南京房產證的辦理流程步驟
買房、賣房是中國人的人生大事,那南京房產證辦理流程是怎樣的?下面是本站小編為你精心推薦的南京房產證的辦理流程,希望對您有所幫助。
南京房產證的辦理流程委託辦理
第一步:簽訂委託協議
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税
第三步:按照約定時間領取房產證
自己辦理:
第一步:申請測繪(辦理房屋初始登記之前應當委託房產測繪單位進行房產測繪,所出具的測繪數據有一定的權威性和法律效力)
第二步:樓盤維護
第三步:交納維修基金(南京房地產交易中心三樓52-53維修基金窗口)
第四步:申請登記(二樓12號受理窗口領號,15-21號窗口辦理)
第五步:審核制證(10個工作日左右)
第六步:繳納費用(三樓36號窗口領取税費單→到税務63號窗口取號→54-62號窗口辦理繳納税費手續→到財務48-49號窗口辦理繳納登記費交易手續費(非住宅)手續)。
第七步:領取房產證。
南京房產證的辦理材料1、房屋權屬登記申請書(轉移類,售房單位代理人簽字、加蓋公章);
2、房屋分層分户平面圖(售房單位統一發放);
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證件複印件(查驗原件);
5、商品房預售合同(乙方正本);
6、物業維修基金交款發票;
7、抵押登記申請表;
8、主債合同(借款合同);
9、房地產抵押合同;
10、抵押權人(貸款銀行)授權委託書
11、委託書(申請人不能親自到場辦理時出具,須提供申請人
及受託人身份證件複印件,查驗原件);
12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);
13、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。
南京房產證的辦理地點南京市國土局地址:南京市鼓樓區中山路171號電話:025-89691612辦公時間:9:00-12:00,14:00-18:00(節假日除外)。
1、南京市房地產交易(市場)登記中心
地址:鼓樓區華僑路35號。
電話:84710699、84725083。
上班時間:週一至週六(週六諮詢請撥打第2個號碼)。
2、南京市房地產交易(市場)登記中心大光路分中心
地址:秦淮區大光路49號。
電話:84680379。
上班時間:週一至週五。
公交線路:4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金線大光路或光華門站下。
3、南京市房地產交易(市場)登記中心中央門分中心
地址:玄武區龍蟠路9號。
電話:85532963。
上班時間:週一至週五。
-
【推薦】寫禮物的作文錦集8篇
在日常學習、工作或生活中,許多人都有過寫作文的經歷,對作文都不陌生吧,藉助作文人們可以實現文化交流的目的。如何寫一篇有思想、有文采的作文呢?下面是小編幫大家整理的寫禮物的作文8篇,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。寫禮物的作文篇1説起禮物,大家第一時間想到的便是...
-
【推薦】我的禮物作文9篇
在學習、工作或生活中,許多人都寫過作文吧,作文是一種言語活動,具有高度的綜合性和創造性。還是對作文一籌莫展嗎?以下是小編收集整理的我的禮物作文9篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。我的禮物作文篇1早上,我睡醒的時候,我心想今天誰會送我禮物呢?中午的...
-
實用的安全知識作文10篇
在平時的學習、工作或生活中,大家都跟作文打過交道吧,寫作文是培養人們的觀察力、聯想力、想象力、思考力和記憶力的重要手段。還是對作文一籌莫展嗎?以下是小編為大家整理的安全知識作文10篇,歡迎大家分享。安全知識作文篇1今天是11月9日,是消防安全宣傳日。下午,韓...
-
大班感恩賀卡教案(通用11篇)
作為一名人民教師,可能需要進行教案編寫工作,教案有助於學生理解並掌握系統的知識。教案應該怎麼寫才好呢?下面是小編精心整理的大班感恩賀卡教案(通用11篇),希望對大家有所幫助。大班感恩賀卡教案篇1活動目標:1、知道殘疾人在生活中會遇到很多困難,體驗殘疾人的難處,懂...