單位辦理房產證流程有哪些

有很多的單位都會想要辦理房產證，但是不知道怎麼辦理為好。下面為您精心推薦了單位辦理房產證步驟，希望對您有所幫助。

　　單位辦理房產證流程

一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量; 5、房產測量結果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)

二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請(立項報告) 2、項目可行性研究報告和批覆 3、用地申請和批覆 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(複印件) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖(平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託文件 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供)

三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復印件) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告

四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、項目批覆(發改委) 3、排污管道圖

五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本(複印件、檔案館章) 2、施工許可證複印件 3、發改委批文(複印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收復印件) 9、土地證(出示原件、收復印件) 10、工程竣工備案表(建設局窗口) 11、消防、環保驗收。

六、關於工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

　　單位辦理房產證的材料

1、申請書(填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)。

2、身份證(户主的身份證原件及複印件一份)。

3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)。

4、增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)。

5、交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)。

6、交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份)。

7、購房合同。

8、購房發票、契税發票(白紙裱貼好)。

9、完税證明(白紙裱貼好)。

10、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

11、户口本(城鎮户口)，流動人口婚育證明(户口不在城區的)。

　　企業房產證的`特點

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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