税務師《税法二》知識點：印花税特點

2017年税務師考試報名全國入口已經如火如荼的開展了，轉眼間，已經來到了六月份，天氣回暖正是學習好時節，小編每天為您提供2017税務師《税法二》知識點，讓您保持良好學習狀態。

印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應税經濟憑證所徵收的一種税。因納税人主要是通過在應税憑證上粘貼印花税票來完成納税義務，故名印花税。

　　印花税特點：

(一)兼有憑證税和行為税性質

(二)徵税範圍廣泛

(三)税率低、税負輕

最高税率為1‰，最低税率為0.05‰。

(四)由納税人自行完成納税義務

自行計算税額、自行購買印花税票、自行粘貼並畫銷或註銷。

　　房地產銷售

房地產銷售就是房地產經營商自行開發房地產，並在市場上進行的銷售，應按商品銷售收入的確認原則確認銷售收入。如房地產經營商事先與買方簽訂合同且不可撤銷，並按合同要求開發房地產的，應作為建造合同，根據《建造合同》的規定確認收入。

判斷已收或應收的合同或協議價款是否公允時，應當關注企業與購貨方之間的關係。通常情況下，關聯方關係的存在可能導致已收或應收的合同或協議價款不公允。

此外，企業在確定銷售商品收入時，不考慮各種預計可能發生的現金折扣、銷售折讓和銷售退回。

1. 現金折扣在實際發生時計入發生當期的財務費用。

2. 銷售折讓是指企業因售出商品的質量不合格等原因而在售價上給予的.減讓。企業已經確認銷售商品收入的售出商品發生銷售折讓的，應當在發生時衝減當期銷售商品收入。銷售折讓屬於資產負債表日後事項的，適用《企業會計準則第29號一一資產負債表日後事項》。

3. 銷售退回是指企業售出的商品由於質量、品種不符合要求等原因而發生的退貨。企業已經確認銷售商品收入的售出商品發生銷售退回的，應當在發生時衝減當期銷售商品收入。銷售退回屬於資產負債表日後事項的，適用《企業會計準則第29號——資產負債表日後事項》。