審計師考試《審計相關知識》輔導:投資性房地產
導語:審計師是專門從事檢查並進一步證實公司會計賬目和報告的正確性、合理性和可接受性的專業人員。審計師是公司的高級職員。下面和小編來看看審計師考試《審計相關知識》輔導:投資性房地產。希望對大家有所幫助。
一、投資性房地產的概述
投資性房地產是指為了賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。
屬於投資性房地產的.項目有:
1、已出租的建築物和土地使用權。(不包括融資租賃)
已出租的投資性房地產租賃期滿,因暫時空置但繼續用於出租的,仍作為投資性房地產。
2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
二、投資性房地產的計量
(一)初始計量(按取得成本)
(二)後續計量
企業通常應當採用成本模式對投資性房地產進行後續計量,也可採用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量。
同一企業只能採用一種模式對所有投資性房地產進行後續計量,不得同時採用兩種計量模式。
三、投資性房地產賬務處理
(一)成本模式
(二)公允價值模式
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