房屋質量保證書內容嗎
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發建設的寫字樓,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好寫字樓售後服務;我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行寫字樓質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
本公司對所銷售的“聯合中心”南區專案,其結構、建築、裝置、設施、配套及維護等方面做如下的質量保證和承諾: 一、符合國家、省、市相關建築設計標準。
二、寫字樓使用時,主體結構和各部位、部件、配套裝置及設施完好,配套裝置及設施運轉正常。
三、本工程在正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期如下:
注:1、保修期自竣工驗收合格之日起計算。 2、由業主自行實施的專案,不在保修範圍之內。 四、非保修範圍
1、驗收後用戶自行添置、改動的設施、裝置,由使用者自行承擔維修責任。
2、因使用者不遵守《寫字樓使用說明書》,使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層、裝置位置安裝不當等造成的質量問題,本公司不承擔保修責任。
3、因業主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修範圍之內。
五、有償維修:對於超出保修期和保修範圍的,本公司可以視情況接受使用者委託,在可維修範圍內提供有償維修服務,並收取成本費和人工費等費用。
六、有關質量的反映,本公司委託物業公司及時給予答覆。
七、對質量問題有爭議可向原建築工程質量監督站申請協調。對協調意見有分歧,可申請裁決也可向人民法院起訴。
八、本《住宅質量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力。
房屋質量保證書內容嗎 [篇2]
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址: 物業管理公司地址:
銷售聯絡人: 聯絡人:
電話: 電話:
開發公司:(章) 法人代表:(簽章)
年 月 日
本公司對您購買的西安市 區(縣) 路 號 小區 棟 單元室,建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾:
一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續齊全,資質證編號為: 建設工程規劃許可證編號為 ;建築工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為: 預售許可證號為:
二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。
三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下專案(見附表)的維修責任,並在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書籤訂日期,住宅保修自此日起計算。使用者在使用過程中發現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修範圍之內。
五、住戶人住後,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答覆或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定,向本市的'建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題,可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定,向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級以上資格的專業部門鑑定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。 八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律檔案,與銷售合向具有同等法律效力,請使用者妥善儲存,不得偽造、塗改。 附件:商品住宅質量反饋表
監製說明:
1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以
及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監製;
2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質量保證書;
3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發企業存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給使用者。
房屋質量保證書內容嗎 [篇3]
一、質量保證
本物業遵照國家現行規範進行設計施工,並通過有關部門的質量驗收和評定,符合國家驗收規範要求,具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業戶使用不當,或擅自改動結構、裝置位置和不當裝修等造成的質量問題,建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因,造成房屋質量受損或其他業戶損失,由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。
四、保修專案、保修期限及保修單位
1、保修專案及保修期限,按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》(建房[1998102號]檔案的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修專案、保修期限、答覆時限及處理時限詳見附表。
4、答覆時限是指管理處接到業戶書面通知之日起給予答覆意見的最遲時限。
5、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。
6、保修專案為保修期內的保修責任專案,超過保修期無效。
五、保修程式
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時,業戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知後在答覆時限內與業戶約定時間檢視現場。確認為屬於保修責任的,管理處聯絡保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發商予以解決。
4、業戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成後,業戶須及時檢查驗收,並簽字確認。
六、其它
1、業戶入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查,及早發現質量缺陷,同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內,送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前,必須認真閱讀《房屋使用說明書》,使用者驗收住宅後自行添置、改動的裝置及設施,由使用者自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
欽州福盛房地產開發有限公司
附表1:
質量保修範圍及期限
附表2:
質量保修範圍及處理時限
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