北京房產證的補辦流程步驟

有很多的人都有丟失房產證的情況，這時候我們應該怎麼去補辦房產證呢?下面為您精心推薦了北京房產證補辦步驟，希望對您有所幫助。

　　北京房產證補辦流程

一、自然人房屋權屬證書遺失補證程序

1、房改房遺失補證第一步產權人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房價款結清證明”或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。第二步查檔室工作人員核實產權人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權屬證明”。第三步產權人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。第四步產權人持身份證明、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。省直房改房補證到省直房改辦辦理。

2、產權人去世的房改房遺失補證

第一步合法繼承人持本人有效身份證明、產權人死亡證明、原售房單位出具的`“房改購房價款結清證明”或產權人已領取房屋權屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權屬證明”。第二步查檔室工作人員核實產權人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用於公證的“房屋權屬證明”。第三步繼承人持公證用“房屋權屬證明”到公證處辦理繼承公證。第四步繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用“房屋權屬證明”。第五步繼承人持登報用“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。第六步繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補證、繼承手續。

3、其他私房遺失補證

第一步產權人持本人有效身份證明(境內自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的户籍證明、《護照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》;台灣同胞的有效身份證明《台灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在台灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明;外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。第二步產權人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。第三步產權人持身份證明、報紙到房屋所區房管局辦理補證手續。未成年人的房屋權屬證書遺失補證由其監護人代為申請，監護人應提交可以證明監護人身份的證明。房屋檔案中無產權人身份證明的，查檔室工作人員應到現場調查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章後確認後，出具“房屋權屬證明”，登報後辦理遺失補證手續。集體土地範圍內房屋權屬證書遺失補發前，登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補證。房屋已發生翻建、改建、擴建的，只登報掛失，不再補證。

二、單位房屋權屬證書遺失補證

第一步經辦人持本人身份證明、產權單位授權委託書(單位名稱發生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權屬證明”。第二步經辦人持“房屋權屬證明”在公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明。第三步經辦人持本人身份證明、產權單位授權委託書、報紙及圖紙到房屋所區房管局辦理補證手續。

三、登記證明遺失補證

第一步申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。第二步申請人持“房屋登記證明”在公開發行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補證手續。集體土地範圍內房屋登記證明遺失補發前，登記機構應就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

四、他項權證遺失補證

第一步經辦人持本人有效身份證明、抵押權單位的授權委託書(單位名稱發生變化的，需要提供有效的更名文件)到房屋檔案館申請出具“房屋抵押證明”。第二步申請人持“房屋抵押證明”在公開發行的報紙上刊登房屋他項權證遺失聲明。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區房管局辦理補證手續。房改房、涉外產他項權證書遺失補發的，到濟南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續。對貸款已還清，他項權證遺失的，登報後直接到房管局辦理抵押注銷手續。

　　北京房產證補辦方法

申請遺失登報手續如下：

1、提交補證申請，如房產屬於夫妻共有財產應雙方共同申請;

2、申請人的身份證明覆印件(核驗原件);

3、原售房單位出具的已領證説明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

申請補辦手續如下：

1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月後方可補辦;受理遺失補證申請後，登記部門在北京建設網上公告，滿 6 個月後，補發房屋所有權證;

2、產權人的身份證複印件(核對原件);

3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

　　北京補辦房產證必須提交的資料

1、書面申請書原件;

2、申請人身份證明;

3、原售房單位出具的已領證説明原件(房改房，登記部門可以確認申請人已領取證書的除外);

4、已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件;

5、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件;

6、登記部門提供房屋登記表、房產平面圖(申請人確認)。

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