關於估價的內容

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國際商務師理論與實務考點：估價規則

第一條1.進口貨物的海關價值應為成交價值，即該貨物出口給進口國並按第八條規定進行調整後的實付或應付價格。(a)對買方處置或使用的這些貨物不得加以限制，但下列限制除外：(i)進口國法律或政府當局所施加或需要的限制;(ii...
2017土地估價理論方法考試多選題練習（附答案）

1.在通貨膨脹嚴重時，多采用()A.選擇性貨幣政策B.緊縮性貨幣政策C.補充性貨幣政策D.擴張性貨幣政策標準答案：B2.把需求表的有關資料描繪在以()的平面座標系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的'關係的曲線，即為需求...
土地估價的原則

土地價格是由其效用、相對稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影響所形成的。首先要掌握土地估價的基本原則，以此為指南，認真分析影響土地價格的因素，靈活使用各種土地估價方法，對土地價格做出最準確的判斷。那麼土地估價...
2016年房地產估價案例與分析試題

2016年房地產估價師考試就快要到了，為了幫助大家更好地進行復習，小編為大家整理了房地產估價中的案例與分析試題，希望能對大家有幫助。1.賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱...
2017房地產估價《案例與分析》模擬訓練題

不少同學認為《案例與分析》是房地產估價師考試的難點，為了幫助大家提大學聯考試成績，今天應屆畢業生考試網小編為大家整理了2017房地產估價《案例與分析》模擬訓練題，助大家備考。問答題(一)某酒店從1998年開始興建，但由於開...
房地產估價案例與分析練習題

案例1：某建築物為28層框架剪力牆結構樓房，於2003年建成並投入使用，現對2層進行估價，2層套型設計較為合理，朝向為南，工程質量優，目前保養維護較好，有專業物業管理公司維護和管理，其外牆貼有白色條形磚，客廳臥室內牆面刷白色塗料，...
房地產估價文書的型別有哪些

房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。那麼房地產估價文書的型別有哪些呢?一起來看看!(1)估價委託書估價委託書是由估價需求方出具的，明確估價目的、估價物件、估價時點、估...
2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產糾紛估價

2015年房地產估價師《案例與分析》考點：房地產糾紛估價1、房地產糾紛估價的型別。①針對房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額的糾紛，這類糾紛稱之為房地產價格類糾紛。由法院、仲裁機構請房...
土地估價的基本理論

導語：在對市區中的土地投資分析必須十分注意土地本身的特性。地塊的位置、輪廓、給排水設旆、地基質量及規劃變更的可能陛都對它的價值產生影響。單以地塊位置而言，一般住宅區希望位於公交便利、環境幽雅宜人的地區，零售...
安徽省房地產估價機構備案指南

根據安徽省房地產業協會通知，為了方便大家，下面小編整理了安徽省房地產估價機構備案指南，希望對大家有所幫助!一、事項名稱房地產估價機構備案。二、事項內容其他權力。三、辦件型別承諾件。四、設定依據1.中華人民共和...
2016房地產估價《制度與政策》衝刺試題及答案

一、單項選擇題1、有關非專業估價，下列說法正確的是()。A、由取得相關資格的專業人員完成B、是一種專業意見C、具有社會公信力D、不用承擔法律責任標準答案：d2、有關專業估價下列說法不正確的是()。A、由取得相關資格的...
2017房地產估價師估價假設複習講義

估價假設是房地產估價師考試中的重要知識點，也是高頻考點之一。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價假設複習講義，希望大家喜歡。房地產估價師估價假設複習講義估價假設：估價假設是指一個估價專案中估價師對那些估...
2016房地產估價師案例分析考點：估價原則

一、合法原則：必須以估價物件的合法使用、合法交易或合法處分為前提進行。1、產權合法。估價時必須確認估價物件具有合法的產權。在無法確認估價物件產權的合法性的情況下，必須在估價報告中說明估價過程和結論是在假定...
土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題

考生在備考時，必須熟悉考試的試題特點，下面是YJBYS小編為考生整理的土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題，供大家參考學習，預祝考生備考成功。1.利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有(AC)。A.正三角形...
房地產調控對房地產估價行業的影響

由於調控政策的實施，房地產市場受到了顯著的影響，房地產估價業務也將出現總量和結構上的變化。房地產估價機構應根據市場上出現的新變化，及時作出調整，以在未來的市場競爭中處於有利的地位。前段時間，千年大計雄安新區的設...
房產估價的三大方法

房產估價是一門複雜的學問，相信買賣過房產的朋友都經歷過討價還價，或許有對市場和價格的判斷不夠準確，下面就為大家介紹一下房產估價的三大方法，希望對大家有所幫助!第一種是比較法(comparisonapproach)，一般是房產經紀人...
2017年房地產估價理論與方法複習檢測題

房地產估價理論與方法複習檢測題很有參考價值，下面是本站小編精心為大家整理的2017年房地產估價理論與方法複習檢測題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!1.一個估價專案中的估價目的，本質上是由(D)決定的。A....
土地估價概述

導語：由於土地的位置固定性和市場的地域性，土地的供給與需求不同於一般商品的供給與需求，它們也帶有強烈的地域性特點。土地的自然供給是固定的、無彈性的:土地的經濟供給因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多種表...
房產估價師估價專案

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方...
2015房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題（文字版）

一、單項選擇題(共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於()業務。A.傳統價值評估B.價值分配C.相關經濟損失評估D.價值減損評估2、...
2017房地產估價師估價當事人複習知識點

房地產當事人是房地產估價師考試中重要的考點之一，也是考試中經常出現的考點。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價當事人複習知識點，希望大家喜歡。房地產估價師估價當事人複習知識點(一)房地產估價師房地產估價...
房地產估價實習小結

地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好物件。由房...
2017土地估價考試理論與方法練習題及答案

1.成本逼近法構成中，()是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在A.徵地拆遷費B.增值地租C.土地開發費D.開發利潤標準答案：B2.根據《土地管理法》，每公頃被徵用耕地的安置補助費最高不得超過被徵用前3年平均年產值...
房地產估價機構備案申請條件

房地產估價機構備案的申請條件有哪些呢，根據《中華人民共和國資產評估法》和《房地產估價機構管理辦法》，具體的申請條件如下：(一)一級1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得...
《房地產估價的相關知識》模擬試題

1、經濟分析將不同的市場結構分為（）。A、完全競爭市場B、完全壟斷市場C、壟斷競爭市場D、寡頭壟斷市場2、關於進口裝置原價，下列說法正確的是（）。A、是指進口裝置的到岸價格（CIF）B、是指進口裝置的離岸價格（FOB）C、是裝運港船...