十大綠色住宅建築技術體系

通過綠色住宅建築實施後評估調研成果統計分析得知，現有綠色住宅建築多采用技術成熟，已實施的綠色技術體系。那麼十大綠色住宅建築技術體系又是什麼呢?

　　十大綠色住宅建築技術體系

1、透水地面設計

鄉土植被、植草磚、透水磚

2、CFD環境優化設計

藉助CFD數字模擬手段，優化建築室內外環境

3、建築節能設計

體型、朝向、窗牆比設計和節能保温設計

4、太陽能熱水系統

常設置在屋頂或陽台立面

5、綠色照明系統

高效節能燈具以及聲、光控制措施

6、雨水回用系統

收集屋面、路面等雨水，用於綠化澆灌、道路沖洗

7、節水灌溉

噴灌、滴灌

8、土建裝修一體化

精裝修設計、多種裝修户型方案

9、高效暖通設備系統

採用高效能暖通設備，如VRV等

10、智能化系統

門禁安全系統、通信網絡系統等

　　十大綠色住宅建築技術體系的特點

一、綠色居住建築重視建築優化設計

科學合理的建築設計是綠色建築開發建設的關鍵環節，關係到綠色建築後期運營的實際效果。而被動技術應用是建築方案設計的重點內容，關係到社區環境和户內環境的'舒適性。為了科學合理的開發綠色住宅建築，住宅小區規劃及設計常採用CFD數字模擬工具，如能耗模擬軟件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流體仿真軟件FLUENT、STAR-CD等，光學計算軟件ECOTECT、RADIANCE等，聲學軟件Cadna、EASE等。

綠色建築設計主要集中四個方面：1)建築節能設計，關注建築圍護保温做法和節能效果優化;2)室內外環境優化設計，專注與社區風環境、日照，室內自然通風效果及採光環境，噪聲環境等;3)細部構造設計，如結露、熱橋等仿真計算等;4)地下空間設計、無障礙設計以及設備管道佈置設計等。這四方面綠色技術的普遍推廣應用，有助於提高目前居建的設計水平，使居建設計更加關注社區內住户的舒適性和健康性。

二、大量採用技術成熟的低成本綠色技術

智能化系統是現代居建必備技術要求，通過不計入綠色建築關鍵技術增量成本中;節能設計、高效照明、復層綠化是改善性能的技術，在原有技術措施的基礎上優化設計或選用優質產品，增量成本極低;太陽能熱水、雨水收集系統是技術十分成熟，成本較低的綠色技術，在綠色建築項目中應用極廣，效果突出。

部分項目因為後期管理不善，處於閒置狀態;而預拌混凝土逐漸成為全國各地強制要求的技術選項，實施最好，基本不帶來建造成本變化;其他技術項可全部通過建築自身設計完成，成本極少或沒有，但在調研項目中的實用效果最明顯。因此，建議低成本技術在綠色建築技術方案中應優先採用，尤其是被動技術和一些節能技術等。

三、常用綠色技術經濟效益突出

常用的綠色技術十分關注運營後的經濟效益，如綠色照明設計、太陽能熱水系統、雨水回收系統、節水灌溉等。這些綠色技術在項目投入運營後，將直接產生經濟和生活效益，能直接給住户帶來經濟利益。但部分項目由於開發商關注點僅限於綠色建築設計階段的申報，物業管理不到位或管理人員技術能力欠缺等因素，導致部分綠色技術在方案實施後，並未投入實際運行。