收。
商品房交房的注意事項二:明確開發商收取的費用。
在商品房交房時,開發商往往會收取一定物業管理費。但由於房屋促銷時為了 賣出房屋,開發商會口頭許諾低物業管理費,而實際情況卻高於之前宣告。或開發商對不同消費者制定不同收費標準,形成價格歧視。消費者有權利對此現象依法追 究開發商責任,維護自身權益。
商品房交房的注意事項三:警惕協議陷阱。
消費者在收房時一定要小心開發商為逃避責任而在合同中下的陷阱,引誘購房者主動放棄自己的權利,如“雙方不再主張其他違約責任”等字眼出現在合同中時,一定要同開發商商談清楚,保證自己知情的情況下再做決定。
商品房交房標準:
1、要有預售房交付標誌的法律文書,如《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
2、房屋面積誤差不得大於3%;
3、明確物業費繳納標準及繳納方式;
4、房屋不應出現質量問題,因問題嚴重影響房屋正常使用,可拒收並要求賠償損失。
-
創新科技作文合集8篇
在日常生活或是工作學習中,大家一定都接觸過作文吧,作文是由文字組成,經過人的思想考慮,通過語言組織來表達一個主題意義的文體。那麼你有了解過作文嗎?以下是小編為大家整理的創新科技作文9篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。創新科技作文篇1不斷變革創...
-
知識競賽方案三篇
為確保事情或工作高質量高水平開展,常常要根據具體情況預先制定方案,方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密,並有很強可操作性的計劃。那麼問題來了,方案應該怎麼寫?以下是小編為大家整理的知識競賽方案3篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助...
-
勞動的意義的作文(通用49篇)
在平平淡淡的日常中,大家都跟作文打過交道吧,作文根據體裁的不同可以分為記敘文、說明文、應用文、議論文。那麼,怎麼去寫作文呢?下面是小編精心整理的勞動的意義的作文(通用49篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。勞動的意義的作文篇1為了迎接百年校慶,營造一...
-
人際交往中的目光禮儀
目光是人在交往時,一種深情的、含蓄的無聲語言,往往可以表達有聲語言難以表現的意義和情感。“眼睛是心靈的視窗”,它在很大程度上能如實反映一個人的內心世界。一個良好的交際形象,目光應是坦然、親切、和藹、有神的。注視時間在整個交談過程中,與對方目光接觸應該...